Как заказать онлайн через Росреестр кадастровый план территории земельного участка в электронном виде?

Сегодня все большую популярность обретает получение кадастрового плана территории с помощью интернет-ресурсов. Это экономит время и значительно упрощает процесс.

В этой статье мы детально рассмотрим, в чем состоят особенности такой процедуры: каковы условия получения кадастрового плана, как это сделать через официальный сайт Росреестра и к каким сторонним организациям можно обратиться. Из нее вы узнайте как получить КПТ в электронном и бумажном виде.

Показать содержание

• Основания для оформления
• Условия получения
• Как получить документ для земельного надела?
Если территории нет на учете     В электронном виде через Росреестр     Через сторонние компании     Если земля стоит на учете     На сайте Росреестра     С помощью посредников     Другие варианты    
• Заключение

Основания для оформления

Основаниями для оформления документа являются:

1. Надобность осуществлять распоряжение над владением:
   • подарить;
   • продать;
   • завещать.
2. Выдача под землю ипотечного кредита.
3. Постановление участка на кадастровый учет.
4. Страхование дома и прочих построек, которые находятся в пределах земельного надела.
5. Оценка земли.
6. Утеря кадастрового паспорта.
7. Выкуп муниципальной земли.
8. Иные случаи.

Условия получения

Данную бумагу может получить только владелец земельного надела. К примеру, если вами участок арендуется, то получить ее не удастся.

Также существуют и другие условия получения:

• наличие актуального и соответствующего правилам межевого плана;
• полный пакет бумаг, если обращаетесь в МФЦ или территориальный орган;
• правильно указанные данные на сайте Росреестра при онлайн получении;
• оплата государственной пошлины.

Как получить документ для земельного надела?

План выдается вместе с кадастровым паспортом. Т.е вы обращаетесь не за кадастровым планом, а за кадастровым паспортом, который включает в себя кадастровый план.

Все это действительно, только если происходит первичная постановка на учет. Если вы хотите получить план и у вас есть кадастровый паспорт, то процедура происходит немного по-другому.

Скачать образец кадастрового паспорта

Подробнее о том, как и где можно получить кадастровый план, читайте в этой статье.

Если территории нет на учете

В электронном виде через Росреестр

Рассмотрим, как заказать план территории через специальный сайт:

1. Заходим на основную страницу Росреестра.
2. Там сверху расположено три ссылки: для юридических, физических лиц и специалистов.
3. Выбираем нужную нам категорию.
4. Справа будет колонка “Электронные сервисы”. Выбираем “Получение сведений из ЕГРН”.
5. Попадаем на “Форма запроса сведений из ЕГРН”. Это и будет нужная нам страница.
6. Заполняем все требуемые графы:
   • тип объекта указываем “Земельный участок”;
   • если у надела есть условный либо кадастровый номер, то вводим его;
   • далее вписываем детальное месторасположение: адрес, район, населенный пункт, улица и пр.
7. После всех заполнений переходим к “Способ предоставления сведений”. Документ можно получить в виде электронного документа, бумажного по почте либо в МФЦ.
8. Указываем электронную почту для получения данных об оплате и самой бумаги.
9. Вводим текст с картинки (капчу).
10. Кликаем на “Перейти к сведениям о заявителе”.
11. На открывшейся странице указываем информацию о себе:
    • ФИО;
    • паспортные данные;
    • телефон;
    • электронный адрес;
    • вид лица (физическое, юридическое).
12. В самом конце поставьте галку, которая подтверждает согласие на обработку персональных данных.
13. Далее откроется окно с проверкой вышеуказанных данных. Нужно все перепроверить и только после этого нажать на “Отправить запрос”.
14. После всех действий вы получите письмо на электронную почту, в нем будет несколько деталей, на которые нужно обратить свое внимание:
    • номер заявления (в формате 45-2222222);
    • код платежа;
    • код в конце письма (в формате Х6589).
15. В письме также будет ссылка на оплату услуги. Перейдя по этой ссылке вы попадете на страницу “Проверка статуса запроса”.

