Как и на каких условиях работники Газпрома могут получить ипотеку в Газпромбанке?

Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки

Газпромбанк является одним из крупнейших банков в стране, а его клиентами числятся около трех миллионов человек. В нем созданы различные льготные программы, которые помогают определенным категориям граждан приобретать собственную жилплощадь.

Банк совместно с руководством Газпрома разработали особые условия ипотечного кредитования. Распространяются они не только на непосредственных сотрудников Газпрома, но и на работников его дочерних компаний.

Помимо этого, банк относит к категории надежных своих корпоративных клиентов и предлагает им специальные программы оформления ипотечного кредитования.

Показать содержание

Особенные условия для сотрудников

Условия предоставления ипотеки для сотрудников Газпрома очень выгодные. Они включают в себя:

  • Снижение процентной ставки на 7 пунктов. Так, если ипотека выдается под 11%, то 7% из них компенсирует банк, а клиент оплачивает лишь 5%.
  • Первоначальный взнос компенсируется до 50%.
  • При рождении третьего и последующих детей есть возможность получения субсидии на погашение до 50% долга (подробнее про ипотеку при рождении детей можно узнать тут).
  • Заемщик может выбрать дифференцированную или аннуитетную формы погашения.
  • Срок предоставления ипотеки не должен превышать 30 лет.
  • Имеется возможность досрочного погашения без штрафных санкций.
Важно! При невыполнении своих обязательств перед банком по погашению займа работники могут лишиться как льгот, так и субсидий.

Ипотечное кредитование для клиентов, получающих зарплату на карты Газпромбанка, имеет следующие преимущества:

  • Сниженная процентная ставка на 0,5%.
  • Более простая процедура рассмотрения заявки и оформления займа.
  • Автоматический платеж ежемесячных взносов.
  • Если уровень доходов позволяет, то можно не привлекать поручителей и созаемщиков.
  • Максимальная сумма для получения 45 млн. рублей.
  • Срок кредитования не более 30 лет.
  • Первоначальный взнос уменьшен на 5-10% по сравнению со стандартными предложениями.
  • Выбор любой из имеющихся ипотечных программ.

Для держателей зарплатных карт льготная ставка не распространяется на рефинансирование. Оформить ипотеку на льготных условиях можно на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Объектами недвижимости являются квартиры, в том числе в домах, построенных партнерами Газпромбанка. А также строящиеся, либо готовые дома с участком или без, и таунхаусы.

Программы

В Газпромбанке действуют как классические программы, так и регулярно проводятся акции, действие которых ограничено конкретным сроком. Что касается первых, то держателям зарплатных карт банк предлагает выбрать любую из следующих программ:

  1. «Первичный рынок» – это программа, для приобретения жилья в строящемся либо уже построенном доме, расположенном в регионе, где имеется отделение Газпромбанка. Процентная ставка составляет 11%, но при условии внесения первоначального взноса в размере 50%. Если аванс меньше, то ставка возрастает на 0,5%.
  2. «Вторичный рынок». Зачастую банки предлагают более низкие процентные ставки на вторичное жилье. Однако в случае с Газпромбанком условия предоставления такие же, как и при покупке жилья в новостройке.
  3. Партнерская программа «Газпромбанк-Инвест». В этой программе предусмотрена самая низкая процентная ставка, а именно 10,5%. Однако для ее получения необходимо заплатить продавцу 50% первоначального взноса. Если меньше, то ставка составит 12% годовых.
  4. Программа для покупки коттеджа или таунхауса от ГК «Газпромбанк-Инвест». Первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. Ставка предлагается в размере 11,25% при условии внесения аванса в размере 50%. Если первоначальный взнос меньше, то ставка возрастает до 11,75%. Также ставка может повыситься на 0,5%, если недвижимость приобретается не у партнера банка.
  5. Программа для покупки апартаментов. При внесении первоначального взноса в размере 50% ставка составляет 11,5%. Если размер аванса от 20% и выше, то ставка возрастает до 12%.
  6. «Простая ипотека» представляет собой программу по двум документам. Процентная ставка предлагается в размере 12,5%, а первоначальный взнос не менее 50% от стоимости покупки. Сумма, которую готов выдать банк, не превышает 10 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 7 млн. рублей для остальных регионов.
  7. Залоговая недвижимость. Покупка залоговой недвижимости возможна при сниженной на 0,5% ставке.
Ипотека для сотрудников Газпрома может оформляться по тем же программам, что и для участников зарплатных проектов.

Кто такой зарплатный клиент и каковы требования к заемщикам?

К зарплатным клиентам относятся не только держатели карт, но также все работники организаций, принимающие участие в зарплатных проектах. Стаж в таких компаниях должен быть от трех месяцев, а общий не менее одного года. Кроме того, возраст сотрудника не должен быть менее 20 лет.

Помимо этого, льготными предложениями могут воспользоваться работники государственных и муниципальных учреждений.

Требования к держателям зарплатных карт:

  • Возраст от 20 до 65 лет.
  • Стаж на рабочем месте снижен до трех месяцев, вместо полугода для обычных клиентов.
  • Прописка в регионе с отделением Газпромбанка.

