Что такое справка 2-НДФЛ для ипотеки, за какой период нужна и как её правильно заполнить? Рекомендации и образец

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

В список обязательных к предоставлению документов для ипотеки всегда попадает справка 2-НДФЛ, за исключением программ «Ипотека по двум документам».

Не всем известно, что это за документ, как и где его получить. Постараемся разобрать, что представляет собой данный документ, а также выясним остальные вопросы, с ним связанные.

Показать содержание

Что это такое?

Справка 2-НДФЛ — это документ о получаемой заработной плате и взимаемых с нее налогах. Сама по себе аббревиатура «НДФЛ» означает «налог на доходы физических лиц». Ее выдают всегда за какой-то определенный период, как правило, за один календарный год.

Это небольшой документ в несколько страниц А4, в обязательном порядке заверенный бухгалтерией и лично работодателем, с поставленной на нем официальной печатью компании.

Документ содержит в себе следующие данные:

  1. Наименование компании, ее регистрационные документы и реквизиты, в том числе банковские.
  2. Паспортные данные сотрудника.
  3. Точное, вплоть до копеек, указание ежемесячного дохода.
  4. Размер взимаемых налогов (по базовой 13% ставке).
  5. Перечисление налоговых вычетов с кодами, если таковые имеются — стандартные, социальные и/или имущественные.
  6. Указание общей итоговой суммы доходов, вычетов и удержанных налогов.

Далее вы можете посмотреть видео о том, что такое справка 2-НДФЛ и как она заполняется:

Где можно получить?

Трудоустроенным гражданам согласно ст. 62 ТК РФ справку 2-НДФЛ обязан выдать работодатель, причем он должен это сделать в течение 3 дней с момента обращения сотрудника. Он не имеет права отказать в выдаче справки на основании «неудобных» для него мотивов — например, если сотрудник хочет взять дорогостоящую ипотеку, подталкивающую его устроиться на другую, более высокооплачиваемую вакантную должность.

Важно! Нарушение прав сотрудника карается штрафными санкциями как работодателя лично (до 5000 рублей по состоянию на 2018 год), так и предприятия в целом (до 50 000 рублей).

Случается, что гражданин нигде не трудоустроен, однако справка 2-НДФЛ по-прежнему нужна. Способы получения в таком случае:

  • студенты могут получить соответствующий документ в деканате высшего учебного заведения;
  • нетрудоустроенные, но состоящие на учете у службы занятости могут получить справку в центре занятости населения;
  • индивидуальные предприниматели могут обратиться в налоговый орган.

Какой период необходимо указывать в документе?

Справка 2-НДФЛ всегда выдается за какой-либо период. Как правило, ее оформляют на один календарный год, но возможно получить ее и за период в три месяца, 18 месяцев и так далее. Правил на этот счет не существует.

Банки при выдаче ипотеки зачастую требуют, чтобы справка оформлялась за период в один год, предшествующий обращению в банк. Это нужно потому, что меньший срок не позволит понять, какой платежеспособностью обладает заемщик в долгосрочной перспективе.

Если справка оформлена за последних три месяца, где указаны высокие доходы, нет никакой уверенности, что предыдущие несколько лет заемщик получал такой же или хотя бы сопоставимый доход. Вместе с тем оформление справки на больший срок зачастую невозможно, т. к. далеко не все заемщики работают на одном и том же предприятии в течение длительного срока.

В связи с автомобилизацией населения, выросшим благосостоянием и мобильностью граждан РФ, они часто переезжают из города в город, меняют места работы и так далее. Соответственно, если бы банк установил требование предоставлять справку за период, скажем, в три года, многие заемщики попросту не смогли бы предоставить документ. А значит, существенное число клиентов ушло бы из банка.

Сколько действует?

Срок действия каждый банк устанавливает свой, т. к. согласно законодательству РФ данный документ не имеет срока действия. Таким образом, сколько действительна справка, устанавливают принимающие стороны — банки, ломбарды и так далее.

К сведению. Как правило, банки требуют, чтобы справка была получена не позднее, чем за месяц до обращения к ипотечному кредитованию.

Такое условие устанавливается с целью убедиться в наличии доходов именно сейчас, на момент обращения к банку. Если справка была получена, например, за полгода до обращения в банк, невозможно установить, не уволился ли за это время заемщик или не сменил ли работу на менее оплачиваемую.

Как банк проверяет документ?

Кредитный инспектор сверяет данные из реестра юридических лиц и предоставленные в справке сведения:

  • Наименование организации.
  • Адреса и телефоны внутри компании.
  • ИНН.
  • Юр. адрес.
  • Проверяется наличие печати и подписей уполномоченных лиц — они тоже сверяются с данными из реестра юр.лиц.

Если в справке имеются сведения о резком увеличении или уменьшении заработной платы, кредитный инспектор передаст эти данные службе безопасности банка с просьбой уточнить причины данного изменения.

Далее сотрудник безопасности банка уточняет, действительно ли клиент оформлен в указанной организации, а также с какого периода и какую зарплату он получает. Он также имеет право обратиться в налоговую службу со специальным запросом, чтобы на 100% быть уверенным в честности заемщика. Он также может напрямую обратиться к бухгалтерии компании, чтобы уточнить размер заработной платы сотрудника, а также запросить копии ведомости начисления заработной платы за определенный период.

Подделывать справку совершенно точно не стоит.

Важно! Если справка была создана в результате сговора с кем-либо из уполномоченных лиц компании — бухгалтером или руководителем, — для этого лица грозит уголовное наказание по ч.3 ст. 327 УК РФ; та же участь грозит и заемщику.

Даже если банк «пожалеет» заемщика и не подаст в суд (он обладает таким правом), заемщик совершенно точно попадет в черный список. Это значит, что как минимум в этом банке заемщик больше никогда не сможет получить одобрение по какому-либо виду кредита, даже по потребительскому. Более того, т. к. банки обмениваются между собой информацией, зачастую зачисление в черный список означает полное прекращение кредитование данного гражданина банковскими организациями.

Самый неблагоприятный сценарий возможен в том случае, если банк принял поддельную справку, выдал кредит, а затем каким-либо образом от третьих лиц узнал о подложном характере предоставленного документа.

Вероятность судебных разбирательств в таком случае очень высока, ведь банку был нанесен значительный ущерб. Организация может быть осуждена по ст. 176 УК РФ, заемщик — по ст. 165 УК РФ.

Таким образом, справка 2-НДФЛ является крайне важным документом в вопросе об ипотеке. Именно на его основании банк формирует свое мнение о платежеспособности заемщика, его благонадежности и постоянности. Если же с данным документом все будет в порядке, если заемщик не попытается его подделать или «подкорректировать», его предоставление в соответствии со всеми правилами, наоборот, сыграет положительную роль. Поэтому даже к такому простому документу нужно относиться со всей возможной серьезностью.

Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.