Cat comm для категории 18

Время на чтение: 1 минуту Добавить в закладки
Дзен
Перейти на канал
Комментарии 22
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий для Андрей Пудов-Москаленко Отменить ответ
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Мавзуна

    Очень сложно в таких ситуациях решить вопрос. Действительно, если окажется что вы купили землю у мошенников что получается? Как вы сможете доказать свое права на обладания этого участка? В общем желаю вам удачи в решении этой вопроса. И надеюсь все наладится мирным путем

  2. Андрей Пудов-Москаленко

    У моего знакомого такая ситуация. Земельный участок возле дома, не принадлежащий ему, но которым он пользовался порядка 30 лет открыто и свободно, относился до 01.01.2017 г. к землям общего пользования (сельской администрации). На этой земле он ставил сельхозтехнику. В 2016 г. просил сельскую администрацию дать ему этот участок (0,5 сотки) в аренду. Ему отказали, так как земли такой категории не передаются ни в аренду, ни в собственность. В начале лета другой сосед по участку получил разрешение на оформление в собственность данного участка и зарегистрировал в последствие на него такое право. На участке осталась с/техника. В настоящее время знакомый готовится к длительным судебным тяжбам. Одним можно, а другим нельзя. Вот так и живем.

  3. Агата

    У меня возникла крайне сложная ситуация. Земельный участок принадлежит мне на законных основаниях. По таксационному описанию земельный участок – ландшафтная поляна, а в действительности , на участке были сплошные заросли. У бабушки в этом СНТ имеется в собственности садовый участок. В 2009г. избрали нового председателя СНТ, который сообщил на очередном собрании, что границы земельного массива, отведенного СНТ уточнены, и имеется возможность выкупить земельный участки. Вместе с бабушкой ходила на собрания и решила приобрести земельный участок напротив участка, принадлежащего бабушке. В 2010 г. меня приняли в члены СНТ. Я несколько лет занималась оформлением прав на земельный участок. Мне был выделен земельный участок площадью 800 кв.м. под № 147. Первоначально отказали в постановке на кадастровый учет, т.к. границы участка налагались на лесной квартал. Кадастровый инженер изменил конфигурацию участка , увеличил его площадь. После уточнения границ и площади земельный участок был поставлен на кадастровый учет, право собственности было зарегистрировано. На участке отсутствуют строения. Участок огорожен с двух сторон со стороны леса. Документы о предоставлении дополнительного участка площадью 290 кв.м отсутствуют, изменение границ и увеличение площади земельного участка с департаментом имущественных отношений не согласовывала. О том, что распоряжение о предоставлении земельного участка было отменено, узнала в декабре 2016 года. Участок, в который вложено много труда и средств, мне больше не принадлежит.

    • Юлия

      Здравствуйте, Агата! Очень странно что при первичном вызове кадастрового инженера и измерении участка, он Вам не подсказал, что необходимо ещё обратиться в администрацию, в департамент и согласовать новую увеличенную площадь участка. Скорее всего Вам предложили бы её просто выкупить, такие небольшие метры стоили бы небольшие деньги. Сейчас либо через суд, либо обратиться в администрацию.

    • Катерина

      Агата, добрый день.
      Действительно сложная ситуация. Однако я тут могу вам подсказать лишь то, что вам необходимо обращаться в суд и как-то через него все решать. Другого способа тут нет.

    • Наталья

      Здравствуйте, Агата. Не совсем тогда понятно, как вы смогли поставить данный земельный участок на кадастровый учёт? Но, в вашей ситуации возможно разобраться только обратившись в суд.

  4. Виктория

    А у нас тоже непонятная ситуация с нашим дачном участком. Вроде документы все правильно оформленны. Но на бумаге у нас одна семь соток, а на деле, когда измерять стали для строительства дома, бани, самого огорода, получилось, что нам не хватает до семи соток двадцать сантиментров. И что теперь нам делать?

    • Анатолий

      Виктория! У меня случилась еще хуже ситуация. Два года назад мы начали обустраивать свой участок, построили небольшой домик и забор, при чем, забор капитальный, кирпичный, но когда соседи начали обустраивать свой участок, оказалось, что я залез со своим забором на пол метра на их участок. По документам у меня все как- бы в порядке, но когда еще раз перемеряли- соседи оказались правы. Спор решил суд, с соседями я договорился и купил у них часть земли- это проще, чем сносить часть забора

    • Катерина

      Виктория, добрый день.
      Во первых вы могли просто ошибиться в своих измерениях. Еще раз сделайте измерение на всякий случай. Если вы уверены в том, что не хватает 20 см, тогда вам стоит написать ровно столько, сколько вы измерили для документов межевания участка.

    • Марина

      Добрый день! Если вы собираетесь делать межевание, то пишите ту площадь, которая есть на самом деле, а не по документам. То есть, указывайте в соответствии с уточненными координатами. Иначе вам могут отказать из-за несоответствия. Но вообще у вас вряд ли будут проблемы, раз площадь меньше, а не больше.

