Cat comm для категории 18

Время на чтение: 1 минуту Добавить в закладки
Дзен
Перейти на канал
Комментарии 22
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий для Ирина Отменить ответ
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Мавзуна

    Очень сложно в таких ситуациях решить вопрос. Действительно, если окажется что вы купили землю у мошенников что получается? Как вы сможете доказать свое права на обладания этого участка? В общем желаю вам удачи в решении этой вопроса. И надеюсь все наладится мирным путем

  2. Андрей Пудов-Москаленко

    У моего знакомого такая ситуация. Земельный участок возле дома, не принадлежащий ему, но которым он пользовался порядка 30 лет открыто и свободно, относился до 01.01.2017 г. к землям общего пользования (сельской администрации). На этой земле он ставил сельхозтехнику. В 2016 г. просил сельскую администрацию дать ему этот участок (0,5 сотки) в аренду. Ему отказали, так как земли такой категории не передаются ни в аренду, ни в собственность. В начале лета другой сосед по участку получил разрешение на оформление в собственность данного участка и зарегистрировал в последствие на него такое право. На участке осталась с/техника. В настоящее время знакомый готовится к длительным судебным тяжбам. Одним можно, а другим нельзя. Вот так и живем.

  3. Агата

    У меня возникла крайне сложная ситуация. Земельный участок принадлежит мне на законных основаниях. По таксационному описанию земельный участок – ландшафтная поляна, а в действительности , на участке были сплошные заросли. У бабушки в этом СНТ имеется в собственности садовый участок. В 2009г. избрали нового председателя СНТ, который сообщил на очередном собрании, что границы земельного массива, отведенного СНТ уточнены, и имеется возможность выкупить земельный участки. Вместе с бабушкой ходила на собрания и решила приобрести земельный участок напротив участка, принадлежащего бабушке. В 2010 г. меня приняли в члены СНТ. Я несколько лет занималась оформлением прав на земельный участок. Мне был выделен земельный участок площадью 800 кв.м. под № 147. Первоначально отказали в постановке на кадастровый учет, т.к. границы участка налагались на лесной квартал. Кадастровый инженер изменил конфигурацию участка , увеличил его площадь. После уточнения границ и площади земельный участок был поставлен на кадастровый учет, право собственности было зарегистрировано. На участке отсутствуют строения. Участок огорожен с двух сторон со стороны леса. Документы о предоставлении дополнительного участка площадью 290 кв.м отсутствуют, изменение границ и увеличение площади земельного участка с департаментом имущественных отношений не согласовывала. О том, что распоряжение о предоставлении земельного участка было отменено, узнала в декабре 2016 года. Участок, в который вложено много труда и средств, мне больше не принадлежит.

    • Юлия

      Здравствуйте, Агата! Очень странно что при первичном вызове кадастрового инженера и измерении участка, он Вам не подсказал, что необходимо ещё обратиться в администрацию, в департамент и согласовать новую увеличенную площадь участка. Скорее всего Вам предложили бы её просто выкупить, такие небольшие метры стоили бы небольшие деньги. Сейчас либо через суд, либо обратиться в администрацию.

    • Катерина

      Агата, добрый день.
      Действительно сложная ситуация. Однако я тут могу вам подсказать лишь то, что вам необходимо обращаться в суд и как-то через него все решать. Другого способа тут нет.

    • Наталья

      Здравствуйте, Агата. Не совсем тогда понятно, как вы смогли поставить данный земельный участок на кадастровый учёт? Но, в вашей ситуации возможно разобраться только обратившись в суд.

  4. Виктория

    А у нас тоже непонятная ситуация с нашим дачном участком. Вроде документы все правильно оформленны. Но на бумаге у нас одна семь соток, а на деле, когда измерять стали для строительства дома, бани, самого огорода, получилось, что нам не хватает до семи соток двадцать сантиментров. И что теперь нам делать?

    • Анатолий

      Виктория! У меня случилась еще хуже ситуация. Два года назад мы начали обустраивать свой участок, построили небольшой домик и забор, при чем, забор капитальный, кирпичный, но когда соседи начали обустраивать свой участок, оказалось, что я залез со своим забором на пол метра на их участок. По документам у меня все как- бы в порядке, но когда еще раз перемеряли- соседи оказались правы. Спор решил суд, с соседями я договорился и купил у них часть земли- это проще, чем сносить часть забора

    • Катерина

      Виктория, добрый день.
      Во первых вы могли просто ошибиться в своих измерениях. Еще раз сделайте измерение на всякий случай. Если вы уверены в том, что не хватает 20 см, тогда вам стоит написать ровно столько, сколько вы измерили для документов межевания участка.

    • Марина

      Добрый день! Если вы собираетесь делать межевание, то пишите ту площадь, которая есть на самом деле, а не по документам. То есть, указывайте в соответствии с уточненными координатами. Иначе вам могут отказать из-за несоответствия. Но вообще у вас вряд ли будут проблемы, раз площадь меньше, а не больше.

