Основания для снятия с регистрационного учета. Можно ли выписать человека из квартиры “в никуда”, если он не собственник?

Выписка из квартиры «в никуда» – доступная, законная процедура, которая позволяет гражданам, которые еще не имеют представления о своем следующем месте постоянной прописки, сняться с регистрационного учета.

Процедура часто применяется при продажах квартир, переезде в другую страну, актуальна при дарении и наследовании.

Показать содержание

• Можно ли выписаться из квартиры «в никуда»?
• Основания для снятия с регистрационного учета
Если жилец не собственник     По собственному желанию     В судебном порядке    
• Для чего это нужно?
• Кого могут выписать без места новой прописки?
• Сколько разрешается быть незарегистрированным без штрафа?
• Пошаговая инструкция

Можно ли выписаться из квартиры «в никуда»?

Выписаться «в никуда» можно любому лицу, закон этого никак не регулирует.

Выписать кого-то без предоставления другого места постоянной регистрации можно только в рамках судебного решения, или формально по соглашению сторон, а также выступая в качестве представителя лица, не располагающего возможностью пройти процедуру самостоятельно.

Следующие законы, акты и нормативы регулируют вопрос снятия с регистрационного учета:

• статья за номером 27 Конституции РФ дает гарантию свободы передвижения, а равно и свободу выбора в отношении места проживания;

  
  Статья 27 Конституци РФ

  1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
  2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.

• правительственное постановление за номером 713 в редакции от 5-го марта 2015-го определяет правила, которыми граждане и гос. службы должны руководствоваться при осуществлении регистрации;
• КоАП РФ в статье номер 19.15.1 определяет категории штрафов за пребывание на территории РФ без регистрации далее установленного срока.

Право осуществлять выписку из квартиры, в том числе «в никуда», имеет непосредственно выписывающийся и его законный представитель, а также собственник в приватизированной квартире или зарегистрированное лицо в квартире муниципальной.

Основания для снятия с регистрационного учета

Если жилец не собственник

1. Продажа квартиры с зарегистрированными жильцами собственником, при условии, что он не располагает к таковым обязательствами по родственным связям или в силу иных причин;
2. в ходе дарения, наследования, обмена квартиры;
3. отчуждение в ходе судебного решения о передаче жилплощади в пользу кредитора.

Все эти процедуры являются юридическим основанием для снятия с регистрационного учета в случаях, когда жилец не является собственником.

По собственному желанию

• В случае переезда за рубеж или в другой город без четкого представления о месте следующего проживания;
• при расторжении брака можно самостоятельно, добровольно выписаться из квартиры, которая принадлежит одному из супругов как имущество, полученное вне совместной жизни (для бывшего супруга и его родственников);
• по иным добровольным причинам (включая, например, неприязнь к другим жильцам).

В судебном порядке

Без согласия прописанного можно его выписать через суд по следующим легитимным причинам:

1. нарушения порядка, покоя соседей и других жильцов, асоциальное поведение и т.д. – в отношении нанимателей и зарегистрированных в мун. жилье и жильцов (не собственников) в приватизированной квартире;
2. за неуплату коммунальных и прочих платежей в течение длительного периода – другие зарегистрированные могут подать на снятие с рег. учета и выселение жильцов в мун. квартире и частной квартире, а государство может выселить и забрать за долги не единственное жилье даже у собственника;
3. за мероприятия по незаконной планировке и ущербу для квартиры и несущих конструкций дома может вестись судебное преследование и быть принято решение о выселении «в никуда».

Подробнее о том, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия можно узнать тут.

Законный представитель с доверенностью, заверенной нотариусом, может проводить снятие с рег. учета лица, предоставившего ему такие полномочия по любым причинам.

Для чего это нужно?

Выписка «в никуда» может быть актуальным решением:

• при переезде за рубеж, в том числе со сменой гражданства, когда не требуется сохранять место регистрации в РФ;
• при продаже жилья требовать отсутствие зарегистрированных лиц на жилплощади может покупатель;
• банки предоставляют ипотеку только на недвижимость, которая не обременена зарегистрированными жильцами или собственниками;
• при наследовании или дарении квартиры новый собственник может потребовать выписаться людей, с которыми не связан родственными или иными обременяющими отношениями;
• принудительно снять с регистрации могут по судебному решению из-за различных нарушений (инструкцию по принудительному снятию с регистрационного учета можно найти в этом материале).

Выписать из квартиры (по крайней мере, без предоставления альтернативы), даже подаренной или принимаемой в наследство, нельзя:

1. несовершеннолетних;
2. беременных женщин, у которых это единственное жилье;
3. нетрудоспособных;
4. инвалидов.

Кого могут выписать без места новой прописки?

Собственник частного жилища располагает правом выписать в судебном порядке выписать:

1. любых жильцов-несобственников, с которыми не имеет обременяющих отношений;
2. бывшую супругу и ее родственников, если жилье было приобретено не в браке и принадлежит другому супругу;
3. жильцов, включая родственников, нарушающих нормы ЖК по пользованию квартирой и оплате счетов.

Зарегистрированные в мун. жилье лица, а также ответственный квартиросъемщик могут выписать:

• нарушителей порядка и неплательщиков;
• лиц, которые длительный период не проживают фактически в квартире и не выполняют обязанностей по договору соц. найма;
• лиц, которые зарегистрированы, но по факту в квартире никогда не жили и в права пользования не вступали.

Государство может выселять нарушителей и неплательщиков.

Сколько разрешается быть незарегистрированным без штрафа?

Что же ожидает человека, если он просто выписался с жилплощади и никуда не прописался? Законом установлен срок нахождения в статусе без регистрации длительностью 90 дней. То есть, три месяца после выписки «в никуда» можно находиться без регистрации.

То есть, отсчет семи дней идет не с момента снятия с учета, а с момента прибытия на новое постоянное место проживания, например, после вселения в новую квартиру. Не прописываться разрешается без штрафа в течение трех месяцев.

Выписаться в никуда можно по следующим вариантам:

1. по добровольному решению, которое принимает гражданин;
2. при наличии обоснованного законом заявления собственника жилья;
3. в рамках судебного предписания по принятому решению.

Пошаговая инструкция

Для осуществления снятия с рег. учета по собственной воле необходимо:

• обратиться в УФМС или МФЦ по месту прописки;
• предоставить паспорт, св-во о собственности или иной договор, обеспечивающий право проживания (аренда, соц. найм и т.д.);
• написать заявление по шестой форме – в заявлении отметить в качестве места след. регистрации любой удобный адрес;
• передать паспорт, получить временный документ;
• по истечении трехдневного срока прибыть в паспортный стол или МФЦ, получить паспорт с печатью и листок убытия.

Для осуществления снятия с рег. учета через суд:

1. собрать документы и доказательства основания выселения, в обязательном порядке на собственность и удостоверяющие личность;
2. написать исковое заявление в зависимости от ситуации ( с правилами оформления искового заявления о выписке из квартиры можно ознакомиться тут);
3. отстаивать свое право в ходе процесса;
4. при решении в пользу истца – дождаться и проконтролировать исполнение решения;
5. при решении в пользу ответчика – обжаловать в вышестоящей инстанции.

Госпошлина при снятии с рег. учета в никуда не взымается, в ходе судебного разбирательства речь идет не о гос. пошлинах, а об оплате судебных издержек.

Выписать человека «в никуда» может суд, а также сам гражданин или его законный представитель. Процедура осуществляется через МФЦ или ФМС, занимает до трех дней. В состоянии без регистрации можно пребывать до трех месяцев, затем придется платить штраф до трех тыс. рублей. По желанию можно выписаться без объявления причин.