Как и на каких условиях работники Газпрома могут получить ипотеку в Газпромбанке?
Газпромбанк является одним из крупнейших банков в стране, а его клиентами числятся около трех миллионов человек. В нем созданы различные льготные программы, которые помогают определенным категориям граждан приобретать собственную жилплощадь.
Банк совместно с руководством Газпрома разработали особые условия ипотечного кредитования. Распространяются они не только на непосредственных сотрудников Газпрома, но и на работников его дочерних компаний.
Помимо этого, банк относит к категории надежных своих корпоративных клиентов и предлагает им специальные программы оформления ипотечного кредитования.
Показать содержание
- Особенные условия для сотрудников
- Программы
- Кто такой зарплатный клиент и каковы требования к заемщикам?
- Особенности в процедуре оформления
- Плюсы и минусы льготного ипотечного кредитования
Особенные условия для сотрудников
Условия предоставления ипотеки для сотрудников Газпрома очень выгодные. Они включают в себя:
- Снижение процентной ставки на 7 пунктов. Так, если ипотека выдается под 11%, то 7% из них компенсирует банк, а клиент оплачивает лишь 5%.
- Первоначальный взнос компенсируется до 50%.
- При рождении третьего и последующих детей есть возможность получения субсидии на погашение до 50% долга (подробнее про ипотеку при рождении детей можно узнать тут).
- Заемщик может выбрать дифференцированную или аннуитетную формы погашения.
- Срок предоставления ипотеки не должен превышать 30 лет.
- Имеется возможность досрочного погашения без штрафных санкций.
Важно! При невыполнении своих обязательств перед банком по погашению займа работники могут лишиться как льгот, так и субсидий.Ипотечное кредитование для клиентов, получающих зарплату на карты Газпромбанка, имеет следующие преимущества:
- Сниженная процентная ставка на 0,5%.
- Более простая процедура рассмотрения заявки и оформления займа.
- Автоматический платеж ежемесячных взносов.
- Если уровень доходов позволяет, то можно не привлекать поручителей и созаемщиков.
- Максимальная сумма для получения 45 млн. рублей.
- Срок кредитования не более 30 лет.
- Первоначальный взнос уменьшен на 5-10% по сравнению со стандартными предложениями.
- Выбор любой из имеющихся ипотечных программ.
Для держателей зарплатных карт льготная ставка не распространяется на рефинансирование. Оформить ипотеку на льготных условиях можно на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Объектами недвижимости являются квартиры, в том числе в домах, построенных партнерами Газпромбанка. А также строящиеся, либо готовые дома с участком или без, и таунхаусы.
Программы
В Газпромбанке действуют как классические программы, так и регулярно проводятся акции, действие которых ограничено конкретным сроком. Что касается первых, то держателям зарплатных карт банк предлагает выбрать любую из следующих программ:
- «Первичный рынок» – это программа, для приобретения жилья в строящемся либо уже построенном доме, расположенном в регионе, где имеется отделение Газпромбанка. Процентная ставка составляет 11%, но при условии внесения первоначального взноса в размере 50%. Если аванс меньше, то ставка возрастает на 0,5%.
- «Вторичный рынок». Зачастую банки предлагают более низкие процентные ставки на вторичное жилье. Однако в случае с Газпромбанком условия предоставления такие же, как и при покупке жилья в новостройке.
- Партнерская программа «Газпромбанк-Инвест». В этой программе предусмотрена самая низкая процентная ставка, а именно 10,5%. Однако для ее получения необходимо заплатить продавцу 50% первоначального взноса. Если меньше, то ставка составит 12% годовых.
- Программа для покупки коттеджа или таунхауса от ГК «Газпромбанк-Инвест». Первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. Ставка предлагается в размере 11,25% при условии внесения аванса в размере 50%. Если первоначальный взнос меньше, то ставка возрастает до 11,75%. Также ставка может повыситься на 0,5%, если недвижимость приобретается не у партнера банка.
- Программа для покупки апартаментов. При внесении первоначального взноса в размере 50% ставка составляет 11,5%. Если размер аванса от 20% и выше, то ставка возрастает до 12%.
- «Простая ипотека» представляет собой программу по двум документам. Процентная ставка предлагается в размере 12,5%, а первоначальный взнос не менее 50% от стоимости покупки. Сумма, которую готов выдать банк, не превышает 10 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 7 млн. рублей для остальных регионов.
- Залоговая недвижимость. Покупка залоговой недвижимости возможна при сниженной на 0,5% ставке.
Ипотека для сотрудников Газпрома может оформляться по тем же программам, что и для участников зарплатных проектов.Кто такой зарплатный клиент и каковы требования к заемщикам?
К зарплатным клиентам относятся не только держатели карт, но также все работники организаций, принимающие участие в зарплатных проектах. Стаж в таких компаниях должен быть от трех месяцев, а общий не менее одного года. Кроме того, возраст сотрудника не должен быть менее 20 лет.
Помимо этого, льготными предложениями могут воспользоваться работники государственных и муниципальных учреждений.
Требования к держателям зарплатных карт:
- Возраст от 20 до 65 лет.