      • Елена Петровна

        Не согласна с вами в корне ..Вот когда земли много ( то есть больше , чем по документам ) тут все можно решить без суда с соседями , , просто молча выкупить ее у государства !так сказать полюбовно , с документами не будет проблем .А когда меньше – надо с соседями подписывать соглашение , что они не против и тогда только через суд узаконивать ваше право .Столкнулись с этим сами ; свекровь после смерти свекра оформляла участок и у нее не хватало 0 , 25 соток …Ждали почти год решения суда после того , как побегали по соседям ( а ведь кто то когда то из них же и оттяпал у бедных старичков эти 0, 25сотки , а мы еще должны были объяснив ситуацию уговорить соседей подписаться под тем , что мы согласны по факту на тот размер , что есть ) Так что везде могут быть свои ” подводные камни ” Желаю вам во всем разобраться !!!

  5. Фёдор

    Добрый день! У моей родственницы нет возможности ухаживать за участком без постройки (дом сгорел), могут ли правомочные органы забрать участок из пользования и как необходимо действовать в случае извещения о праве пользования участка?

    • Катерина

      Федор, добрый день!
      Если у вашей родственницы все в порядке с документами на земельный участок, то никто не может просто так забрать его. Даже правомочные органы. Участок могут забрать лишь у тех, кто нарушает закон.

    • Ирина

      Добрый день! Изьять у вашей родственницы участок могут разве что в том случае, если участок изначально предназначался для строительства или сельскохозяйственных работ. И то это делается по решению суда. Куда вероятнее, что он так и останется стоять заброшенным, пока ваша родственница его не продаст или до той поры, когда сумеет привести в порядок.

  6. Диана

    Всем привет!У нас с мужем появился ребенок,а жилья так такого не было,муж хотел свой дом и мы все сайты облазили ЧТОБЫ КАК ТО ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЛЮ И НАШЛИ НА ГОСУСЛУГАХ Дальневосточный гектар который дают на 5 лет на любый цели,а потом переходит в собственность или в аренду на 49 лет.Я конечно не знаю про землю в аренду, но по-моему мнению земля в аренду это самый лучший вариант! Спасибо за статью она была очень полезной!

  7. Петрова Надежда

    Здравствуйте!
    Лично нам с мужем больше нравится аренда, чем сервитут, потому что при аренде земли сохраняется право владения и пользования, а при сервитуте лишь право пользования. Кстати,при сервитуте нельзя размещать на своей, так сказать, площади, все объекты, потому что это можно делать только с зарегистрированными сооружениями,зданиями и т.д., а это доставляет немного больше проблем, чем просто арендовать землю или что-либо и владеть ей.

    • михаил

      Что значит нравится или не нравится сервитут, если вы купите участок на Черноморском побережье, допустим в поселке Агой, вы будете обязаны пропускать своих соседей по своему участку к морю. Вы видимо никогда с этим не сталкивались, поэтому пишите фигню.

  8. Маргарита

    Три месяца назад мы приобрели земельный участок( шесть соток) у мужчины, который имеет на руках все документы на право пользования ЗУ. После сделки мы сразу же приступили к строительству дома, а недавно узнали, что на эту землю есть еще один хозяин с точно такими же документами, как у того мужчины, только имя в них прописано другое. Есть ли у нас возможность сохранить за собой право на пользование земельным участком? Если да, то что нужно для этого предпринять?

    • Анастасия

      Если у вас на руках имеется свидетельство на право собственности на землю, разрешение на строительство дома, то у того мужчины вряд ли такое же свидетельство. В Едином государственном реестре прав на недвижимые объекты (ЕГРН) не могут быть два собственника на один земельный участок. Скорее всего у него поддельные документы. Обращайтесь в суд со своими правоустанавливающими документами на землю и на дом.

    • Светлана

      Добрый день! Либо вы приобрели участок у мошенника, либо мошенник сейчас явился к вам. И я подозреваю, что второй вариант. Вы ведь, надеюсь, не просто из рук в руки участок покупали, а оформляли его через соответствующие инстанции, где человека с фальшивыми документами сразу завернули бы. Делайте запрос в Росреестр.

    • Ким

      Загадочная какая-то ситуация. Как на вас могли оформить участок, если у него другой владелец? А если не другой, то откуда у этого мужчины аналогичный комплект документов. Советую нанять хорошего юриста и еще раз перепроверить все документы. В Росреестр сделать запрос, в архив, в администрацию вашего садового товарищества. Все равно владелец может быть только один.

    • Наталья

      Здравствуйте, Маргарита. Возможно, вы приобрели земельный участок у мошенников. Если настоящий хозяин обратится в суд, то вам сложно будет что-либо доказать.