Реально ли получить ипотеку без прописки и военного билета, если да, то в каких банках?

Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки

Бывают ситуации, когда человек оказывается в другом городе и ему нужно получить там ипотечный кредит, чтобы в этом городе остаться жить. Или бывают ситуации, что у человека нет военного билета, а ему нужно взять ипотеку.

Что в таких случаях делать и как же все-таки получить ипотечный кредит? На самом деле, существует ряд способов.

Показать содержание

Можно ли взять ипотечный займ без прописки в паспорте?

Дадут ли ипотеку без прописки? Желательно иметь хотя бы временную регистрацию. Но и это условие удается выполнить не всегда. Остаются ли при этом шансы у человека получить ипотеку? Ведь, по сути, прописка для банков – это подстраховка.

В случае невыплаты с человеком можно будет решать все вопросы через местные суды, а не искать его через всю страну. Но тем не менее, ряд банков готовы предоставить ипотеку без наличия регистрации в паспорте. Так что да. Определенно, такой вариант возможен.

В каких банках?

Итак, ниже рассмотрим ряд банков, которые готовы предоставить ипотеку без прописки и регистрации:

  1. Сбербанк. Ипотеку можно получить в любом отделении, вне зависимости от места прописки. Готовы предоставить ипотеку на срок от 1 до 5 лет, на сумму от 300 тысяч рублей. Ставка будет составлять от 11.9 до 15.9 %. Заявки рассматриваются быстро – до двух дней и можно их подавать даже через сайт.
  2. Росбанк. Готов выдать ипотеку, если клиент зарегистрирован в любом городе, где есть отделение данного банка. Процентая ставка – 14% в год. Выдает кредит на суммы до 3 миллионов рублей и на срок до пяти лет. Банк не требует обеспечения и быстро (до двух дней) рассматривает заявки.
  3. Газпромбанк. Также охотно работает с жителями любых городов РФ. Ставка составляет от 12.5% в год. Банк дает кредит до 3.5 миллионов рублей на срок до 84 месяцев. Обеспечение не требуется. Минимальный возраст-20 лет. Стаж по последнему месту работы должен быть не меньше полугода.
  4. Ренессанс кредит. Готов предоставить кредит жителям РФ от 20 лет. Процентная ставка – от 11.9 % в год. Предоставляет сумму до 700 тысяч на срок до 60 месяцев. Решение о предоставлении принимают быстро. Стаж по последнему месту работы должен быть не меньше трех лет.
  5. Промсвязь банк. Для оформления кредита здесь необходимо наличие регистрации в регионе, где есть отделение данного банка. Процентная ставка – от 13.9 % в год. Выдает кредиты до 1.5 миллионов рублей на срок до 84 месяцев. Выдает кредиты при возрасте от 24 лет и со стажем по последнему месту работы-не менее 4 месяцев.
Как можно увидеть, в основном на встречу клиенту без прописки идут банки, которые имеют отделения в разных регионах. Ведь это облегчает взаимодействие с заемщиком.

Список учреждений, требующих нужный штамп в основном документе гражданина

Ряд банков, в особенности те, что имеют мало отделений по регионам, отказываются предоставлять ипотеку, если клиент, не имеет регистрации в городе, где находится банк. Поэтому требуется, по крайней мере, временная регистрация. К списку относятся такие банки, как:

  • Банк Москвы;
  • ВТБ24;
  • Абсолют банк;
  • Дельта;
  • Уралсиб;
  • Райффайзен;
  • Совкомбанк;
  • Открытие;
  • Акбарс;
  • Связьбанк.

Наличие регистрации, пусть даже и временной, важно для банков по следующим причинам:

  1. Банку сложно проверить уровень доходов, если заемщик живет и работает в другом регионе.
  2. Сложность в розыске клиента, если он перестал выплачивать взносы по ипотеке.
  3. Повышение рисков, что отражается на ставке, проценте, первоначальном взносе и в целом усложняет всю процедуру.

Способы повысить шансы на одобрение заявки

Если прописки нет и нет возможности завести временную регистрацию, то как же получить ипотечный кредит? Для этого нужно соблюсти по максимуму остальные условия. И хотя для разных банков они разные, но можно выделить общие черты:

  • Возраст от 23 до 65 лет (то есть наиболее трудоспособный, чтобы у банка было меньше рисков). Границы эти могут быть немного и пошире от 18 до 75 лет, но в основном они те, что упомянуты выше.
  • Гражданство РФ. В целом, банки предпочитают не связываться с иностранцами. А еще лучше, если у их клиента есть регистрация в месте нахождения одного из отделений банка. Это повысит шансы на одобрение ипотеки.
  • Наличие постоянного источника дохода. К ним относятся:

    1. официальное трудоустройство со стажем от 3 до 6 месяцев на последнем месте работы и общим стажем не менее года (но у некоторых банков правила строже и сроки больше);
    2. собственный бизнес;
    3. пенсия;
    4. другие подтвержденные источники дохода.

