Какова стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса?

Договор дарения – один из способов передачи имущества во владение другому лицу. Такой договор очень сложно оспорить в суде, ведь составлялся он самим дарителем и нотариально заверялся. Для того, чтобы заверить дарственную у нотариуса, нужно будет заплатить. В разных регионах РФ стоимость этой услуги разниться, нижепредставленная таблица отражает ориентировочную стоимость данной услуги у нотариусов в разных городах РФ.

Показать содержание

• Сколько стоит сделать договор дарения в разных регионах РФ?
• Из чего складывается цена?
• Как сэкономить на услугах?
• Правила выбора хорошего специалиста
• На что еще придется потратиться оформляя документ?

Сколько стоит сделать договор дарения в разных регионах РФ?

В данной таблице приведены примерные расценки на технические работы специалистов (непосредственное составление документов), как видно, цена разнится от 2000 до 8000 руб. в зависимости от региона, эта цена не окончательная, окончательная цена складывается с учетом дополнительных индивидуальных условий.

Из чего складывается цена?

Стоимость услуги по оформлению у нотариуса договора дарения составляется из нескольких частей:

1. Консультация и оформление документа (тех.услуги). Тариф устанавливается самим нотариусом и зависит от сложности договора, количества копий. Для каждого региона существуют рекомендации нотариальной палаты по ценам на данные услуги, однако они носят лишь рекомендательный характер.
2. Заверение документа. В данном случае, сколько стоит сделать дарственную будет зависеть от:
   • вида объекта (недвижимость, драгоценности, деньги);
   • уровня родства дарителя с одаряемым;
   • стоимости подарка.

   Стоимость заверения нотариусом дарственных на недвижимое имущество регламентирована в статье 22.1 законодательства РФ о нотариате.

   Для объектов дарения до 10 млн.руб.:

   • 3 тыс.руб + 0,2 % от стоимости объекта недвижимого имущества для передачи имущества родственникам;
   • 3 тыс.руб.+0,4% от стоимости после оценки имущества для передачи дара третьим лицам, если стоимость недвижимости не более 1000000 руб.;
   • 7 тыс.руб.+0, 2% от стоимости после оценки имущества для передачи дара третьим лицам, если стоимость недвижимости от 1 до 10 млн.руб.

   Для объектов дарения свыше 10 млн.руб.:

   • 23000+0,1% от оценочной стоимости недвижимого имущества для передачи имущества родственникам;
   • 25000+0,1% от оценочной стоимости имущества для передачи дара третьим лицам.

Как сэкономить на услугах?

Обязательными скидками на услуги нотариусов могут воспользоваться льготные категории граждан. Однако если вы не подходите ни под одну из этих категорий, сэкономить на услугах при оформлении дарственной тоже возможно. Есть несколько способов экономии на данных услугах:

1. Самостоятельное оформление документов. Помимо услуг по заверению документов, каждый нотариус оказывает и техническо-правовые услуги – это правовая консультация и составление документации.

   Если знать правила составления документов, можно не тратить деньги на эту услугу, либо можно обратиться в юридическую фирму, как правило, подобные виды услуг у них дешевле. Часто нотариусы отказываются заверять документы, которые составили не они, ссылаясь на то, что они несут ответственность за правильность составления.

   Какова степень этой ответственности? Например, если в тексте допущена ошибка, ее можно исправить и самостоятельно. Или если документ составил сам нотариус, и из-за ошибки клиент потеряет свои деньги, специалист точно не будет возмещать клиенту его потери. Так что ответственность за правильность составления документов у нотариусов небольшая.

2. Выбор способов оценки недвижимости. Как было указано выше, в стоимость заверения входит процент от стоимости объекта дарения. Способов оценки недвижимого имущества существует несколько:
   • кадастровая оценка;
   • оценка, произведенная специализированной фирмой(рыночная оценка).
   Зачастую, кадастровая стоимость квартиры может быть меньше ее рыночной стоимости, соответственно, при предоставлении документов в нотариальную контору, нужно предоставлять оценку с меньшей суммой.

• Скачать бланк типового договора дарственной на квартиру
• Скачать образец договора дарственной на квартиру

Правила выбора хорошего специалиста

В крупных городах у клиентов есть выбор, какого специалиста выбрать. Это может быть частник, имеющий лицензию на осуществление деятельности, или же государственный служащий.

Для выбора грамотного специалиста нужно смотреть отзывы о его работе. На независимых сайтах можно найти немало как положительных, так и отрицательных отзывов о работе нотариусов. Ориентация по стоимости услуг – сомнительный способ выбора профессионала, в данном случае дорого – не значит хорошо.

Часто недобросовестные сотрудники навязывают ненужные услуги. Например, договор дарения составлен на несколько лиц, и нотариус предлагает заверить все копии документа, если вы столкнулись с этим – знайте, на вас хотят нажиться.

Так же часто специалисты данной сферы услуг могут затягивать процесс оформления документов, требовать дополнительные ненужные справки и т.д. Это тоже признак недобросовестности или некомпетентности сотрудника.

На что еще придется потратиться оформляя документ?

Помимо нотариальных услуг, обязательная статья расходов при оформлении дарственной на недвижимое имущество – это оплата государственного налога. Так же в некоторых случаях может понадобиться юридическая консультация, за которую тоже придется заплатить.

В заключении можно сказать: заверять или не заверять договор дарения на квартиру – каждый решает сам, но если есть сомнения по поводу претендентов на данное имущества, то лучше заверить документ у нотариуса. За услуги нотариальной конторы можно не переплачивать, если оформить договор самостоятельно или обратиться в юридическую фирму.