    На этой странице введите платежный код из электронного письма. Далее вы перейдёте на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ для оплаты услуги. Там представлены такие варианты как: платёжный терминал, банковская карта, QIWI-кошелек.

16. Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических.
17. Ожидайте в течение 5 дней и получите документ, включающий кадастровый план.

О том, как на сайте Росреестра проверить план участка по кадастровому номеру, после его получения, можно узнать здесь, а как выглядит кадастровый план можно посмотреть тут.

Через сторонние компании

Цена на услугу получения кадастрового паспорта, включающего в себя кадастровый план (так как мы рассматриваем случай постановки надела на учет) может отличаться в зависимости от выбранной компании.

В среднем это обойдется от 4 до 8 тысяч. Давайте сравним с самостоятельным получением, которое происходит практически бесплатно.

Вами оплачивается только государственная пошлина в размере 50 рублей, если вы физлицо и 300, если юрлицо.

Делаем вывод, что стоимость в 4-8 тыс. руб. достаточно завышена. Но здесь особенность в том, что вы оплачиваете не саму услугу, а свое удобство. Не нужно будет разбираться во всем самостоятельно, так как посредник сделает все “под ключ”. Оплачивая услуги сторонних лиц вы получаете такой набор услуг как подготовка нужных бумаг, обращение в Росреестр и пр.

Если земля стоит на учете

Часто бывает что кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) есть и нужен именно кадастровый план.

На сайте Росреестра

Рассмотрим его получение на Росреестре:

1. Заходите на сайт Росреестра, у вас откроется главная страница сайта.

   Там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).

2. У вас откроется страница, на которой будет колонка “Электронные сервисы”.

   Вы нажимаете на самую первую “Получение сведений из ЕГРН” и сразу откроется форма для заполнения.

3. Справа будет находиться раздел “Государственные услуги” вы выбираете 6 пункт по счету “Получить кадастровый план из территории ЕГРН”.
4. Заполняете все поля (кадастровый номер, ориентиры территории).
5. Выбираете вид получения (можно выбрать в электронном и письменном виде).
6. В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
7. Далее откроется окно с проверкой вышеуказанных данных. Нужно проверить все ли данные указаны верно и кликнуть на “Отправить запрос”.
8. После всех действий вам будет отправлено письмо на электронную почту, в нем будет информация для оплаты услуги:
   • номер заявления (в формате 11-1234567);
   • код платежа;
   • код в конце письма (в формате Х1954).
   Обратите внимание! Ссылка на оплату будет в конце полученного письма. Перейдя по этой ссылке вы попадете на страницу “Проверка статуса запроса”. На этой странице введите платежный код из электронного письма.

   Далее переходите на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ. Там представлены такие варианты как: платёжный терминал, банковская карта, QIWI-кошелек.

9. Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических.
10. Ожидайте в течение 10 дней и получите кадастровый план.

С помощью посредников

Услуга получения кадастрового плана без паспорта значительно дешевле. Здесь стоимость услуг колеблется от 500 до 2000 рублей. Все зависит от выбранной компании, региона, формы выписки, сроков изготовления документа.

Другие варианты

Если по каким-либо причинам вышеописанные варианты вам не подходят, можно воспользоваться еще одним сервисом.

Он носит название Публичная кадастровая карта. Это бесплатный ресурс (т.е не нужно уплачивать даже государственную пошлину).

Поиск можно осуществлять по кадастровому номеру, а также по адресу. Метод подойдет только если нужна краткая информация (о том, как получить информацию о кадастровом плане онлайн по адресу, вы узнаете тут).

Публичная карта сможет предоставить такие сведения: кадастровая стоимость, общая площадь, дата постановки на учет, а также дата изменения сведений в ЕГРН, уточненная площадь территории.

Заключение

Теперь вы полностью ознакомлены с алгоритмом онлайн получения кадастрового плана. Данная информация поможет справиться с процессом максимально быстро и плодотворно.