+7 (499)  938-74-50 Москва

Есть ли межевание земельного участка: как это узнать через интернет и другими способами?

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

В некоторых случаях нужно узнать проводилось ли межевание надела. Особенно этот вопрос актуален сейчас, ведь с 2018 года в силу вступил закон о невозможности совершить какие-либо действия с участком, если на нем нет точно установленных границ.

Конечно, в акте есть некоторые исключения, но знать о наличии межевания не будет лишним. Из этой статьи вы узнаете, как проверить проводилась ли процедура определения границ при личном посещении Росреестра или через интернет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-74-50. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Поиск онлайн по кадастровому номеру

Как узнать есть ли межевание земельного участка через интернет (онлайн)? Для этого нам нужен кадастровый план, который можно посмотреть на Публичной Кадастровой Карте.

  1. Воспользуемся официальным ресурсом. Перед нами открывается карта РФ. Вверху слева видим колонку с разными иконками, чтобы начать поиск нужно выбрать иконку, на которой нарисована лупа. Рядом с ней есть окно в котором указано «Земельные участки», листаем и находим «Границы».
  2. Теперь переходим в окно ввода и пишем адрес либо кадастровый номер.
  3. После введения адреса откроется вкладка с информацией о земельном участке, включая кадастровый план.
  4. Чтобы детально с ним ознакомиться, снизу во вкладке будет иконка, кликнув на которую вы перейдете к просмотру. Если участок не проходил межевание, его плана не будет, а в краткой информации о наделе не будет указано имя кадастрового инженера, который и занимался определением границ ( о том, как проводится эта процедура, можно узнать здесь).

Есть еще один способ — формирование запроса в режиме online на сайте Росреестра. Заходим на интернет ресурс:

  1. Пролистываем до надписи «Электронные услуги и сервисы».
  2. Нажимаем «Перейти в раздел».
  3. Откроется вкладка с услугами, находим «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  4. В форме нужно указать адрес объекта.
  5. Кликнуть «Сформировать запрос».
После этого вам будет выдана информация о запрашиваемом объекте, включая данные о том, проводилось межевание или нет, если таковой присутствует на карте.

В случае, если предыдущие варианты не подошли, можно сделать онлайн кадастровую выписку.

  1. Заходите на сайт Росреестра.
  2. Там будет три раздела:

    • для физических лиц;
    • для юридических лиц;
    • специалистам.
  3. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).
  4. У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы». Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.
  5. Справа будет находиться раздел «Государственные услуги» вы выбираете 6 пункт по счету «Получить кадастровый план из территории ЕГРН».
  6. Заполняете все графы: кадастровый номер и ориентиры территории.
  7. Чуть ниже выбираете вид получения выписки (это может быть письменный либо электронный).
  8. После выбора вида выписки укажите электронную почту для получения электронной и фактический для бумажной.
  9. Далее откроется окно с проверкой вышеуказанных данных. Проверьте, нет ли ошибок в поданной вами информации и кликните на «Отправить запрос».
  10. После этого ожидайте письмо на электронную почту, в котором содержится вся информация для оплаты выписки:

    • номер заявления;
    • код платежа;
    • код в конце письма.
  11. Обратите внимание, ссылка на оплату будет в конце полученного письма. Перейдя по этой ссылке вы попадете на страницу «Проверка статуса запроса». На этой странице введите платежный код из электронного письма.
  12. Далее вы перейдёте на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ оплаты. Там представлены такие варианты как: платёжный терминал, банковская карта, QIWI-кошелек.
  13. Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических.
  14. Ожидайте 5-10 дней получения выписки.
Имея этот документ в бумажном либо электронном виде нужно обратить внимание на «Особые отметки». Если межевания нет, будет написано, что границы не установлены либо установлены, но условно.

Если же в «Особых отметках» указаны новый и старый кадастровый номер, либо другая информация, подтверждающая установление границ, значит межевание проведено.

О том, нужно ли делать межевание если есть кадастровый номер и паспорт надела, мы писали в этой статье, а зачем устанавливать границы если есть свидетельство о собственности можно узнать тут.

Посещение МФЦ или Росреестра

Источником получения данных о наличии межевания является кадастровый паспорт либо кадастровая выписка. Соответственно, обращаться нам нужно для оформления этих документов.

Рассмотрим процедуру получения:

  1. Идем в МФЦ или отделение Росреестра.
  2. Подаем заявление (ниже вы сможете скачать образец бланка заявления на оформление кадастрового паспорта), содержащее:

    • вашу личную информацию (Фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон);
    • вариант получения кадастрового плана: лично, по почте, по электронной почте;
    • вашу подпись.

    Не забудьте приложить к нему свой паспорт или доверенность, если вы доверенное лицо.

  3. Ожидаете 10 дней.

  4. Получив его, сразу ищем «Особые отметки» и смотрим что там указано (определены границы или нет). Таким образом мы поймем уточнены ли границы участка (как узнать границы участка самостоятельно, можно узнать здесь).

