8 (800)  350-29-87 Москва

Дарение земельного участка: какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Передать в собственность землю и дом можно, оформив дарственную.

Документ дарственной на землю с домом имеет юридическую силу и без нотариального заверения.

Но стоит помнить, что вступление в права владения наступает после регистрации прав собственности на полученный дар в Росреестре.

Для этого помимо дарственной важно знать, какие документы нужны для дарственной на дом и землю.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87. Это быстро и бесплатно!

Какие документы необходимы для оформления дарственной на дом и землю?

Процесс дарения подразумевает под собой оформление сделки по передаче прав собственности. Дарить можно только то, что является собственностью дарителя.

Дарственная заключается при согласии двух сторон, то есть для заключения данной сделки нужно, чтобы не только владелец земельного участка или дома хотел подарить их, но и одариваемый согласился принять дар.

Чаще всего данное соглашение оформляется между родственниками. В этой ситуации 13% налог не оплачивается.

Перечень документов:

  • подлинник договора дарения в трех экземплярах, два экземпляра передаются на руки сторонам сделки, третий остается в Росреестре;
  • документы на владение земельным участком и домом, расположенным на нем;
  • технические документы из БТИ;
  • кадастровые бумаги на дом и на земельный участок;
  • выписка из ЕГРП о неимении ограничений и обременений на землю и на дом;
  • выписка из домовой книги о том, что в предоставляемом для дарения доме нет прописанных лиц;
  • квитанция об оплате госпошлины: согласно статье 333.33 НК составляет 350 рублей;
  • паспорта участников процесса дарения.

При оформлении в дар имущества, являющегося совместно нажитым в браке, так же необходимо знать что нужно для дарственной на земельный участок и получить согласие супруга/супруги. Причем разрешение требуется заверить в нотариальной конторе (подробно о том, сколько стоит дарственная на дом и землю у нотариуса, читайте тут).

Скачать образец согласия супруга на дарение земельного участка и дома
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:
8 (800) 350-29-87Москва

Если в процессе заключения дарственной принимает участие несовершеннолетний гражданин, оформляется согласие его родителей или опекуна.

Если процесс дарения происходит между родственникам, то дополнительно необходимо предоставить документы которые свидетельствуют о наличии родства и степени близости: документ о заключении брака, свидетельство о рождении. Подробно о правилах заключения договора дарения дома и земельного участка между родственниками мы рассказывали тут.

Следует учесть, что близкими родственниками считаются только супруги, родители, дети, а также братья и сестры. При передаче процедуры оформления представителю одной из сторон нужно составить доверенность, заверив ее у нотариуса.

Договор дарения земли с домом — это эффективный правовой инструмент, позволяющий безвозмездно передавать имущество. Читайте наши материалы о том, как правильно составить такое соглашение, а также о нюансах оформления не всей части недвижимости, а только ее доли.

Восстановление документов для оформления дарственной на земельный участок с домом

В жизни очень часто происходит потеря существенных документов. Какие документы нужны для оформления дарения дома и земельного участка, можно посмотреть выше. В сегодняшнее время нет необходимости совершать дальние поездки для восстановления документов. Главное знать, куда нужно обращаться.

При потере технического паспорта на дом необходимо направить запрос в БТИ, где его восстановят за кратчайший срок. Для этого понадобится оформить заявление и предоставить паспорт владельца и свидетельство о собственности.

Кадастровый паспорт можно получить в Росреестре, заплатив за его утерю госпошлину в размере 350 рублей.

Если вносились какие-либо изменения на территории участка или в доме, то надо заказать переоформление кадастровых документов. Для этого должен выехать на место специалист, который оформит документацию с учтенными изменениями.

Эти бумаги нужно направить в Росреестр, где и произойдет переоформление кадастровых документов.

Для получения выписки из домовой книги стоит обратиться в МФЦ или паспортный стол. Справка предоставляется бесплатно. Она имеет ограничение по сроку действия – 1 месяц.

Свидетельство о рождении и о заключении брака можно восстановить в ЗАГСе. Госпошлина за восстановление обойдется в 350 рублей.

Оформление дарственной является достаточно популярной сделкой между родственниками. Имеется ряд особенностей при ее осуществлении: необходимо согласие двух сторон, требуется предоставление определенного пакета документов. Какие нужны документы для договора дарения дома и земельного участка, можно посмотреть выше (узнать о том, как правильно составить договор дарения дома и земельного участка, а также посмотреть образец и бланк документа, можно здесь).

Ранее, сделка дарения недвижимости подлежала обязательной государственной регистрации. Но с целью упрощения процедуры и для избежания двойной регистрации, начиная с 1 марта 2013 года, в законодательную базу были внесены определенные изменения (п.8 ст.2 ФЗ от 30.12.2012 №302).

Теперь регистрация самой сделки не требуется, достаточно только зарегистрировать право собственности на полученный дар, после чего, одаряемый становится полноценным собственником подаренного земельного участка и дома.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Ира Иванова

    Я получила после смерти матери землю с домом в другом городе, сейчас мне надо подарить сыну, который прописан в этом доме.Что я должна сделать?

  2. Марина Зайцева

    здравствуйте, хотим подарить свои с супругом доли земельного участка и доли дома мои и тоже супруга средней дочери , она несоверщеннолетняя, помимо нас, есть еще два несовершеннолетних дольщика ( тоже наши дети), у них их доли остаются при них! нужно ли нотариальное заверение сделки или достаточно простой письменной формы?

  3. Андрей Пудов-Москаленко

    Уважаемая Варвара. Для дарения земельного участка своей дочери потребуется согласие Вашего мужа, оформленное у нотариуса. Данное требование действует с 2016 г. на сделки с недвижимостью принадлежащую супруг, или находящуюся в долевой собственности. Удачи Вам.

  4. Варвара Пономарёва

    Нужно ли нотариально заверенное согласие моего мужа (отца моей дочери) для того, чтобы оформить дарственную на землю моей дочери? Земля находится в моей собственности.

    • Евгения

      Варвара, если недвижимость, которая на вас зарегистрирована, приобреталась в браке с вашим мужем, то его согласие для проведения сделки дарения необходимо обязательно. Другой вопрос, если вы это имущество сами получили ранее по договору дарения или по наследству. В этой ситуации отец вашей дочери не должен давать разрешение.

      • Елена

        А если родители уже в разводе более трёх лет?

        • Валентина

          Добрый день, Елена! Если до вступления в брак ЗУ был в собственности одного из родителей, то собственник может распорядиться им по своему усмотрению. Если ЗУ был приобретен во время брака, являлся совместно нажитым имуществом, а после развода по решению суда собственность была разделена, то каждый вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Если же после развода родителей раздела не произошло, то какие-либо сделки с ЗУ одного из супругов могут совершаться только при нотариально заверенном согласии другого бывшего супруга.

        • Анна

          Елена, добрый день.
          Здесь все зависит от того, чья земля в собственности и кто хочет подарить детям землю.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: