Сайт Росреестра: публичная кадастровая карта объектов недвижимости – особенности и возможности

На территории Российской Федерации существует огромное количество строительных объектов, зданий, сооружений. Их количество неуклонно растет с каждым годом.

В отношении каждого объекта недвижимости должны быть проведены специальные работы, по результатам которых в Единый реестр недвижимости вносятся данные о строении или участке.

Для обозначения существующих зданий и сооружений на соответствующей территории картографическим способом, государственным органом, уполномоченным на ведение государственного кадастра объектов недвижимости, создана виртуальная карта-основа, на которую непосредственно нанесены здания, строения и участки земли.

Показать содержание

• Что такое публичная кадастровая карта объектов недвижимости?
• Возможности сервиса
• Как пользоваться сайтом и найти нужную информацию по адресу?

Что такое публичная кадастровая карта объектов недвижимости?

Это специально созданная онлайн-карта, которая поддерживается в актуальном состоянии на сайте Росреестра и содержит в себе большое количество полезной информации. На картографическую основу нанесены названия регионов, населенных пунктов, а также отмечены водоемы, дороги, лесные насаждения.

Изменяя существующую подложку, можно использовать различные виды картографических основ, например, снимки из космоса. Основу такой карты составляет кадастровое деление всей земли на составляющие:

• округа (соответствует определенному региону);
• районы (соответствует району определенного субъекта);
• кварталы (отображают границы населенных пунктов);
• участки (самые мелкие из единиц кадастрового деления, обозначают конкретный участок земли).

Кроме этого, функции такой карты позволят измерить существующий или предполагаемый к формированию участок, определить его площадь, сформировать часть местности в отдельный файл и распечатать его.

Возможности сервиса

Использование Публичной карты поможет не только уточнить уже имеющиеся сведения о недвижимости или участках, но и позволит увидеть их расположение в населенном пункте относительно других объектов недвижимости, найти обозначенные территориальные зоны, а также зоны, требующие специального использования. Подробнее о составе сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в государственный кадастр, можно узнать в отдельной статье.

Публичная карта предоставляет возможность делать отметки, проводить измерения, сохранять и распечатывать результат.

Основной и самой востребованной функцией сервиса карты остается предоставление общедоступных сведений об объектах капитального строительства в режиме реального времени.

К общедоступной информации относятся характеристики строения или земельного участка, которые может видеть любой интернет-пользователь, достаточно знать местоположение или кадастровый номер.

Сведения об объектах недвижимости, отображаемые Публичной кадастровой картой:

1. Тип и наименование (строение, здание, незавершенный объект строительства).
2. Номер и кадастровая стоимость.
3. Адрес местоположения.
4. Основные характеристики (этажность, площадь, год постройки).
5. Сведения об инженере и дата проведенных работ.

Сведения на Публичной кадастровой карте о земельных участках:

• кадастровый номер и стоимость;
• адрес расположения;
• категория земли;
• целевое использование;
• форма собственности (частная, публичная, муниципальная);
• площадь участка;
• дата проведения землеустроительных работ и данные инженера или организации.

Более детально о кадастровом номере объектов недвижимости читайте в отдельном материале, а из этой статьи можно узнать о процедуре определения стоимости объекта и кадастровой оценке недвижимости.

Как пользоваться сайтом и найти нужную информацию по адресу?

Пользоваться таким сервисом довольно просто. Для поиска капитального строения или земельного участка необходим кадастровый номер или адрес.

1. Для нахождения нужного объекта по адресному ориентиру, на главной странице сайта http://pkk5.rosreestr.ru в строке поиска вводим данные адреса. Чем подробнее адрес, тем быстрее будет найдено нужное строение или участок.

   Необходимо обратить внимание, чтобы в выпадающем списке был выбран необходимый тип объекта (ОКС или участок).

2. Далее потребуется нажать кнопку «Найти».
3. На карте отобразятся границы необходимого объекта, а также основные характеристики, доступные в режиме онлайн. Вкладка «Услуги» позволит заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде либо на бумажном носителе, которая содержит не только общедоступные сведения об объекте, но также данные о правообладателе.

Использование Публичной кадастровой карты приобретает все большую распространенность не только среди профессиональных специалистов (юристов, землеустроителей), но и среди обычных людей, например, перед покупкой или продажей земли.