5 шагов на пути к постоянной прописке без права на жилплощадь
Закон следит за порядком.
А в России порядок такой: о месте жительства следует сообщать в определенные службы.
Но как быть тем, у кого нет своей квартиры?
Родные, пусть и дальние, придут на помощь. Но возможно ли хозяину помещения прописать нуждающегося без притязаний с его стороны на собственность? И как это сделать?
Показать содержание
- Что означает прописка без права на жилплощадь (собственность)?
- Может ли быть регистрация без возможности проживания?
- Оформление в приватизированной квартире
- Пошаговая инструкция процедуры
Что означает прописка без права на жилплощадь (собственность)?
Тем, у кого нет в собственности жилья, соблюсти требование властей и не стать в тягость гостеприимным родственникам возможно. Услуга постановки на учет по конкретному адресу, оказываемая государственными структурами, называется постоянной регистрацией.
И хотя у многих она прочно ассоциируется с передачей права на часть квартиры, по факту такие притязания не имеют оснований. Весомым аргументом для такого заявления послужит нотариально заверенный договор, пусть и о безвозмездном пользовании. Такое основание, судя по ст.30 п.2 ЖК РФ, будет приемлемым для властей.
Значит, обоснованных претензий жилец на часть занимаемой площади не имеет. Но означает ли, что прав у него вовсе нет? Отнюдь! Вынудить его выписаться будет уже не законно. Причем с получением постоянной регистрации человек имеет полное право прописать сюда же и своих несовершеннолетних детей.
СПРАВКА. ПП РФ от 17.07.1995 №713 в п.31 среди причин для снятия человека с регистрации по месту жительства указывает только лишь добровольное его решение или судебное постановление.Может ли быть регистрация без возможности проживания?
Некоторые, пустив в свой дом родственника, думают, а может ли, что он не будет хотя бы с ними жить. Да, закон допускает исключение права на распоряжение частью помещения. И это дает облегчение радушным хозяевам. Но не более того. Если россиянин соглашается официально зарегистрировать родственника или кого-либо еще на своей жилплощади, а в проживании ему отказывает, то это грозит наказанием. УК РФ в ст. 322.2 отмеряет недобросовестному собственнику штраф, доходящий до 500 тыс. рублей.
Фиктивная прописка с точки зрения властей – это не только регистрация по подложным документам, но и нежелание проживать на заявленном властям месте.
Оформление в приватизированной квартире
Хозяин приватизированной квартиры имеет полномочия распоряжаться своим жильем по собственному усмотрению. Это право ему отводит ЖК РФ (ст.30 п.2). Предоставить квартиру в безвозмездное пользование – тоже в его власти. Реализовать право собственника возможно только при наличии следующих документов:
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- договор о покупке квартиры или же получения ее в дар.
ВАЖНО. Если у квартиры несколько хозяев, – другими словами, если она в долевой собственности, – то согласие каждого из них одинаково необходимо.Итак, решение об оформлении на постоянное место жительства принято единогласно. После проведения регистрации новый жилец получит в паспорте штамп с новым адресом. Будет ли это основанием для его притязаний на собственность? Нет! Избежать разногласий, – и не только по поводу того, кто теперь здесь хозяин, – поможет грамотно составленный договор. Именно с него и нужно начинать процедуру прописки без права собственности.
Как происходит процесс регистрации человека в приватизированной квартире, мы рассказывали тут.Мы подготовили много полезной информации, посвященной процессу регистрации граждан в жилом помещении. Ознакомиться с ней можно в таких публикациях наших экспертов:
- Какими правами человека наделяет прописка?
- Последствия для собственников при прописке человека в их квартире.
- Как количество прописанных влияет на размер коммунальных платежей?
- Можно ли прописать человека без его присутствия?
- Возможно ли прописаться без согласия или присутствия собственника?
- Скольких людей можно зарегистрировать в квартире?
- Скольких людей можно прописать в комнате коммуналки?
- Можно ли прописаться в ипотечной квартире?
- Как зарегистрироваться в квартире собственника?
Пошаговая инструкция процедуры
- Заключить договор.
Прежде чем суетиться по поводу, куда обращаться и какие бумаги теперь собирать, важно обговорить детали. Ведь, по сути, постоянная регистрация – это результат договоренности или сделки. Что следует обсудить заранее? Да и какие пункты важно включить в договор?
- Где и когда был подписан договор.
- Сведения о квартире, в которую будет регистрироваться новый жилец: полный адрес, какого рода недвижимость, ссылка на документы, устанавливающие право собственности.
- Паспортные сведения участников сделки и их контактные данные.
- Вид регистрации (постоянная): впрочем, практикующие юристы советуют подстраховаться и указать дату окончания проживания на случай спорных ситуаций. В таком случае завершить действие прописки будет легче.
- Количество регистрируемых человек.
- Права и обязанности новых жильцов, в том числе и отсутствие права на собственность.
- Есть ли родство с прописываемым и какого рода.
- Дата и подпись.
Не полениться и заверить договор у нотариуса. В случае судебных тяжб он будет принят в качестве весомого аргумента.
- Подготовить пакет документов.
После подписания договора пользования жилплощадью, важно собрать следующие документы:
- Удостоверение личности: паспорт РФ, а если есть дети, не достигшие совершеннолетия, то их свидетельства о рождении.
- Заявление с просьбой о регистрации по месту жительства.
- Документ, который дает основание для прописки:
- составленный ранее договор;
- документ, подтверждающий право собственности на жилье (предоставляется самим хозяином);
- письменное согласие всех владельцев жилплощади, а также копия, заверенная нотариусом.
СПРАВКА. Перечень документов, необходимых для прописки, а также форму заявления (№6) можно найти в ПП РФ от 17.07.1995 №713 (п.16).- Решить, куда подавать документы.
Хотя оформление россиянина по месту жительства – исключительно государственная услуга, способы ее получения разнятся:
- местное отделение ФМС;
- портал gosuslugi.ru;
- паспортный стол при УК или ТСЖ;
- многофункциональный центр.
- Не затягивая, приступить к регистрации.
Хотя встать на учет по месту жительства совершенно бесплатно, некоторым все же приходится раскрыть свой кошелек. И есть на то три причины:
- не желающим заполнять заявление по установленной форме оказываются платные услуги;
- услуги нотариуса по заверению подписей и копий тоже имеют денежный эквивалент;
- тем, кто вовремя не подал документы, придется заплатить штраф.
ПП РФ от 17.07.1995 №713 (п.16) отводит гражданам, которые сменили место жительства, 7 дней на то, чтобы стать на учет по новому адресу.
- Получить документ, подтверждающий прописку.
Срок оформления прописки для нового жильца указан в том же 713-м Постановлении (п.18): через 3 рабочих дня гражданин получает свой паспорт обратно. В нем штамп с заявленным адресом дает неоспоримое свидетельство: гражданин уведомил органы о своем месте жительства.
Таким образом, постоянная регистрация уже сама по себе не обязывает владельца квартиры делить свою собственность. Но в таком серьезном деле аргументов мало не бывает: страховка в виде договора не будет лишней.