      • Елена Петровна

        Не согласна с вами в корне ..Вот когда земли много ( то есть больше , чем по документам ) тут все можно решить без суда с соседями , , просто молча выкупить ее у государства !так сказать полюбовно , с документами не будет проблем .А когда меньше – надо с соседями подписывать соглашение , что они не против и тогда только через суд узаконивать ваше право .Столкнулись с этим сами ; свекровь после смерти свекра оформляла участок и у нее не хватало 0 , 25 соток …Ждали почти год решения суда после того , как побегали по соседям ( а ведь кто то когда то из них же и оттяпал у бедных старичков эти 0, 25сотки , а мы еще должны были объяснив ситуацию уговорить соседей подписаться под тем , что мы согласны по факту на тот размер , что есть ) Так что везде могут быть свои ” подводные камни ” Желаю вам во всем разобраться !!!

  5. Фёдор

    Добрый день! У моей родственницы нет возможности ухаживать за участком без постройки (дом сгорел), могут ли правомочные органы забрать участок из пользования и как необходимо действовать в случае извещения о праве пользования участка?

    • Катерина

      Федор, добрый день!
      Если у вашей родственницы все в порядке с документами на земельный участок, то никто не может просто так забрать его. Даже правомочные органы. Участок могут забрать лишь у тех, кто нарушает закон.

    • Ирина

      Добрый день! Изьять у вашей родственницы участок могут разве что в том случае, если участок изначально предназначался для строительства или сельскохозяйственных работ. И то это делается по решению суда. Куда вероятнее, что он так и останется стоять заброшенным, пока ваша родственница его не продаст или до той поры, когда сумеет привести в порядок.

  6. Диана

    Всем привет!У нас с мужем появился ребенок,а жилья так такого не было,муж хотел свой дом и мы все сайты облазили ЧТОБЫ КАК ТО ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЛЮ И НАШЛИ НА ГОСУСЛУГАХ Дальневосточный гектар который дают на 5 лет на любый цели,а потом переходит в собственность или в аренду на 49 лет.Я конечно не знаю про землю в аренду, но по-моему мнению земля в аренду это самый лучший вариант! Спасибо за статью она была очень полезной!

  7. Петрова Надежда

    Здравствуйте!
    Лично нам с мужем больше нравится аренда, чем сервитут, потому что при аренде земли сохраняется право владения и пользования, а при сервитуте лишь право пользования. Кстати,при сервитуте нельзя размещать на своей, так сказать, площади, все объекты, потому что это можно делать только с зарегистрированными сооружениями,зданиями и т.д., а это доставляет немного больше проблем, чем просто арендовать землю или что-либо и владеть ей.

    • михаил

      Что значит нравится или не нравится сервитут, если вы купите участок на Черноморском побережье, допустим в поселке Агой, вы будете обязаны пропускать своих соседей по своему участку к морю. Вы видимо никогда с этим не сталкивались, поэтому пишите фигню.

  8. Маргарита

    Три месяца назад мы приобрели земельный участок( шесть соток) у мужчины, который имеет на руках все документы на право пользования ЗУ. После сделки мы сразу же приступили к строительству дома, а недавно узнали, что на эту землю есть еще один хозяин с точно такими же документами, как у того мужчины, только имя в них прописано другое. Есть ли у нас возможность сохранить за собой право на пользование земельным участком? Если да, то что нужно для этого предпринять?

    • Анастасия

      Если у вас на руках имеется свидетельство на право собственности на землю, разрешение на строительство дома, то у того мужчины вряд ли такое же свидетельство. В Едином государственном реестре прав на недвижимые объекты (ЕГРН) не могут быть два собственника на один земельный участок. Скорее всего у него поддельные документы. Обращайтесь в суд со своими правоустанавливающими документами на землю и на дом.

    • Светлана

      Добрый день! Либо вы приобрели участок у мошенника, либо мошенник сейчас явился к вам. И я подозреваю, что второй вариант. Вы ведь, надеюсь, не просто из рук в руки участок покупали, а оформляли его через соответствующие инстанции, где человека с фальшивыми документами сразу завернули бы. Делайте запрос в Росреестр.

    • Ким

      Загадочная какая-то ситуация. Как на вас могли оформить участок, если у него другой владелец? А если не другой, то откуда у этого мужчины аналогичный комплект документов. Советую нанять хорошего юриста и еще раз перепроверить все документы. В Росреестр сделать запрос, в архив, в администрацию вашего садового товарищества. Все равно владелец может быть только один.

    • Наталья

      Здравствуйте, Маргарита. Возможно, вы приобрели земельный участок у мошенников. Если настоящий хозяин обратится в суд, то вам сложно будет что-либо доказать.