Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры, образец заполнения
Оформление недвижимости из муниципального жилищного фонда в частную собственность в настоящее время осуществляется в упрощённом порядке, но всё равно отнимает у граждан у немало времени.
Необходимо собрать множество документов для регистрации сделки и, что очень важно, — правильно составить заявление на приватизацию. Если оно будет неправильно оформлено, то будет отклонено, и всю процедуру придётся проходить заново.
Поэтому стоит рассмотреть, как грамотно составить заявление на переоформление государственной квартиры в частную собственность, чтобы избежать ошибок и ускорить процесс приватизации.
Показать содержание
- Пошаговая инструкция: как написать?
Как составляется: в письменном или печатном виде? Что должно содержаться в документе? Кто оформляет? Кто заверяет? Нужно ли регистрировать? Сроки действия Госпошлина и стоимость Особенности и нюансы- Случаи, когда дело решается через суд
Пошаговая инструкция: как написать?
Необходимость подачи заявления к основному перечню документов на приватизацию жилья регламентирована Федеральным законом РФ №1541-1, который определяет такое заявление как выражение воли граждан на приватизацию. Данный документ не имеет чётко установленной формы, однако в решении Роскоммунхоза №4 содержатся основные требования к его оформлению.
Внимание! Без подписей участников приватизации квартиры заявление недействительно.Поставить свои подписи в официальной бумаге должны все лица, участвующие в переоформлении жилья в частную собственность, старше 14 лет. Причём каждая подпись должна содержать расшифровку (фамилия полностью и инициалы имени-отчества).
Далее следует разобрать процесс оформления документа на приватизацию муниципальной квартиры по пунктам.
Как составляется: в письменном или печатном виде?
Заявление на приватизацию жилья допускается оформлять в печатном или письменном виде, так как закон не выдвигает конкретных требований на этот счёт. Получить бланк-образец для заполнения можно тремя способами:
- Скачать в интернете.
- Обратиться в региональный орган самоуправления.
- Написать от руки по приблизительному образцу с учётом рекомендаций и указав обязательные данные.
Что должно содержаться в документе?
Несмотря на свободную форму составления, заявление на переоформление госжилья в собственность должно содержать ряд обязательных пунктов:
- Полное и правильное название организации, куда подаётся бумага. Ошибка в наименовании органа не станет причиной отказа в приватизации, но существенно замедлит процедуру рассмотрения заявки.
- Данные о намерении переоформить в собственность квартиру по соцнайму.
- Адрес квартиры, которую нужно приватизировать. От месторасположения жилого объекта зависит, а какую организацию обращаться.
- Параметры жилого помещения (количество комнат, общая площадь, жилая площадь).
- Перечень участников приватизации и данные их паспортов (свидетельств о рождении, если есть дети младше 14 лет).
- Список прилагаемых к заявлению документов.
Справка. Если кто-то из проживающих в квартире по социальному найму отказывается от приватизации, понадобится также вместе с заявлением и пакетом документации предоставить заверенный нотариусом отказ.Кто оформляет?
Оформить документ может любой совершеннолетний дееспособный участник приватизации, имеющий российское гражданство и право пользования квартирой по договору социального найма (ст. 2 закона №1541-1).
Кто именно будет заниматься переоформлением муниципальной недвижимости, жильцы квартиры согласуют между собой. Подписать заявление лично должны все проживающие на территории приватизируемого жилья, в том числе с теми людьми, кто отказывается от владения жилым имуществом, после чего оно может подаваться дальше по инстанциям. Поставив подписи, все лица, зарегистрированные в муниципальной жилье, подтверждают согласие/несогласие на личное участие в сделке.
Кто заверяет?
Заявление не требует нотариального заверения, если все участники процедуры, включая детей от 14 лет, могут лично присутствовать при оформлении приватизационной сделки. В случае, когда кто-либо из прописанных в квартире лиц не может посетить уполномоченную организацию, следует составить и нотариально заверить доверенность на приватизацию.
- Скачать бланк доверенности на приватизацию квартиры
- Скачать образец доверенности на приватизацию квартиры
Нужно ли регистрировать?
Заявление на приватизацию квартиры подлежит обязательной регистрации. При подаче документа сотрудник государственного учреждения регистрирует документ и присваивает ему регистрационный номер. Кроме того, заявление обязательно заверяется подписью госслужащего и печатью организации.
Сроки действия
На проверку пакета документации и приложенного к нему заявления на переоформление жилья отводится 2 месяца. Срок действия заявления также составляет 2 месяца с даты подачи и регистрации.
Госпошлина и стоимость
На заметку. Приватизация — действительно бесплатная процедура. Однако за оказание государственной услуги взимается пошлина в размере 1000 рублей.Оплатить квитанцию необходимо уже после того, как пакет документов с заявлением на переоформление квартиры будет принят, а по приватизации вынесено положительное решение. А за оформление и подачу непосредственно заявления госпошлина не взимается.
Особенности и нюансы
Подать заявление на проведение приватизационной сделки каждый гражданин России может лишь единожды. О лиц, которые уже участвовали в процедуре переоформления жилья в личную собственность, такое заявление не принимается.
Исключение составляют только несовершеннолетние граждане. После достижения 18 лет они вправе самостоятельно приватизировать квартиру, даже если они уже были участниками сделки, будучи несовершеннолетними.
В ряде случае составлять заявление бессмысленно и бесполезно. Так, за подачей документа обязательно последует отказ, если жильё:
- располагается в аварийном доме;
- является служебным;
- входит в состав общежития;
- находится при воинских частях, либо в закрытых городках.
Случаи, когда дело решается через суд
Заявление на приватизацию подаётся, когда отсутствуют спорные моменты, касающиеся переоформления муниципальной недвижимости в частную собственность. В этом и заключается его основное отличие от искового заявления о приватизации.
- Скачать бланк искового заявления о приватизации квартиры
- Скачать образец искового заявления о приватизации квартиры
Квартира может быть приватизирована в судебном порядке в некоторых случаях:
- Отказ местного органа самоуправления на оформление договора приватизации по каким-либо причинам.
- Наличие спорных моментов о количестве участников приватизации (например, кто именно зарегистрирован на жилплощади, кто был выписан необоснованно и т. д.).
- Спор о статусе жилья — если гражданин считает, что его квартиру без имеющихся оснований причислили к служебным помещениям, такой вопрос стоит решать в суде.
Иногда, кроме основных документов, может понадобиться для оформления приватизации жилья и ордер. О нем можно узнать тут.Заявление на приватизацию квартиры — едва ли не самый главный документ из перечня необходимых бумаг для переоформления жилья по договору соцнайма в частную собственность. Крайне важно соблюдать порядок его составления, не допускать ошибок и в точности указывать все данные.
Чтобы составить документ не спеша, в спокойной обстановке, можно взять бланк в госучреждении или скачать из интернета и заполнить его дома, а затем уже предъявить в местной уполномоченной организации.