Пошаговая инструкция по получению

Так как же взять займ на покупку жилья без прописки? Понадобится сделать следующее:

  1. Соблюсти все условия. Такие, как – удостоверение личности, сбор документов, справок и т.д. Даже если банк изначально не готов предоставить ипотечный кредит без наличия прописки, то при соблюдении всех условий, такой вопрос может быть вынесен на обсуждение в специальном комитете.
  2. Найти поручителей или со заемщиков. Но вот у них должна быть обязательно действующая постоянная регистрация. Зато наличие поручителей значительно увеличит шансы на получение ипотечного кредита.
  3. Увеличить размер первоначального взноса до 30-50% (при том, что при стандартных условиях, он составляет 15-20%).
  4. Внести в кредитный договор пункт по которому клиенту следует оформить регистрацию в течение 1-3 месяцев. В противном случае, ему будут грозить штрафы.

Как можно видеть, при оформлении ипотечного кредита без прописки, условия более жесткие, чем при стандартном получении ипотеки.

Дают ли жилищный кредит без военного билета?

Зачастую, наличие военного билета является обязательным условием для банков, так как человек до 27 лет может быть призван на год в армию, что поставит под угрозу его платежеспособность.

Хотя фактически, закон и не запрещает представление займа без военного билета, но банки крайне редко идут на такую меру. Но когда идут, то есть свои условия:

  • Полный порядок во всех остальных документах.
  • Высокий уровень заработной платы.
  • Повышенный первый взнос и процентная ставка.
  • Наличие поручителей или созаемщиков.
Банк пусть и повышает риски, но обеспечивает себе более выгодные условия.

Когда не требуется?

Этот документ не требуется, если заемщику больше 27 лет, то есть он вышел из призывного возраста.

В каких случаях необходим?

Военный билет, при его наличии, требуется предоставить в большинстве случаев. Особенно, если возраст клиента менее 27 лет. Таким образом банки убеждаются в прохождении военной службы. В основную группу риска входят молодые люди в возрасте от 18 до 25 лет. В таких случаях банк обязательно потребует военный билет, чтобы подстраховаться.

Список компаний, идущих на уступки мужчинам призывного возраста

Ряд крупных банков позволяет взять жилищный кредит без военного билета. Среди них:

  • Сбербанк;
  • Альфа Банк;
  • ВТБ;
  • Русский стандарт;
  • Финансбанк.

При этом существуют определённые условия кредитования, общие для данных организаций:

  • сумма кредита не больше 15 миллионов рублей;
  • желателен возраст заемщика от 25 до 27 лет;
  • наличие справок о доходах, удостоверения личности и дополнительного документа на выбор заемщика (например, водительское удостоверение);
  • наличие поручителей (больше шансов, что кредит одобрят).

Пошаговая инструкция

Порядок действий получения ипотеки без военного билета (в тех банках, где это возможно) следующий:

  1. Берете паспорт, справку о доходах за последние полгода и ИНН, если запрашивают.
  2. Определяете сумму или имущество, которое можно будет использовать в качестве залога.
  3. Приводите поручителя.
  4. Направляетесь в отдел банка, где оформляется ипотека. Обговариваете условия получения ее без военного билета (для разных банков-они отличаются). Если военный билет был утрачен, то предъявляете справку об утрате.
  5. Банк определяет сумму процентной ставки и залога (как правило – на порядок выше, если у вас нет военного билета, так как для банка это риск.
  6. Если необходимо, то в дело вступает поручитель.
  7. Заключается ипотечный договор.
Возможно ли получение ипотеки в следующих случаях: без официального трудоустройства, по двум документам, без справок и документов.

Ипотеку можно оформить если нет прописки или военного билета. Но это связано с дополнительными трудностями, большим количеством необходимых справок и документов, привлечении поручителей и заемщиков и многими нюансами. Так же условия предоставления ипотечного кредита могут быть жестче. И не все банки идут на это. Но возможности есть. Главное-уточнить условия по конкретным банкам. Теперь вы знаете, можно ли получить ипотечный кредит без прописки в паспорте и военного билета, а также как и в каких банках его оформить.

Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.