Поскольку Газпромбанк предоставляет очень выгодные условия по льготной программе для сотрудников Газпрома, то желающих ей воспользоваться сотрудников очень много. Удовлетворить все заявки банк не может, поэтому руководство Газпрома и его социальный департамент определили критерии для выбора сотрудников, которым требуется в первую очередь оказывать поддержку.

В результате появились требования к кандидатам, желающим оформить льготную ипотеку от Газпромбанка. Требования к сотрудникам Газпрома для оформления льготного кредита:

  1. Возраст от 22 до 60 лет.
  2. Заемщик должен проживать в регионе, в котором расположено отделение Газпромбанка.
  3. Заемщик должен нуждаться в улучшении жилищных условий, а именно:

    • Проживать в коммунальной квартире.
    • Жить в аварийном доме при наличии документального подтверждения.
    • Снимать жилье.
    • Проживать с родственниками и не иметь в собственности жилья.
Помимо этого, имеются стандартные требования банка к любым заемщикам – это наличие хорошей кредитной истории, а также достаточный ежемесячный доход.

Документы для получения ипотеки в Газпромбанке Для оформления ипотеки на особых условиях сотруднику Газпрома требуются:

  • Паспорт и копии всех его заполненных страниц.
  • Заявка-анкета.
  • Справка о составе семьи.
  • Свидетельства о рождении детей, заключении брака при их наличии.
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
  • Копия трудовой книжки.
  • СНИЛС.
  • ИНН.
  • Сертификат на льготные условия.

Помимо основного пакета документов могут потребоваться и дополнительные. Например, при привлечении материнского капитала необходимо предоставить соответствующий сертификат, либо при наличии дополнительных источников дохода, банк может запросить их подтверждение.

Для того чтобы получить заем зарплатным клиентам банка необходимо собрать документы:

  • Паспорт и копии его страниц.
  • Заявление.
  • Анкета.

Однако банк может запросить и иные документы, если они будут представлять интерес для принятия решения по заявке.

Особенности в процедуре оформления

Если на льготные условия претендует сотрудник Газпрома, то ему следует обратиться в отдел социального развития по месту работы с пакетом документов, включающим в себя анкету участника программы, справку о составе семьи, документ, подтверждающий отсутствие жилья, либо его состояние.

По результатам рассмотрения выносится решение о предоставлении льгот либо об отказе. В первом случае выдается именной сертификат, который обязательно предоставляется в Газпромбанк при оформлении ипотечного кредитования. В случае отказа работник может обращаться в Газпромбанк на общих основаниях.

Важно! Корпоративная ипотека осуществляется только в отношении действующих работников компании, при увольнении начинают применяться стандартные процентные ставки и условия.

Для держателей зарплатных карт предусмотрена упрощенная процедура оформления ипотеки. Поскольку банк имеет данные о платежеспособности, проанализировал финансовые возможности зарплатных клиентов, они относятся к числу надежных. В связи с этим им предлагается возможность предоставлять минимальный пакет документов, что в основном касается документов, подтверждающих доходы.

Плюсы и минусы льготного ипотечного кредитования

К достоинствам для держателей зарплатных карт можно отнести:

  • Снижение процентной ставки.
  • Отсутствуют дополнительные комиссии при оформлении.
  • Достаточно длительный срок кредитования.
  • Отсутствуют штрафы и санкции при досрочном погашении.
  • Пакет документов сокращен, поскольку справка по форме 2-НДФЛ и копия трудовой книжки не подаются.

Плюсы для сотрудников Газпрома весьма значительные, а именно:

  • Существенное снижение ставки.
  • Возможность получения субсидий.
  • Реальная возможность приобрести жилье, если имеются доказательства его отсутствия, либо, например, аварийного состояния.
  • Надежность банка.
  • Длительный срок кредитования.

Негативные моменты при оформлении зарплатными клиентами:

  • Являться зарплатным клиентом и формально соответствовать требованиям не значит однозначно получить одобрение.
  • Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.
  • Первоначальный взнос может быть достаточно большим. А при внесении меньшей суммы, ставки возрастают.

Недостатки для сотрудников Газпрома:

  • Жесткие требования по отбору. Только очень тяжелые жилищные условия могут гарантировать положительный ответ на получение льготной ипотеки.
  • При увольнении выплаты прекращаются, а ставки поднимаются до стандартных по этой программе.

Таким образом, льготная ипотека для сотрудников Газпрома – это реальная возможность купить недвижимость, тем более что условия предлагаются весьма выгодные. Самая главная сложность состоит в получении сертификата от компании. Если же он имеется, то банк предоставляет очень хороший вариант заключения сделки.

Что касается зарплатных клиентов, то хотя сам процесс оформления ипотеки проще, но снижение ставок они получают небольшое. Тем не менее, учитывая, что Газпромбанк очень недоверчиво относится к обычным клиентам и получить одобрение весьма сложно, к зарплатным клиентам он более лоялен и риск получить отказ сокращается.

Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.