Проводилась процедура или нет: изучение документов

Из нужных документов — кадастровый план и выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт). Определение происходит по той же схеме: ищем «Особые отметки», смотрим что там написано. Кроме того, можно учесть еще несколько аспектов:

  • Площадь участка. Она не должна быть указана точно — это признак отсутствия межевания. Если границы уточнены, будет минимальная, но погрешность (найти эту информацию можно в 1 разделе в вышеуказанных документах, а о том, сколько составляет допустимая погрешность, можно узнать тут).
  • Описание поворотных точек границ участка (раздел KB6 кадастрового плана). Когда границы уточнены, эти цифры будут вписаны в документ.

О том, как выглядят документы по межеванию, можно узнать здесь.

Заключение

Теперь вы полностью ознакомлены с информацией о том, как узнать было ли межевание участка. Это поможет вам узнать наличие точно установленных границ в кратчайшие сроки.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-74-50 (Москва)
+7 (812) 467-32-58 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Маргарита Соловьёва

    Здравствуйте! Мы с мужем купили участок с домом, баней и хозпостройками, но похоже, что у них не проведено межевание. Что теперь будет?

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Необходимо все же точно знать. Если не доверяете исеющимся документам, то вам необходимо обратиться в местное отделение Росреестра или МФЦ за выпиской из ЕГРН (единый гос-ный реестр недвижимости), если все в порядке, вам выдадут кадастровый номер ЗУ. По границам же участка смотрите сами — самозахват неподсуден только до 1 кв. м, по желанию закажите кадастровые работы, подпишите акт согласования границ с соседями.

    • Дима

      Сначала надо выяснить, нужно ли вам межевание сейчас вообще. Никто у вас не отберет собственность на основании того, что нет межевания. Просто может оказаться, что по факту вы купили 6 соток, хотя бы в документе и стояло обратное, например, 8. Если уж вам так интересно, можно посмотреть на сайте Росеестра или сходить в МФЦ, об этом подробно написано выше. Не забываем, что межевание стоит денег.

  2. Зинаида Кондратьева

    Добрый день. Некое лицо, у которого мы купили участок, обещало выполнить межевание. Деньги перечислили уже 2,5 месяца назад. Отписывается, что ждите звонка из Росреестра. Такое возможно при межевании? И может ли Росреестр заниматься межеванием участков? Спасибо.

    • Дарья

      Зинаида, здравствуйте. После межевания документы подаются в Росреестр. Если Вы давали доверенность в нотариальной форме на подачу документов в Росреестр, то все идет по плану, так как Росреестр работает с представителями только по таким доверенностям. Если этого не было, то межевания скорее всего Вам не сделали.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      В функции Росреестра не входит межевание, он, в том числе, регистрирует ЗУ после проведения межевания. А вот этим занимается кадастровый инженер, у которого должна быть действующая лицензия (или у его организации), их список может также предоставить Росреестр.

  3. Алёна Антонова

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как нам быть, если соседи решили построить новый забор и столбы врыть с нашей стороны межи. (У нас у все постройки домов и заборов на меже). Законно ли это? И что делать?

    • Софья

      Доброго времени суток, Алена! Ваши соседи не имеют права делать какие-либо постройки или устанавливать столбы с Вашей стороны межи. Земельное законодательство контролируется Росреестром. Вы можете написать жалобу в территориальный отдел регионального управления Росреестра. Или написать жалобу на сайт Росреестра в специальный раздел.

    • Antonyna

      Здравствуйте. Соседи не правы, эсли они захотели построить забор, то пусть строят с своей стороны или на межи. Эсли вы не против. А на вашей стороне пусть не строят. Обратитесь в земельный одел. Но нивкоем случаи не разрешаете на своей стороне. Потомушто межа уже будет там где забор.

  4. Артур

    Здравствуйте.При обращение в МФЦ на получение право собственности,сдавал документы такие как межевой план и технический план. Но при возрате мне только вернули техплан и соответственно свидетельство на право собственности.Где и как теперь вернуть межевой план. В росреестре почему-то не обозначено красной линии границы участка.межевание и техплан делал в октябре 2016г.

    • Марина

      Артур, добрый день!
      Странно конечно, так как вам должны были в Росреестре вернуть ваш межевой план. Обратитесь к ним с соответствующим запросом.

    • Елена

      Здравствуйте, Артур. Обращайтесь в Рос реестр. Там вам и должны вернуть межевой план на земельный участок.

  5. Лидия Карпова

    Здравствуйте. Очень важная тема. Мы купили частный дом с участком.Участок разделён забором. Пользуемся 4 года .Но когда посмотрели в свидетельство там совсем другие метры земли.В итоге мы купили совсем маленький участок .существует решение суда по яко-бы кторому делались эти документы. Там черном по белому написанно -по фактическому пользованию.Т.есть так как мы купили по забору .Почему размер стоит другой и что делать

    • Анна

      Лидия, добрый день.
      К сожалению уже ничего не поделать, так как это ваша вина, вы были не внимательны при покупке земли.

    • Наталья

      Здравствуйте, Лидия. В вашем случае сложно уже что-то поделать. Необходимо было при покупке земельного участка проверять документы.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: