+7 (499) 653-64-25 Москва

Как платить за электроэнергию по тарифам? Правила для собственников нежилых помещений

Законодательством России не определена четкая характеристика нежилого помещения. К такому виду недвижимости относится любое помещение в здании, которое непригодно для постоянного проживания человека и используется в производственных, торговых, культурных, лечебных, коммунально-бытовых и административных целях.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в нежилые помещения возможно проводить такие же коммунальные услуги, как и в жилые – водоснабжение, отопление, газ, отведение воды и твердых отходов, электричество. При этом существуют некоторые особенности в тарифах на электроэнергию и ее оплату.

Жилое помещение обеспечивается электроэнергией, благодаря заключенному договору между ЖКХ и ресурс снабжающей организацией. Владельцам нежилого помещения нужно заключать самостоятельно договор с ресурс снабжающей организацией.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Понятие тарифов

Стоимость потребляемой электроэнергии для разных категорий граждан рассчитывается по разным тарифам. Законодательством РФ выделено две категории потребителей электроэнергии, для которых существуют тарифы:

  • население и приравненные к нему категории потребителей – электричество оплачивается по регулируемым ценам;
  • остальные потребители – электроэнергия оплачивается по нерегулируемым ценам.
Важно. Уточнить категорию потребителей, приравненную к населению, можно в Приложение 1 постановления Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178.
  1. Для первой категории (физические лица) цены на тарифы утверждаются органами исполнительной власти субъектов РФ, если электричество не используется в коммерческой деятельности.
  2. Для второй категории (индивидуальные предприниматели и юридические лица) цена устанавливается на основе Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (постановление Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442) и Правилами определения и применения гарантирующими поставщиками нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность) (постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1179) по шести ценовым категориям, которые выбираются потребителем самостоятельно.

Определив правильную ценовую категорию, потребитель электроэнергии в нежилом помещении может сэкономить до 30% оплаты. Главное отличие между тарифами и оплатой физическими и юридическими лицами заключается в том, что для первых цена фиксированная, а для вторых может изменяться каждый месяц.

Как рассчитать сумму оплаты за электричество?

Обычно оплату электроэнергии производят по квитанциям, в которых уже произведен расчет. Для этого необходимо регулярно передавать показания индивидуальных приборов. Также возможен расчет и без таких показаний.

  1. Для физического лица формулы достаточно просты, поскольку для них установлены цены на электричество.

    Сумма за электричество = Объем потребляемой электроэнергии x Тариф.

    Например, разница между показаниями за месяц составила 364 кВт, тариф составляет 3 р 16 коп за 1 кВт. Поэтому сумма равняется 364 х 3,16 = 1150 р 24 коп. Если прибор учета не установлен, то объем потребляемой энергии зависит от норматива электроэнергии, установленного в регионе, и от количества человек его потребляющих.

  2. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, расчеты немного усложнены.

    Сумма за электричество = оптовая стоимость электроэнергии + стоимость услуг по поставке электричества + затраты на деятельность обслуживающих организаций (диспетчерская служба, расчетные центры, администраторы) + сбытовая надбавка.

Допускается устанавливать фиксированные значения стоимости поставки, затрат на деятельность обслуживающих организаций и сбытовую надбавку.

Поскольку цены ежемесячно корректируются в зависимости от уровня инфляции, то и оптовая стоимость электроэнергии изменяется. Эти данные должны быть опубликованы на сайтах ресурс снабжающих организаций.

Например, разница между показаниями за месяц май составила 500 кВт, тариф в зависимости от мощности и ценовой категории составляет 3 р 20 коп за 1 кВт, стоимость услуг по поставке электричества – 0 р 42 коп за 1 кВт, затраты на деятельность обслуживающих организаций – 12 р, сбытовая надбавка – 36 р 15 коп. Поэтому сумма равняется 500 х 3,20 + 500 х 0,42 + 12 + 36,15 = 1858 р 15 коп.

Ответственность за несвоевременную оплату для собственников

Каждый гражданин несет ответственность за оплату коммунальных услуг. Основания для отключения электричества в нежилых помещениях прописаны в постановлениях Правительства РФ №354 и №442.

Одним из оснований является нарушение обязательств потребителя. При этом отключить электричество могут, если оплата не производилась в течение двух месяцев. Также потребителя обязательно должны уведомить о предстоящем отключении электроэнергии любым способом:

  • лично под расписку;
  • заказным письмом;
  • в квитанции;
  • по телефону или электронной почте;
  • в личном кабинете плательщика.
Внимание. Для юридических лиц такое уведомление направляется за 10 дней до планируемого прекращения поставки электроэнергии.