- Стаж на рабочем месте снижен до трех месяцев, вместо полугода для обычных клиентов.
- Прописка в регионе с отделением Газпромбанка.
Поскольку Газпромбанк предоставляет очень выгодные условия по льготной программе для сотрудников Газпрома, то желающих ей воспользоваться сотрудников очень много. Удовлетворить все заявки банк не может, поэтому руководство Газпрома и его социальный департамент определили критерии для выбора сотрудников, которым требуется в первую очередь оказывать поддержку.
В результате появились требования к кандидатам, желающим оформить льготную ипотеку от Газпромбанка. Требования к сотрудникам Газпрома для оформления льготного кредита:
- Возраст от 22 до 60 лет.
- Заемщик должен проживать в регионе, в котором расположено отделение Газпромбанка.
- Заемщик должен нуждаться в улучшении жилищных условий, а именно:
- Проживать в коммунальной квартире.
- Жить в аварийном доме при наличии документального подтверждения.
- Снимать жилье.
- Проживать с родственниками и не иметь в собственности жилья.
Помимо этого, имеются стандартные требования банка к любым заемщикам – это наличие хорошей кредитной истории, а также достаточный ежемесячный доход.Документы для получения ипотеки в Газпромбанке Для оформления ипотеки на особых условиях сотруднику Газпрома требуются:
- Паспорт и копии всех его заполненных страниц.
- Заявка-анкета.
- Справка о составе семьи.
- Свидетельства о рождении детей, заключении брака при их наличии.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
- Копия трудовой книжки.
- СНИЛС.
- ИНН.
- Сертификат на льготные условия.
Помимо основного пакета документов могут потребоваться и дополнительные. Например, при привлечении материнского капитала необходимо предоставить соответствующий сертификат, либо при наличии дополнительных источников дохода, банк может запросить их подтверждение.
Для того чтобы получить заем зарплатным клиентам банка необходимо собрать документы:
- Паспорт и копии его страниц.
- Заявление.
- Анкета.
Однако банк может запросить и иные документы, если они будут представлять интерес для принятия решения по заявке.
Особенности в процедуре оформления
Если на льготные условия претендует сотрудник Газпрома, то ему следует обратиться в отдел социального развития по месту работы с пакетом документов, включающим в себя анкету участника программы, справку о составе семьи, документ, подтверждающий отсутствие жилья, либо его состояние.
По результатам рассмотрения выносится решение о предоставлении льгот либо об отказе. В первом случае выдается именной сертификат, который обязательно предоставляется в Газпромбанк при оформлении ипотечного кредитования. В случае отказа работник может обращаться в Газпромбанк на общих основаниях.
Важно! Корпоративная ипотека осуществляется только в отношении действующих работников компании, при увольнении начинают применяться стандартные процентные ставки и условия.Для держателей зарплатных карт предусмотрена упрощенная процедура оформления ипотеки. Поскольку банк имеет данные о платежеспособности, проанализировал финансовые возможности зарплатных клиентов, они относятся к числу надежных. В связи с этим им предлагается возможность предоставлять минимальный пакет документов, что в основном касается документов, подтверждающих доходы.
Плюсы и минусы льготного ипотечного кредитования
К достоинствам для держателей зарплатных карт можно отнести:
- Снижение процентной ставки.
- Отсутствуют дополнительные комиссии при оформлении.
- Достаточно длительный срок кредитования.
- Отсутствуют штрафы и санкции при досрочном погашении.
- Пакет документов сокращен, поскольку справка по форме 2-НДФЛ и копия трудовой книжки не подаются.
Плюсы для сотрудников Газпрома весьма значительные, а именно:
- Существенное снижение ставки.
- Возможность получения субсидий.
- Реальная возможность приобрести жилье, если имеются доказательства его отсутствия, либо, например, аварийного состояния.
- Надежность банка.
- Длительный срок кредитования.
Негативные моменты при оформлении зарплатными клиентами:
- Являться зарплатным клиентом и формально соответствовать требованиям не значит однозначно получить одобрение.
- Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.
- Первоначальный взнос может быть достаточно большим. А при внесении меньшей суммы, ставки возрастают.
Недостатки для сотрудников Газпрома:
- Жесткие требования по отбору. Только очень тяжелые жилищные условия могут гарантировать положительный ответ на получение льготной ипотеки.
- При увольнении выплаты прекращаются, а ставки поднимаются до стандартных по этой программе.
Таким образом, льготная ипотека для сотрудников Газпрома – это реальная возможность купить недвижимость, тем более что условия предлагаются весьма выгодные. Самая главная сложность состоит в получении сертификата от компании. Если же он имеется, то банк предоставляет очень хороший вариант заключения сделки.
Также читателю интересно будет узнать и другие материалы про ипотеку:Что касается зарплатных клиентов, то хотя сам процесс оформления ипотеки проще, но снижение ставок они получают небольшое. Тем не менее, учитывая, что Газпромбанк очень недоверчиво относится к обычным клиентам и получить одобрение весьма сложно, к зарплатным клиентам он более лоялен и риск получить отказ сокращается.