Государственные программы ипотеки для молодых специалистов: купите своё жильё уже через год после окончания ВУЗа!
Развитие отраслей науки, образования и государства зависит от наличия молодых перспективных специалистов. Вместе с тем эта категория граждан остается одной из самых незащищенных в социальном плане.
Выпускник ВУЗа сталкивается с рядом проблем при поиске работы и достойной оплаты труда. Это отражается и на возможности обеспечить себя жильем. Ипотечное кредитование на общих условиях недоступно для молодых специалистов, поэтому государство создает различные программы льготных условий ипотеки.
Показать содержание
- Кто попадает в эту категорию?
- Программы поддержки для приобретения жилья
- Условия ипотечного кредитования для “бюджетников”
- Программа для сотрудников РЖД
- Плюсы и минусы таких льгот на покупку недвижимости
- Заключение
Кто попадает в эту категорию?
Молодым специалистом считается выпускник учебного заведения высшего или среднего образования в возрасте до 35 лет, кроме докторов наук, у которых возрастной ценз – 40 лет.Государство предъявляет требования к месту трудоустройства и специальности:
- работники бюджетных образовательных, медицинских и научных организаций;
- стаж работы в государственной организации не менее 1 года.
В некоторых регионах оказывается дополнительная поддержка спортсменам.
Программы поддержки для приобретения жилья
Программы социальной ипотеки для начинающих специалистов разнообразны, субсидирование при этом может производиться из федерального и регионального бюджета.
- Ипотека для молодых учителей. Программа предназначена для поддержи молодых учителей, особое внимание уделяется тем из них, кто трудится в сельской местности. Сельские учителя могут рассчитывать на дополнительную поддержку из регионального бюджета.
- Ипотека для молодых ученых. Подходит для работников научных бюджетных организаций, кандидатов наук до 35 лет и докторов наук до 40 лет.
- Ипотека для работников медицины. Реализуется вместе с программой “Земский доктор” по которой преимущество получают врачи, работающие и проживающие в сельской местности. Однако, и городские врачи могут рассчитывать на льготное кредитование.
- Военная ипотека. Подходит для военнослужащих до 35 лет, участвующих в программе НИС. Плюс военной ипотеки в том, что государство берет на себя полное погашение суммы кредита.
- Социальная программа “Молодая семья”. Для молодых семей (до 35 лет), нуждающихся в улучшении жилищных условий. Предполагает субсидирование 30-40% суммы займа.
- Ипотека “Молодой сотрудник РЖД”. Корпоративная программа, предполагающая пониженные ставки по кредиту для молодого сотрудника РЖД.
Условия ипотечного кредитования для “бюджетников”
Учителя
Получение льгот при ипотеке может быть в рамках программы федеральной или региональной поддержки молодых учителей, а также при наличии отдельных региональных программ для работников образования сельской местности.Условия предоставления:
- первоначальный взнос 10-30%;
- 8,5% годовых при покупке готового жилища, 10,5% при покупке жилья в строящемся доме;
- срок кредита до 30 лет.
Требования для получения:
- Возрастное ограничение зависит от региона, обычно 30-35 лет.
- Гражданство РФ.
- Стаж работы в образовательном бюджетном учреждении не менее 1 года.
- Рекомендации от руководителя образовательного учреждения, где трудится учитель.
- При участии в программе социальной ипотеки для сельских учителей – проживание и работа в сельской местности.
Об особенностях ипотеки для молодых учителей можно узнать в нашем материале.
Врачи и ученые
Условия предоставления:
- первоначальный взнос не более 10%;
- низкие процентные ставки около 10% годовых;
- погашение займа дифференцированными платежами (на начальном этапе погашения сумма минимальна);
- погашение 30-40% займа государством;
- дополнительные преимущества при участие в программе “Земский доктор”.
Требования к заемщику:
- возраст до 35 для врачей, и 35-40 для ученых;
- стаж работы для врачей не менее 1 года в бюджетном медицинском учреждении, не менее 5 лет стажа для ученых;
- заключение трудового договора с бюджетной организаций на срок не менее 5 лет;
- научный сотрудник должен быть признан научной организацией нуждающимся в социальной поддержке на основаниях ст. 51 ЖК РФ.
Информацию про ипотеку для госслужащих и бюджетников от Сбербанка вы найдете в этой статье, а об условиях ипотеки для молодых специалистов бюджетной сферы от Сбербанка, ВТБ-24, СГБ и других банков мы писали тут.
Программа для сотрудников РЖД
Ипотечное кредитование молодых сотрудников РЖД осуществляется дочерней организацией “Желдорипотека” с привлечением большого числа банков и застройщиков-партнеров.Условия предоставления:
- 10,5% годовых, из которых 8,5% оплачиваются компанией, а 2% самим заемщиком;
- отсутствие первоначального взноса;
- желдорипотека предлагает каталог жилой недвижимости от партнерских фирм-застройщиков;
- срок погашения до 25 лет.
Требования:
- образование высшее или среднее специальное;
- возраст до 30 лет;
- стаж работы в РЖД от 3 лет.
Плюсы и минусы таких льгот на покупку недвижимости
Плюсы:
- Хорошая возможность улучшить свои жилищные условия на выгодных условиях.
- Участие в поддержке “льготников” со стороны федерального и регионального бюджета, что позволяет увеличить размер субсидии.
- Возможность снижения процентов по займу при рождении ребенка (зависит от банка-кредитора).
- Программы поддержи работников сельской местности.
- Возможность использования “Материнского капитала” при погашении займа.
Минусы:
- При увольнении сотрудник теряет все преимущества льготного кредитования.
- Низкий уровень зарплат делает даже льготную ипотеку недоступной для большинства бюджетных работников.
- Огромное количество бюрократических проволочек, которые придется преодолеть перед получением кредита.
Заключение
Утечка перспективных кадров за рубеж или в частные компании приводит к падению уровня развития науки, медицины и образования. Социальное ипотечное кредитование для начинающих бюджетных специалистов стала отличным способом привлечь их к работе по специальности в государственных учреждениях.