Оформление дарственной на жилплощадь. Как подарить свою долю в приватизированной квартире?
Для того чтобы заключить сделку дарения своей доли в приватизированной жилплощади, следует знать целый перечень нюансов связанных с осуществлением этой сделки.
Оформлять такую сделку вы можете как самостоятельно, так и с помощью специалистов в данной области.
Рассмотрим в данной статье нюансы такой сделки, ее особенности и правила оформления договора дарения.
Особенности и отличия в процедуре дарения доли
Дарственная на часть от приватизированной квартиры – документ, который оформляется по тем же правилам, что и на квартиру целиком.
Вообще юристы считают сделки по дарению доли в квартире достаточно сложными.
В договоре следует указывать конкретную долю 12, 14 и т.д., а еще лучше в договоре указывать конкретную комнату которая дарится, чтобы в последующем между собственниками не возникало споров.
Процесс оформления
Дарение имущества, процесс в отношении которого следует соблюдать целый перечень правил.
Нарушение правил может привести к тому, что сделку признают недействительной.
Вы можете оформить сделку по передаче в дар доли в приватизированной квартире самостоятельно, это вам сбережет не только время, но и денежные средства. О том, где можно оформить договор дарения доли квартиры, узнайте в отдельной статье, а сколько будет стоить оформление дарственной на долю недвижимости у нотариуса мы рассказали здесь.
Первое, что необходимо сделать это составить сам договор дарения.
Далее следует обратиться в Росреестр, для того чтобы зарегистрировать долю в квартире.
Помимо самого договора по которому имущество передается в дар, вам понадобится фиксированный перечень документов:
- Заявление на передачу собственности в дар.
- Документы всех лиц, участвующих в данной сделке.
- Технический паспорт на жилплощадь.
- Документы с информацией о всех, кто зарегистрирован на данной жилплощади.
- Свидетельство, подтверждающее ваше право на долю в данной квартире.
- Согласие второго супруга, если таковой имеется (о том, можно ли подарить долю в квартире без согласия второго собственника, узнайте тут).
- Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
Если не соблюсти данное условие, то такой договор будет признан недействительным. Главное чтобы в данном документе было конкретное описание передаваемого в дар имущества.
Регистрацию таких договоров проводит Росреестр. После передачи в Росреестр всех необходимых документов, вы получите на руки расписку о том что они были приняты.
В течении положенного периода (не более 30 дней) ваше дело будет рассмотрено и по нему примут решение. После того как вы получите решение, одариваемый и даритель должны вместе прийти в Росреестр за получением свидетельства о праве на собственность.
Ранее такие сделки требовалось удостоверять нотариально, но сейчас такой необходимости нет. Однако во избежание проблем в будущем договор дарения следует все же оформлять с помощью специалиста.