Cat comm для категории 24

Время на чтение: 1 минуту Добавить в закладки
Дзен
Перейти на канал
Комментарии 18
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий для Ольга Отменить ответ
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Анна

    День добрый, есть такой вопрос, может кто поможет. У меня и у моей родственницы в долевой собственности дачный участок. Мы решили его разделить на два самостоятельных участка в соответствии с нашими долями. Участок – угловой. Получается так: с одной стороны улица идет, а с другой переулок. После ее деления ее участок граничит с переулком. Родственница говорит о сервитуте, что его надо сделать для проезда с улицы через мой участок. Проезд ей нужен для грузовых машин. А теперь собственно вопрос: почему другие землевладельцы с участками такими же угловыми как у меня не требуют сервитутов у соседей? Да и по закону ли это? Такое требование?

    • Аркадий

      Здравствуйте, Анна!
      Требование вашей родственницы незаконны. Не соглашайтесь с её требованиями, если Вы сами этого не захотите. К её участку есть и проезд и проход через переулок. А сервитут она имеет право требовать, если к её участку не будет другого иного прохода как через ваш. Подробнее о видах сервитута вы можете ознакомиться через настоящую статью и что вообще из себя представляет сервитут через статью https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/ispolzovanie-vladenie-i-rasporyazhenie/pravo-polzovaniya/servitut.

    • Марина

      Анна, добрый день!
      Требовать конечно ваша родственница не может. Она может вам только предложить данную сделку, а ваше право- соглашаться или нет. Если не хотите сервитут, то не делайте.

  2. Ad60

    Согласен с вами в одном что все спори лучше решать в суде. Ибо только суд может установить били ли нарушени права собственника. А тем более если такие действия ограничивает возможность пользования вашей собственностью.Идите в суд а в иске возложите все расходи на отвечика

  3. Нина Ивановна

    У нас участок в деревне в собственности. В скором времени через несколько участков должна проходить федеральная трасса. Хотели так же подписать договор аренды с муниципалитетом. Но они нам предлажили сервитут. До этого и не слышали о таком виде документа. Получается, что теперь мы не по собственной инициативе лишены части земли. Правомерно ли это?

    • Ольга

      Здравствуйте, Нина. Если данная трасса необходима, то вас могут обязать подписать договор сервитута, вне зависимости от ваших желаний.

    • Наташа

      Нина, добрый день.
      Так вы можете отказаться от сервитута, если не хотите, чтобы вашим участком пользовались, пока идет стройка трассы.

  4. Агата

    Добрый день! Илья, как могла администрация поселка оформить бессрочный сервитут на проведение определенного вида работ? Это явное нарушение, такой сервитут может быть только публичным срочным. Вам нужно защищать свои права собственника и требовать компенсации за использование вашего участка. Не надо бояться обращаться в суд, многие вопросы решаются в досудебном порядке, на этапе предварительного слушания. Ваше право собственника явно нарушено, вы не можете использовать свой участок по назначению. Также вы можете требовать компенсацию морального вреда.

  5. Сергей иванович

    Статья интересная и доказательная. Автор довольно точно даёт разграничения между частным и публичным сервитутом. Хочу добавить, что на практике эти понятия часто сознательно путают. Например, у моего соседа пытались с помощью такого отчуждения взять участок для водоотвода. И называли это публичным сервитутом, потому что якобы в этом водоотводе заинтересованы муниципальные органы. В муниципалитете к этому проекту отнеслись невнимательно, поэтому его и подтвердили. Вот только выяснилось потом, что водоотвод этот планировался в интересах одного-единственного собственника…

  6. Сергей Б.

    На бумаге, конечно, все гладко. А на деле… Компании, которые строят линейные объекты, – дороги, ЛЭП, трубопроводы. сети связи с установлением публичного сервитута фактически лишают собственника пользоваться частью своего же земельного участка. И делают это абсолютно бездоказательно. Сам с этим столкнулся. Через мой садовый участок кому-то понадобилось провести линию электропередач. С установкой опор и т.п. И не только через мой – соседи тоже пострадали. Мы пытались спорить, доказывать, что линию можно провести на несколько сот метров дальше. тогда никто не пострадает. Куда там! Нас буквально засыпали терминами и архитектурными и ещё какими-то обоснованиями. Именно тут – и никаких возражений. Можно. конечно, обратиться в суд, нам это и советуют, но большинство наших огородников – пенсионеры, нам просто физически трудно это сделать, не говоря уже о материальных расходах.

  7. Иван

    Добрый день! На земельном участке соседа необходимо проложить трубопровод, подскажите как контролировать использует ли мой трубопровод сосед (конструкция позволяет использовать сторонним лицам) и какое наказание для соседа грозит в данном случае?

    • Анна

      Иван, добрый день.
      Вы можете конечно поставить счетчик, иначе никак не проверить, пользовался ли сосед вашим трубопроводом или нет. У вас нет возможности провести трубопровод только на вашем участке? Наказание обычное, в виде административного штрафа.

    • Екатерина

      Добрый день, уважаемый Иван!С подобной ситуацией сейчас сталкиваются очень многие люди. которые подводят трубопровод. Предполагается, что следить за соседом никак нельзя. Фактически Вы не будете следить за этим. Можно установить специальный счетчик. Он поможет зафиксировать не только ваше потребление, но и пользовались ли им другие. Соседу может грозит административная ответственность в виде штрафа.

  8. андрей

    У меня был случай, я держал пасеку и со временем решил расширить ее, договорился с собственником о небольшом наделе ( раньше он для скота сено заготавливал на зиму) и мы подписали сервитут все юридически правильно оформили и разошлись , далее он продал весь надел фермеру а тот в свою очередь начал меня с пасеки выгонять- так как бумаги все были в норме я обратился с начало к бывшему собственнику но он лишь развел руки и сказал что раньше надел никто не покупал так как такой большой никто не хотел брать а кусками его лучше продать- но тут появился фермер и у него как говорится “карман зачесался”, в общем мы договорились мирно с тем фермером, так как он собирался выращивать гречу моя пасека была к месту, так вот о чем я- при оформлении лучше разобрать все нюансы с собственником чтоб потом не возникало лишних вопросов в будущем

  9. Илья Морозов

    Статья очень интересная. Но я не нашел ответа на свой вопрос.
    Ситуация такая- через мой участок прокладывается газопровод. Работы ведутся уже больше года, и сажать что то просто невозможно. Серветут оформлен на неопределённый срок администрацией поселка. Я считаю это неправильным. Какие по закону должны быть сроки установлены на проведение работ и установление серветута.

    • Александр

      Здравствуйте Илья! В статье 90 ЗК РФ пункт.6 сказано, что границы охранных зон определяются на основании
      строительных норм и правил. Эта земля останется за вами после окончания строительства. Но у собственника возникают ограничения прав из за установления охранных зон. пункт 8 Федерального закона от 21.07.2011 N 257-ФЗ.

    • Кирилл

      Доброго времени суток! Четкие сроки в этом случае совсем не обязательно должны быть оформлены, но зато вы имеете право в судебном порядке добиваться прекращения действия сервитута, поскольку из-за него не можете нормально пользоваться собственным участком.

    • Алена

      Илья, добрый день.
      А вы сами подписывали разрешение на данный сервитут?
      Если администрация оформила на неопределенный срок и все узаконено, то вы ничего сделать не можете. Если была только расписка, тогда можете подавать заявление в суд.