Cat comm для категории 26

Фермерское хозяйство пльзовалось на праве аренды землями с/х назначения площадь единого землепользований свызе 3 тыс.га. При заключении договора аренды границы земельного участка не устанавливались. Срок по договору истекает и для перезаключения договора обратились соотвествующий госорган. Поступил отказ в удовлетворении заявления. Причина отказа: границы земельного усатка не установлены в соотвествтии требованиями земельного закондательства п.24. ст.39.16 ЗК РФ. Есть ли исключения из этого правила?

Было свидетельство на право собственности на землю сельхозназначения 92 г. на 10 га, отмежевали и поставили на кадастровый учет 9 га, как быть с оставшимся 1 га могу ли зарегистрировать право собственности?