Помощь в составлении искового заявления на установление сервитута на земельный участок: инструкция и образец документа
Понятие сервитута выступает немаловажным аспектом в земельных отношениях.
Но при этом он нередко становится причиной раздоров и споров, что может довести стороны и до судебных разбирательств.
В этой статье мы подробно рассмотрим особенности составления иска в суд для установления сервитута на надел.
Показать содержание
- Основания для подачи иска
- Как подготовиться к разбирательству?
- Как обжаловать решение суда?
- Заключение
Основания для подачи иска
Напомним, что сервитут – это законное право, которое позволяет ограничить пользование вашего имущества.
Ограничение может быть установлено несколькими путями:
- через суд;
- по решению сторон;
- на законных основаниях (в частности публичный сервитут).
Публичный сервитут – ограничения, накладываемые на землю не в интересах конкретного владельца, например соседнего участка, а в целом государства.
Основаниями для установления сервитута могут быть:
- проведение изыскательных работ;
- проведение работ, связанных с затрагиванием недр;
- установка связных сооружений, специальных информационных знаков, линейных объектов и прочего, что не будет перечить закону.
Вы имеете право требовать установления сервитута, если:
- Вы не можете свободно перемещаться по земельному участку.
- Требуется обеспечить возможность проведения работ по ремонту, установки инженерных коммуникаций.
- Выполнить установку специальных знаков и обеспечить свободный доступ к ним.
- Без этого невозможно предоставление воды.
- Нужна возможность выпасать, прогонять скот, косить сено.
Важно! Кроме этого, при требовании установить сервитут нужно иметь пожизненное право пользования земельным участком. В случае, если вы, к примеру, на арендных основаниях владеете землей менее года, то по закону требовать сервитут нельзя.Законы, на которые опирается процедура
Если говорить в общем про подобное ограничение, то эта процедура опирается целиком и полностью на 23 статью Земельного Кодекса РФ, а также на первый пункт 274 статьи Гражданского Кодекса. Обращение в суд регламентировано третьим пунктом 274 статьи ГК РФ.
Земельный участок соседа не дает вам возможности использовать свой надел по назначению или требуется проведение каких-то работ?Интересуетесь правами и обязанностями сторон договора о сервитуте?
Вся информация есть в этой статье нашего сайта!
Как подготовиться к разбирательству?
Как было указано ранее, дабы основательно подготовиться к судебным разбирательствам, нужно выполнить две вещи:
- Во-первых, удостовериться что вы имеете право требовать установления ограничений. Основания были описаны нами выше.
- Во-вторых, определиться можете ли вы требовать сервитут по определению. Имеется ввиду принадлежность к одной из данных категорий:
- владелец земельного участка;
- имеете право на бессрочное пользование;
- имеете право на пожизненное наследуемое владение;
- арендуете землю на более чем 12 месяцев.
Инструкция
- В самом начале нужно в обязательном порядке определиться, в какой суд вами будет подан иск об установлении сервитута. Когда одна из сторон является предпринимателем, то нужно заявлять в арбитражный суд. В иных случаях в суд по месту жительства.
- После этого последует оплата госпошлины. Для физического и юридического лица 300 рублей и 6 тысяч соответственно.
- Следующий шаг – это составление искового заявления. Учтите, что сразу обращаться в суд нельзя, сначала нужно попробовать договориться мирным путем – досудебным урегулированием. Если положительного ответа не последует, то с причиной отказа обращаться в суд.
- В заявлении указываем:
- личные данные;
- причину установления сервитута;
- цель установления сервитута;
- на каких условиях он должен быть установлен;
- причину отказа одобрить сервитут при мирных досудебных переговорах.
- Не забудьте вместе с заявлением подать нужные документы:
- подтверждения вашего права на земельный надел;
- чек об оплате государственной пошлины;
- доказательства отказа в согласии установить сервитут в лице соседнего участка (желательно);
- подтверждение от эксперта что вам действительно нужен сервитут;
- копия паспорта.
- После положительного решения суда обратитесь в гос. реестр чтобы зарегистрировать сервитут. Предоставьте такие бумаги:
- копия паспорта;
- заявление о желании зарегистрировать сервитут.
- Оплатите госпошлину (размер составляет полторы тыс. рублей).
- Обратитесь в гос. реестр для получения выписки о том, что сервитут зарегистрирован.
Важно! Это обязательная процедура, без нее сервитут не имеет никакой юридической силы.На ваш участок наложен сервитут?Интересуетесь, как покрыть убытки из-за такого положения вещей?
Эта статья расскажет о плате за сервитут, правилах ее установки и расчета.
Сроки процедуры
Определенного срока у процедуры нет. Все зависит от конкретного случая.
Стоимость юридической помощи также зависит от того, какого специалиста вы предпочтете, ведь у каждого своя цена.
Доказательства
Главным доказательством является действительно невозможность использовать земельный надел в соответствии с целью использования без установления сервитута. Т.е если вы хотите установить сервитут с целью экономии, то это не будет весомым основанием.
По закону вы должны доказать, что установление сервитута – единственный выход для вас. Кроме этого, сервитут должен быть комфортным и для соседнего участка, т.е не доставлять неудобств.
Как обжаловать решение суда?
На обжалование решения суда дается две недели. После этого оно вступает в законную силу и его потребуется исполнить.Чтобы обжаловать решение суда, нужно найти какое-либо основание для прекращения сервитута. Это может быть:
- если причины, по которым был установлен сервитут исчезают;
- если земельный надел уничтожается;
- если земля изымается и становится недоступной для простых граждан;
- если владелец участка, на который наложен сервитут, покупает участок который был причиной возникновения сервитута.
Что такое сервитут на земельный участок, для чего он нужен и как его установить? Возникает много вопросов на эту тему. Наши эксперты поделятся с вами полезной и важной информацией, которая поможет правильно оформить обременение и успешно им пользоваться:
- Какие виды существуют?
- Основания для возникновения и какой объект может быть обременён?
- Все о субъектах сервитутных отношений.
- Как составить данный договор и как осуществляется государственная регистрация?
- Как рассчитывается оплата и когда прекращается действие земельного сервитута?
Заключение
Теперь вы в полной мере осведомлены о том, как происходит установление сервитута в судебном порядке. Информация, которая изложена в этой статье, поможет вам не только сэкономить время на поиске информации по каждому пункту, но и избежать возможных проблем.
мне надо написать заявление на серветут так как в моих воотах где я завожу воду уголь дрова перед воротами отдали человеку землю для строительства жилого дома.
Порядок оформления сервитута отлично описан в статье Помощь в составлении искового заявления на установление сервитута на земельный участок . В этой статье автор подробно описывает возможность оформления сервитута в судебном порядке, когда вам не удалось заключить договор соглашения на совместное использование земельного участка с его собственником.
Здравствуйте, Марк. Также, в данной статье, имеется образец для составления заявления на установление сервитута. Ознакомьтесь со статьей.
как установить сервитут на часть земельного участка соседки? Наш земельный участок затапливается в период дождей, а соседка не даёт проделать отвод в дренажную трубу,проходящую по её участку.
Здравствуйте, Ксения!
Установить сервитут на земельный участок Вы имеете возможность как по согласию сторон, подписавших необходимое соглашение о сервитуте. В случае, если одна из сторон отказывается в добровольном исполнении данного обязательства, Вы имеете возможность обратиться в суд и через суд добиться защиты своих прав. Суд вынесет решение об установлении сервитута.
Ксения, добрый день!
В данной статье подробно описывается процедура оформления сервитута, а так же имеется образец, которым вы можете воспользоваться.