Помощь в составлении искового заявления на установление сервитута на земельный участок: инструкция и образец документа

Понятие сервитута выступает немаловажным аспектом в земельных отношениях.

Но при этом он нередко становится причиной раздоров и споров, что может довести стороны и до судебных разбирательств.

В этой статье мы подробно рассмотрим особенности составления иска в суд для установления сервитута на надел.

Показать содержание

• Основания для подачи иска
Законы, на которые опирается процедура    
• Как подготовиться к разбирательству?
Инструкция     Сроки процедуры     Доказательства    
• Как обжаловать решение суда?
• Заключение

Основания для подачи иска

Напомним, что сервитут – это законное право, которое позволяет ограничить пользование вашего имущества.

Ограничение может быть установлено несколькими путями:

• через суд;
• по решению сторон;
• на законных основаниях (в частности публичный сервитут).

Публичный сервитут – ограничения, накладываемые на землю не в интересах конкретного владельца, например соседнего участка, а в целом государства.

Основаниями для установления сервитута могут быть:

• проведение изыскательных работ;
• проведение работ, связанных с затрагиванием недр;
• установка связных сооружений, специальных информационных знаков, линейных объектов и прочего, что не будет перечить закону.

Вы имеете право требовать установления сервитута, если:

1. Вы не можете свободно перемещаться по земельному участку.
2. Требуется обеспечить возможность проведения работ по ремонту, установки инженерных коммуникаций.
3. Выполнить установку специальных знаков и обеспечить свободный доступ к ним.
4. Без этого невозможно предоставление воды.
5. Нужна возможность выпасать, прогонять скот, косить сено.

Законы, на которые опирается процедура

Если говорить в общем про подобное ограничение, то эта процедура опирается целиком и полностью на 23 статью Земельного Кодекса РФ, а также на первый пункт 274 статьи Гражданского Кодекса. Обращение в суд регламентировано третьим пунктом 274 статьи ГК РФ.

Как подготовиться к разбирательству?

Как было указано ранее, дабы основательно подготовиться к судебным разбирательствам, нужно выполнить две вещи:

1. Во-первых, удостовериться что вы имеете право требовать установления ограничений. Основания были описаны нами выше.
2. Во-вторых, определиться можете ли вы требовать сервитут по определению. Имеется ввиду принадлежность к одной из данных категорий:
   • владелец земельного участка;
   • имеете право на бессрочное пользование;
   • имеете право на пожизненное наследуемое владение;
   • арендуете землю на более чем 12 месяцев.

Инструкция

1. В самом начале нужно в обязательном порядке определиться, в какой суд вами будет подан иск об установлении сервитута. Когда одна из сторон является предпринимателем, то нужно заявлять в арбитражный суд. В иных случаях в суд по месту жительства.
2. После этого последует оплата госпошлины. Для физического и юридического лица 300 рублей и 6 тысяч соответственно.
3. Следующий шаг – это составление искового заявления. Учтите, что сразу обращаться в суд нельзя, сначала нужно попробовать договориться мирным путем – досудебным урегулированием. Если положительного ответа не последует, то с причиной отказа обращаться в суд.
4. В заявлении указываем:
   • личные данные;
   • причину установления сервитута;
   • цель установления сервитута;
   • на каких условиях он должен быть установлен;
   • причину отказа одобрить сервитут при мирных досудебных переговорах.
5. Не забудьте вместе с заявлением подать нужные документы:
   • подтверждения вашего права на земельный надел;
   • чек об оплате государственной пошлины;
   • доказательства отказа в согласии установить сервитут в лице соседнего участка (желательно);
   • подтверждение от эксперта что вам действительно нужен сервитут;
   • копия паспорта.
6. После положительного решения суда обратитесь в гос. реестр чтобы зарегистрировать сервитут. Предоставьте такие бумаги:
   • копия паспорта;
   • заявление о желании зарегистрировать сервитут.
7. Оплатите госпошлину (размер составляет полторы тыс. рублей).
8. Обратитесь в гос. реестр для получения выписки о том, что сервитут зарегистрирован.
   Важно! Это обязательная процедура, без нее сервитут не имеет никакой юридической силы.

Сроки процедуры

Определенного срока у процедуры нет. Все зависит от конкретного случая.

Стоимость юридической помощи также зависит от того, какого специалиста вы предпочтете, ведь у каждого своя цена.

Доказательства

Главным доказательством является действительно невозможность использовать земельный надел в соответствии с целью использования без установления сервитута. Т.е если вы хотите установить сервитут с целью экономии, то это не будет весомым основанием.

По закону вы должны доказать, что установление сервитута – единственный выход для вас. Кроме этого, сервитут должен быть комфортным и для соседнего участка, т.е не доставлять неудобств.

Как обжаловать решение суда?

Чтобы обжаловать решение суда, нужно найти какое-либо основание для прекращения сервитута. Это может быть:

• если причины, по которым был установлен сервитут исчезают;
• если земельный надел уничтожается;
• если земля изымается и становится недоступной для простых граждан;
• если владелец участка, на который наложен сервитут, покупает участок который был причиной возникновения сервитута.

Заключение

Теперь вы в полной мере осведомлены о том, как происходит установление сервитута в судебном порядке. Информация, которая изложена в этой статье, поможет вам не только сэкономить время на поиске информации по каждому пункту, но и избежать возможных проблем.