8 (800)  350-29-87 Москва

Городской сервитут — это что и чем он отличается от сельского? Каков регламент заключения соглашения об установлении сервитута?

Время на чтение: 2 минуты Добавить в закладки

Если у вас есть какое либо имущество, вы можете позволить другим людям пользоваться им – установить сервитут.

Одними из основных видов сервитута являются городской и сельский.

Ниже рассмотрим, что такое городской и сельский сервитуты, а также различие ограниченного права между этими двумя понятиями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что такое городской вид обременения?

Это понятие возникло в связи с бурным развитием градостроительства в Римской империи. В городских территориях он устанавливается на построенные здания.

Существует два вида городских сервитутов — это:

  1. Положительные – здание используется в качестве вспомогательного для другого. Примеры: в стену здания врезается балка, на которую опирается строение соседа, рядом со стенами соседнего строения возводится (не нарушая правил противопожарной безопасности, естественно) объемный постоянный мангал, во двор соседнего участка выводится слив дождевой или технической воды.
  2. Отрицательные – не допускают модификации соседнего участка так, чтобы владелец господствующего участка испытывал какие-либо затруднения в процессе его использования. Примеры: запрет возводить построения в непосредственной близости к границе участков.

Что из себя представляет ограничение права собственности сельского типа?

Сельский сервитут устанавливается на незастроенных, сельских, полевых землях.

Основные виды сельских сервитутов:

  • Дорожный – дает право проезда или прохода по территории, возможность прогонять скот, провозить различные механизмы, стройматериалы и т.д.;
  • Водный – дает право использовать водные ресурсы обремененного участка, проводить по объекту линии водоснабжения;
  • Пастбищный – дает право пасти скот на сервитутной территории.

Теперь вы знаете виды городского и сельского сервитута. Далее рассмотрим правила заключения соглашения об его установлении.

Регламент заключения соглашения

Различают заключение договора с частным лицом и с управомоченным органом. Если вы решили установить сервитут по отношению к собственнику земли – частному лицу – то вы обращаетесь к нему с просьбой об оформлении сервитута. Как и кем устанавливается частный сервитут вы можете узнать в этой статье.

В случае положительного ответа, вы подписываете договор, если была назначена плата, то выплачиваете ее и затем можете использовать территорию для ваших нужд.

Если вам отказали в предоставлении земель в пользование, вы вправе обратиться в суд, потребовав заключения сервитута в законодательном порядке. Если же вы решили пользоваться землями муниципального владения, то вы должны обратиться в орган (например, сельсовет), в чьем ведомстве находятся эти земли.

Если вы планируете использовать только часть объекта, то помимо заявления вы должны прикрепить кадастровый план объекта. Затем, в течение 30 дней вам либо направят уведомление о возможности заключения сервитута, либо откажут, предоставив причины для отказа.

Скачать образец соглашения о заключении сервитута
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:
8 (800) 350-29-87Москва

Отличия этих видов обременения

 ГородскойСельский
ЦельИспользование территорий соседнего участка для расширения возможностей использования собственногоИспользование ресурсов соседнего участка для получения из этого выгоды
ОснованияНевозможность проводить работы на своем участке, не затрагивая территории соседнего, либо значительное увеличение сложности работ при этомВозможность улучшить свое положение за счет территорий соседей
Территории, в которых устанавливаютсяГородские, застроенные участкиНезастроенные полевые участки
Манципируемые*НетДа
*Манципируемые вещи – те вещи, которые являются наиболее ценными с точки зрения хозяйственного оборота.
Что нужно знать о сервитуте? Разбираемся во всех тонкостях и нюансах различных видов такого ограничения, как личный, публичный, на лесной участок и частный. Также вы можете узнать о том:

Заключение

Городской или сельский сервитут позволяет получить доступ к территориям других владельцев, использовать их для своих интересов. Вы можете оформить сервитут любого вида, вне зависимости от его вида и владельца.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Ольга

    Меня больше интересует сельский сервитут. У меня есть участок, но он маленький.
    Муж хочет переехать из города окончательно туда, поэтому хотим взять серветут и жить на свое хозяйство. Как выгодно провернуть сделку и на какой срок можно взять серветут? Можно ли взять на десятки лет?

    • Игорь

      Вадим написал вам какой-то квазиюридический бред — сервитут это не аренда земли, это право пользоваться, например, землей не в вашей, а в чужой собственности, для проезда к своему участку, но не выращивать на ней что-либо или вести хозяйственную деятельность без разрешения собственника. В сельской местности еще допустим выпас.

    • Вадим

      Добрый день! Да, вы можете оформить постоянный сервитут, даже пожизненный, и никто у вас полученную землю не отберет, покуда соблюдаете условия договора. Сложно судить о выгодности, когда не знаешь к какому именно участку вы желаете получить доступ и кто им владеет. В любом случае, договариваться нужно именно с владельцем земли.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: