Привилегия для зарплатных клиентов банка ВТБ 24: все нюансы оформления ипотеки на льготных условиях

Банк ВТБ 24 – один из самых крупных кредитных организаций в стране. У него разработаны различные ипотечные программы, позволяющие приобретать жилье на достаточно выгодных условиях.

Помимо этого, имеются льготные предложения для различных категорий граждан, будь то молодые семьи или работники бюджетной сферы. К особой категории можно отнести и зарплатных клиентов банка, поскольку для них тоже действуют определенные преференции.

Показать содержание

• Что предлагает банк держателям карт, предназначенных для зачисления заработной платы?
• Программы, по которым можно получить займ на приобретение жилья
• Кто считается участником проекта и какие требования к нему предъявляются?
• Необходимые документы
• Особенности процедуры оформления ипотечного кредита
• Плюсы и минусы предложения

Что предлагает банк держателям карт, предназначенных для зачисления заработной платы?

Для зарплатных клиентов банк ВТБ 24 предоставляет определенные привилегии при приобретении недвижимости в ипотеку. Условия банка для держателей зарплатных карт следующие:

1. Сниженная процентная ставка на 0,3-0,5%.
2. Можно выбрать любую действующую программу в банке.
3. Не обязательно предоставлять справку 2-НДФЛ, поскольку в банке имеются данные о заработной плате заемщика.
4. Банк учитывает все доходы клиента, а также доходы членов его семьи.
5. Предоставляет возможность взять ипотеку по документу, удостоверяющему личность, и СНИЛС, если первоначальный взнос будет в размере не менее 30% от стоимости жилья.
6. Возможно досрочное погашение без штрафных санкций.
7. Срок кредитования может быть до 30 лет.
8. Оставить заявку можно на официальном сайте ВТБ 24, получить ответ клиент сможет уже на следующий день.
9. Льготные условия рефинансирования.
10. Можно оформить ипотеку как на покупку жилья в новостройке, так и квартиры или дома на вторичном рынке.

Программы, по которым можно получить займ на приобретение жилья

Зарплатным клиентам доступна любая из ипотечных программ с учетом льгот. К ним относятся следующие предложения от банка:

• Больше метров – меньше ставка. Эта программа выгодна для заемщиков, желающих купить жилье, площадь которого составляет 65 кв.м. и выше. Процентная ставка для зарплатных клиентов предлагается в размере 8,9%. Первоначальный взнос необходимо внести не менее 20% от стоимости недвижимости. Сумма кредита выдается от 600 тыс. до 60 млн. рублей на срок до 30 лет.
• Покупка жилья. Это классическая программа, предназначенная для приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Процентная ставка предлагается в размере 10,7%. Сумма займа может быть от 600 тыс. до 60 млн. рублей на срок до 30 лет. Необходимо внести не менее 10% от стоимости выбранной квартиры или 15%, если она расположена в новостройке.
• Победа над формальностями. Предлагается оформление ипотеки по двум документам при внесении первоначального взноса в размере не менее 30%. Сумма займа может составлять от 600 тыс. до 30 млн. рублей, если квартира приобретается в Москве или Санкт-Петербурге. Если жилплощадь расположена в других регионах, то сумма не должна превышать 15 мл. рублей. Процентная ставка начинается от 11,15%.
• Залоговая недвижимость. Можно приобрести недвижимость в залоге, ставка при этом будет составлять 10,6%. Первоначальный взнос вносится не менее 20% от стоимости ипотеки. Взять можно сумму до 60 млн. рублей на срок до 30 лет.

Помимо стандартных программ ВТБ 24 предлагает возможность оформления ипотеки с государственной поддержкой для военнослужащих, полицейских, ученых, молодых семей.

Кто считается участником проекта и какие требования к нему предъявляются?

Для крупных организаций банк ВТБ 24 разработал специальный зарплатный проект. Чтобы стать его участником, работодатель подписывает договор с банком. После чего в здании организации устанавливается банкомат, а сотрудникам в бухгалтерии оформляются карты.

Если на работе соглашение с банком не заключалось, то можно самостоятельно оформить дебетовую карту. После этого необходимо написать заявление в бухгалтерию по месту работы с просьбой перечислять на нее заработную плату.

Зарплатным клиентом будет считаться держатель карты, если он получает ежемесячные выплаты от 15 000 рублей на карту от юридического лица, либо индивидуального предпринимателя.

Несмотря на то, что заемщик является держателем зарплатной карты, ему все равно необходимо соответствовать следующим требованиям:

1. Карта должна быть оформлена минимум шесть месяцев назад.
2. Должно поступить не меньше трех выплат на карту за последние три месяца.
3. Стаж работы от полугода и более.
4. Возраст от 21 года при оформлении ипотеки и не более 75 на момент погашения займа.

При соответствии этим требованиям заявка заемщика с большой долей вероятности будет одобрена.

Необходимые документы

Также могут потребоваться документы о праве собственности, если какая-либо недвижимость или автомобиль будут выступать в роли залогового имущества.

При несоответствии требованиям, предъявляемым банком к зарплатным клиентам, например, по сроку владения картой, либо по стажу, необходимо предоставить дополнительные документы:

• Справку по форме 2-НДФЛ.
• СНИЛС.
• Заверенную копию трудовой книжки.
• Военный билет мужчинам до 27 лет.

Особенности процедуры оформления ипотечного кредита

Оформить заявку на ипотеку можно двумя способами. Первый – это самостоятельно на официальном сайте подать заявку. Второй – это через отделение банка по месту регистрации, где пишется заявление и заполняется анкета.

Особенность состоит в том, что для зарплатного клиента снижены сроки ожидания. При стандартном обращении они составляют несколько дней, а для обладателей зарплатных карт ответ поступает в дату обращения. Это происходит потому, что информация о месте работы, размере дохода, частоте денежных выплат уже имеется в базе.

Как правило, ВТБ 24 одобряет заявку, и заявитель может выбирать жилплощадь, соответствующую требованиям банка. После чего подписывается ипотечное соглашение.

Плюсы и минусы предложения

К достоинствам ипотеки для зарплатных клиентов банка ВТБ 24 можно отнести:

1. Сниженную процентную ставку.
2. Выбор любой программы из имеющихся в банке.
3. Упрощенную процедуру оформления:
   • предоставляется минимальный пакет документов;
   • принятие решения происходит в короткие сроки.

Из недостатков «зарплатной» ипотеки можно выделить:

• Могут потребоваться дополнительные документы.
• Процедура одобрения может затянуться, ответ не всегда удается получить в день обращения.
• В отдельных отделениях могут навязывать дополнительные услуги, например, сертификат на юридические консультации и т.д.

Таким образом, можно отметить, что ВТБ 24 предоставляет своим зарплатным клиентам определенные бонусы и льготные условия по ипотеке. Преимущества льготного кредитования для зарплатных клиентов банка состоит в более быстром и упрощенном порядке рассмотрения заявки на заем.

Кроме того, нет необходимости подтверждать свою финансовую состоятельность справкой по форме 2-НДФЛ. Но самое главное достоинство программы состоит в возможности оформления ипотеки по наиболее низкому проценту. Также заемщик может выбрать любую программу из имеющихся, которая будет более выгодной и подходящей для данного клиента.