Заявление на оформление земли: какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на землю?

С 2017 года произошли изменения в кадастровом учете. Теперь вместо кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП происходит оформление выписки из ЕГРН.

Изменения зафиксированы в письме Минэкономразвития № 39682-ВА/Д23и от 22/12/2016 года.

Для получения выписки из ЕГРН необходимо будет собрать и предоставить документы, свидетельствующие о правомочных отношениях заявителя к земельному участку, информацию по которому он запрашивает.

Показать содержание

• Куда подавать заявление?
• Земельный участок: инструкция по написанию заявления на получение
• Получение земли: какие нужны документы?
• Как восстановить утерянные документы?

Куда подавать заявление?

Существует ряд ситуаций, в которых требуется предоставление кадастрового паспорта:

• при оформлении сделки на земельный участок: купля-продажа, оформление дарственной, завещания или приватизация;
• при страховании;
• при оформлении участка земли под залог;
• при оформлении аренды или обременений.

Подробнее о том, что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен, мы рассказывали в отдельном материале.

О том, где осуществляется оформление кадастрового паспорта, читайте тут, а о том, как его заказать через сайт Росреестра, узнаете из отдельной статьи.

Следует заполнить заявление и собрать требуемые документы. Бланк заявления о получении выписки из ЕГРН можно взять в Росреестре или скачать в интернете. Нотариального заверения этого документа делать не нужно.

Форма запроса для получения сведений содержащихся в ЕГРН об объектах недвижимости.

Земельный участок: инструкция по написанию заявления на получение

Сдать заявку на оформление выписки из ЕГРН можно, воспользовавшись одним из вариантов:

• в виде обычного бумажного варианта;
• электронным способом.

Заявление представляет собой документ, состоящий из 8 разделов. Каждый раздел следует аккуратно и точно заполнять требуемой информацией.

• 1 раздел. Указываются общие сведения. В него заполняются данные только об участке: кадастровый номер и его точный адрес.

  кадастровый номер: 63:01:0248040:900

  адрес: Самарская область, Кировский район, деревня Клушино

  Необходимо отметить «галочкой» в каком виде должна быть предоставлена заказываемая информация: бумажный или электронный вариант, также каким способом заказчик должен получить их:

  1. лично, посетив территориальный отдел Росреестра (указывается адрес этого отделения);
  2. пересылкой по почте с указанием адреса получения (г. Самара, ул. Грибоедова, д.15, кв.16);
  3. на e-mail (в случае электронного предоставления сведений).
• 2 раздел. Заполняется специалистом, принимающим заявку.

  Здесь указывается, сколько документов прилагается к заявке, и проставляется регистрационный номер заявления и дата принятия его к рассмотрению.

• 3 и 4 раздел. Сведения о заявителе. В 3 раздел вносятся данные о заявителе, который является физическим лицом: ФИО, паспортные данные, СНИЛС, адрес и телефон.

  В 4 пункте располагаются сведения о юридическом лице: полное наименование организации, все данные о государственной регистрации предприятия, ИНН, ОГРН, адрес и контактный телефон.

• 5 раздел. Сведения о представителе заявителя. Вносятся данные на оформленного по доверенности представителя: ФИО, паспортные данные, СНИЛС, адрес, документ, подтверждающий полномочия, например, доверенность.

  Заполняется данный раздел только в случае, если оформлением занимается не владелец, а его представитель.

• 6 раздел. Перечень документов, прилагаемых к запросу. Необходимо каким-либо значком отметить из списка, предлагаемого в заявке, те документы, которые предоставляются на рассмотрение.
• 7 раздел. Оформление согласия на использование сведений.
• 8 раздел. Подпись заявителя.

Получение земли: какие нужны документы?

Списки необходимой документации для предоставления кадастрового паспорта на земельный участок будут несколько отличаться из-за того, был ли ранее взят на учет участок земли или это делается впервые.

Для получения уже оформленного земельного участка потребуется предоставить следующую документацию:

1. составленное заявление;
2. паспорт владельца участка;
3. документ, удостоверяющий право владения земельным наделом;
4. платежка с госпошлиной;
5. доверенность, при привлечении третьего лица к оформлению документов.

Для вновь образующегося участка потребуется несколько больше документов.

Предыдущий список следует дополнить такими документами:

• межевой план;
• справка о принадлежности к определенной категории земель;
• справка о разрешенном использовании.

Форма заявления на оформление земельного участка в собственность.

Разрешение на использование земельного участка, пример формы документа.

Как восстановить утерянные документы?

Все документы, связанные с недвижимостью, требуется тщательно сохранять. Но если произошла потеря нужной бумаги, то можно попробовать ее восстановить.

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли можно восстановить, обратившись в Росреестр. Для этого потребуется составить заявку и предоставить паспорт, а также оплатить госпошлину в размере 350 рублей.
2. Копию межевого плана следует заказать в Росреестре или МФЦ. Данная услуга не является бесплатной: для граждан бумажная копия обойдется в 800 рублей, в электронном варианте – 250 рублей; для организаций – 2400 рублей и 500 рублей соответственно.
3. Справку о категории земли можно заказать на портале Госуслуги в каталоге услуг Государственный кадастровый учет. Данная услуга предоставляется бесплатно, и документ будет готов в течение 5 дней.
4. Справка о разрешении использования земель выдается в местной администрации того района, где располагается участок.
5. Оплатить квитанцию с госпошлиной следует в любом терминале или банке по реквизитам, указанным на сайте Росреестра. Стоимость выписки для граждан в бумажном варианте составляет 300 рублей, в электронном -150 рублей; для организаций – 950 рублей и 400 рублей соответственно.

Для получения кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН необходимо предоставить определенные документы. Кроме того, нужно по всем правилам оформить заявление на предоставление такой услуги и оплатить госпошлину.