После получения уведомления следует в течение 20 дней оплатить имеющуюся задолженность. Также возможен вариант оплаты долга в рассрочку. С соответствующими документами необходимо обращаться к поставщику электроэнергии.

У владельцев нежилых помещений в МКД могут возникать вопросы не только по оплате электроэнергии, но и других коммунальных услуг, а также по требованиям к использованию и обслуживанию такой недвижимости. Ответить на некоторые из них могут такие публикации:

Разница в тарифе в зависимости от целей назначения жилого строения

Нежилое помещение может быть как отдельно стоящим, так и располагаться внутри жилого дома. При этом тарификация не будет зависеть от статуса владельца (физическое, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), а в основном определяется от цели использования помещения.

В случае если помещение используется потребителем для бытовых нужд, то цены на тарифы формируются как для группы для населения и приравненные к нему категории потребителей. Для тех кто использует помещение в коммерческих целях, цены на тарифы, согласно постановлению Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 и постановлению Правительства РФ от 29.12.2011 N 1179, устанавливаются в зависимости от выбранной ценовой категории, которая определяется мощностью, графиком потребления.

Рассчитываются цены на следующие тарифы:

  • одноставочный (электроэнергия и мощность учитываются вместе);
  • двуставочный (электроэнергия и мощность учитываются отдельно);
  • зонный (в зависимости от времени суток – ночь, полупик, пик);
  • почасовой (цены для каждого часа суток).

Также предусмотрены оплаты за отклонения от плановых объемов потребляемого электричества. Эти цены рассчитываются и размещаются поставщиком электроэнергии на сайтах за каждый расчетный период не позднее 15 числа отчетного месяца.

Пользоваться электричеством в нежилых помещениях законодательством не запрещено. При этом тарификация будет зависеть от категории граждан и осуществляемой деятельности. Также следует своевременно передавать данные и производить оплату в установленные сроки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-64-25 (Москва)
+7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилия

    Почему тариф на электроэнергию в жилом помещении и нежилом одинаковый?

    • starlei123

      Уважаемая Лилия. Тариф на электроэнергию устанавливаются региональными департаментами по тарифам и ценам. Этим органом рассчитывается экономически обоснованные тарифы с учетом уровня инфляции на отчетную дату. Тариф устанавливается не зависимо от назначения помещения, поскольку расчет будет проводится с учетом показания прибора учета. В отдельных случаях такой Департамент может устанавливать индивидуальный тариф для предприятий (объектов недвижимости) и иных, в том числе нежилых помещений административно-хозяйственного назначения.

    • Игорь

      Тарифы на электрическую энергию должны устанавливаться в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. , хотя из вашего вопроса нет ясности о ком идет речь — о физлицах или предпринимателях/организациях, где есть свое тарифное регулирование.

  2. Анфиса Давыдова

    заключила договор аренды нежилого помещения как частное лицо на 11 месяцев для торговли канцелярией. По какой категории должна оплачивать электроэнергию?

    • Игорь

      Важно понимать, что если вы заключили договор аренды в качестве физлица, то предпринимательская деятельность в нем тем самым будет являться незаконной, несмотря на то, что это нежилое помещение. Подсказывать незаконные схемы я не буду, но если договор предусматривает субаренду, то ее надо оформить на ИП или ООО. По тарификации смотрите последнюю главу статьи выше — это зависит от использования.

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Анна Анатольевна

      Доброго времени суток! В зависимости от того как Вы используете нежилое помещение. Если Вы имеете ввиду, что договор оформлен на физическое лицо, а действуете Вы, как ИП, то и оплачивать услуги Вы должны, как ИП. Конечно можно некоторое время попытаться оплачивать, как физическому лицу, но при проверке могут возникнуть проблемы.

      Бесплатная юридическая помощь
      +7 (499) 653-64-25 Москва
  3. Тарас Петров

    Здравствуйте! У нас в подвале есть нежилые помещения. Они без счетчиков, как расчитать электроэнергию? Помещения разбиты на маленькие кладовки разного метража

    • Дима

      Обычно делают так: платят по общему счетчику, а далее сумму делят пропорционально площади каморок. Это в том случае, если там нет ничего такого особенного типа электросварки. В противном случае необходимо будет и в каморках устанавливать отдельные счетчики,может быть, даже неофициально, просто для удобства подсчетов и распределения счетов.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Вопрос не понятен: в любом случае должен быть или общедомовой прибор учета электроэнергии, или установлена оплата по услуге «Э/энергия за места общего пользования», куда, по идее, входят и подвальные посещения МКД. А если речь идет о кладовках собственников, то там также должны или быть установлены э/счетчики, или расчет производится по установленной формуле с тарифами. Словом, надо разбираться.