5 шагов на пути к постоянной прописке без права на жилплощадь

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Закон следит за порядком.

А в России порядок такой: о месте жительства следует сообщать в определенные службы.

Но как быть тем, у кого нет своей квартиры?

Родные, пусть и дальние, придут на помощь. Но возможно ли хозяину помещения прописать нуждающегося без притязаний с его стороны на собственность? И как это сделать?

Показать содержание

Что означает прописка без права на жилплощадь (собственность)?

Тем, у кого нет в собственности жилья, соблюсти требование властей и не стать в тягость гостеприимным родственникам возможно. Услуга постановки на учет по конкретному адресу, оказываемая государственными структурами, называется постоянной регистрацией.

И хотя у многих она прочно ассоциируется с передачей права на часть квартиры, по факту такие притязания не имеют оснований. Весомым аргументом для такого заявления послужит нотариально заверенный договор, пусть и о безвозмездном пользовании. Такое основание, судя по ст.30 п.2 ЖК РФ, будет приемлемым для властей.

Значит, обоснованных претензий жилец на часть занимаемой площади не имеет. Но означает ли, что прав у него вовсе нет? Отнюдь! Вынудить его выписаться будет уже не законно. Причем с получением постоянной регистрации человек имеет полное право прописать сюда же и своих несовершеннолетних детей.

СПРАВКА. ПП РФ от 17.07.1995 №713 в п.31 среди причин для снятия человека с регистрации по месту жительства указывает только лишь добровольное его решение или судебное постановление.

Может ли быть регистрация без возможности проживания?

Некоторые, пустив в свой дом родственника, думают, а может ли, что он не будет хотя бы с ними жить. Да, закон допускает исключение права на распоряжение частью помещения. И это дает облегчение радушным хозяевам. Но не более того. Если россиянин соглашается официально зарегистрировать родственника или кого-либо еще на своей жилплощади, а в проживании ему отказывает, то это грозит наказанием. УК РФ в ст. 322.2 отмеряет недобросовестному собственнику штраф, доходящий до 500 тыс. рублей.

Фиктивная прописка с точки зрения властей – это не только регистрация по подложным документам, но и нежелание проживать на заявленном властям месте.

Оформление в приватизированной квартире

Хозяин приватизированной квартиры имеет полномочия распоряжаться своим жильем по собственному усмотрению. Это право ему отводит ЖК РФ (ст.30 п.2). Предоставить квартиру в безвозмездное пользование – тоже в его власти. Реализовать право собственника возможно только при наличии следующих документов:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • договор о покупке квартиры или же получения ее в дар.
ВАЖНО. Если у квартиры несколько хозяев, – другими словами, если она в долевой собственности, – то согласие каждого из них одинаково необходимо.

Итак, решение об оформлении на постоянное место жительства принято единогласно. После проведения регистрации новый жилец получит в паспорте штамп с новым адресом. Будет ли это основанием для его притязаний на собственность? Нет! Избежать разногласий, – и не только по поводу того, кто теперь здесь хозяин, – поможет грамотно составленный договор. Именно с него и нужно начинать процедуру прописки без права собственности.
Как происходит процесс регистрации человека в приватизированной квартире, мы рассказывали тут.

Мы подготовили много полезной информации, посвященной процессу регистрации граждан в жилом помещении. Ознакомиться с ней можно в таких публикациях наших экспертов:

Пошаговая инструкция процедуры

  1. Заключить договор.

    Прежде чем суетиться по поводу, куда обращаться и какие бумаги теперь собирать, важно обговорить детали. Ведь, по сути, постоянная регистрация – это результат договоренности или сделки. Что следует обсудить заранее? Да и какие пункты важно включить в договор?

    1. Где и когда был подписан договор.
    2. Сведения о квартире, в которую будет регистрироваться новый жилец: полный адрес, какого рода недвижимость, ссылка на документы, устанавливающие право собственности.
    3. Паспортные сведения участников сделки и их контактные данные.
    4. Вид регистрации (постоянная): впрочем, практикующие юристы советуют подстраховаться и указать дату окончания проживания на случай спорных ситуаций. В таком случае завершить действие прописки будет легче.
    5. Количество регистрируемых человек.
    6. Права и обязанности новых жильцов, в том числе и отсутствие права на собственность.
    7. Есть ли родство с прописываемым и какого рода.
    8. Дата и подпись.

    Не полениться и заверить договор у нотариуса. В случае судебных тяжб он будет принят в качестве весомого аргумента.

  2. Подготовить пакет документов.

    После подписания договора пользования жилплощадью, важно собрать следующие документы:

    1. Удостоверение личности: паспорт РФ, а если есть дети, не достигшие совершеннолетия, то их свидетельства о рождении.
    2. Заявление с просьбой о регистрации по месту жительства.
    3. Документ, который дает основание для прописки:

      • составленный ранее договор;
      • документ, подтверждающий право собственности на жилье (предоставляется самим хозяином);
      • письменное согласие всех владельцев жилплощади, а также копия, заверенная нотариусом.
      СПРАВКА. Перечень документов, необходимых для прописки, а также форму заявления (№6) можно найти в ПП РФ от 17.07.1995 №713 (п.16).
    4. Решить, куда подавать документы.

      Хотя оформление россиянина по месту жительства – исключительно государственная услуга, способы ее получения разнятся:

      1. местное отделение ФМС;
      2. портал gosuslugi.ru;
      3. паспортный стол при УК или ТСЖ;
      4. многофункциональный центр.
    5. Не затягивая, приступить к регистрации.

      Хотя встать на учет по месту жительства совершенно бесплатно, некоторым все же приходится раскрыть свой кошелек. И есть на то три причины:

      1. не желающим заполнять заявление по установленной форме оказываются платные услуги;
      2. услуги нотариуса по заверению подписей и копий тоже имеют денежный эквивалент;
      3. тем, кто вовремя не подал документы, придется заплатить штраф.

      ПП РФ от 17.07.1995 №713 (п.16) отводит гражданам, которые сменили место жительства, 7 дней на то, чтобы стать на учет по новому адресу.

    6. Получить документ, подтверждающий прописку.

      Срок оформления прописки для нового жильца указан в том же 713-м Постановлении (п.18): через 3 рабочих дня гражданин получает свой паспорт обратно. В нем штамп с заявленным адресом дает неоспоримое свидетельство: гражданин уведомил органы о своем месте жительства.

    Таким образом, постоянная регистрация уже сама по себе не обязывает владельца квартиры делить свою собственность. Но в таком серьезном деле аргументов мало не бывает: страховка в виде договора не будет лишней.

    Дзен
    Перейти на канал
    Комментарии 0
    Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
    Добавить комментарий
    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.