Как заказать и получить кадастровую выписку из ЕГРП в Росреестре онлайн в электронном виде бесплатно?

Благодаря быстрому развитию современных технологий у граждан РФ появилась прекрасная возможность заказать кадастровую выписку об интересующей их территории в онлайн-режиме.

Электронные сервисы предусматривают получение необходимой документации через Интернет ресурсы в течение трех дней после оформления заказа.

Выписка из ЕГРП может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости.

Показать содержание

• Основания для получения
• Условия получения
• Пошаговая инструкция оформления в электронном виде
• Пошаговая инструкция выполнения заявки через посреднические организации
• Электронный вариант получения бесплатно

Основания для получения

Необходимость в оформлении выписки из государственного кадастра на территорию возникает в тех случаях, когда субъекты правовых земельных отношений производят регистрацию выделенной им земельной территории или совершают с имеющимся в их собственности участком любые виды предусмотренных законодательством сделок.

Существующие формы кадастровых выписок позволяют:

• определить площадь земельного надела, а также уточнить его границы;
• провести межевание выделяемой территории;
• уточнить сумму установленного на участок земельного налога;
• поставить на учет, находящиеся на участке капитальные строения;
• получить информацию, которая позволит узнать кадастровую стоимость участка, категорию земли, целевое предназначение территории, наличие обременения на землю и т. д.

Условия получения

Информация о земельных территориях внесена в единую кадастровую базу данных, где содержатся точные сведения и характеристики о запрашиваемых участках. Любой желающий может получить необходимые данные из открытого информационного ресурса.

Главным условием для получения такой информации является тот факт, что участок поставлен на кадастровый учет, имеет присвоенный ему кадастровый номер, а также юридический адрес. Оформление заявки предусматривает оплату процедуры предоставления кадастровой выписки.

Получение документа гражданским лицом в печатном варианте предусматривает оплату 400 рублей. Стоимость электронного варианта составит 150 рублей (во сколько обойдется документ физлицам, полученный через сайт Росреестра, мы рассказывали тут).

Но выписка, оформленная первым способом – заверена мокрой печатью Росреестра и имеет юридическую силу.

Юридические лица могут получить выписку из кадастра, если внесут за отпечатанный вид 1200 рублей, а документ, отправленный электронным методом сумму в 300 рублей.

Законодательство не предусматривает оплату процедуры получения кадастровой выписки, заявитель оплачивает только государственную пошлину.

Оплата услуг организаций-посредников будет существенно отличаться, так как учитывается не только уплаченная госпошлина, но и процедура оформления необходимых документов.

Пошаговая инструкция оформления в электронном виде

Согласно законодательству РФ с 1.01.2017 года произошли изменения на земельном рынке недвижимости, где две государственные структуры ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), а также ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) законодательно объединились в одну организацию Единый Государственный Реестр Недвижимости.

Произошедшие изменения предоставили возможность не только сократить сроки, увеличить точность и сохранить безопасность предоставляемой информации, но позволили субъектам правовых отношений воспользоваться удобной электронной системой подачи заявок на получение субъектами кадастровых выписок из ЕГРН, которые полностью заменили всем известный кадастровый паспорт, а также выдаваемые ранее выписки из ЕГРП.

Как заказать кадастровую выписку онлайн в Росреестре? Такой способ оформления предусматривает выполнение следующих действий:

1. открыть официальный портал Росреестра (https://rosreestr.ru/site/), далее кликнуть на «Физическим лицам».
2. Навести курсор на раздел в находящемся справа зеленом прямоугольнике «Получение сведений ЕГРН».
3. При открытии формы запроса сведений ЕГРН внести в прямоугольные графы соответствующую информацию:
   • тип объекта (указывается земельный участок, комната, дом, квартира);
   • кадастровый номер участка;
   • регион расположения земельной территории;
   • район, в котором расположен земельный надел;
   • населенный пункт, где находится участок;
   • адрес, по которому располагается территория;
   • если адрес отсутствует в соответствующей для внесения данных графе описать местоположение участка;
   • в разделе оговаривающем «Способ предоставления сведений» навести курсор на «Ссылки на электронный документ»;
   • указать адрес имеющейся у заявителя электронной почты, куда должна быть направлена кадастровая выписка.
4. После заполнения формы навести курсор на «Перейти сведениям о заявителе» и опять заполнить соответствующие графы:
   • вид заявителя (выбирается из перечня физическое, юридическое, иностранное или другое лицо);
   • категория заявителя (из существующего списка выбирается необходимая информация);
   • в соответствующей для внесения сведений графе указывается фамилия заявителя, его имя, а также отчество;
   • вид документа. Подразумевает его наименование, серию, номер, дату получения и орган выдавший документ. Все данные вписываются в предназначенные для этого графы;
   • указывается номер телефона заявителя.
5. В квадратике, где говорится о согласии передачи данных в отделение Росреестра, ставится галочка.
6. При помощи курсора осуществить переход к проверке внесенных в форму данных. При правильном заполнении формы можно отправлять запрос, нажав на соответствующую кнопку «Отправить».
7. На адрес имеющейся у заявителя электронной почты приходит письмо с номером заявления, кодом необходимого для уплаты государственной пошлины, а также необходимой для оплаты ссылкой.
8. Перейдя по ссылке, субъект попадает на портал Росреестра в раздел «Проверка статуса запроса».
9. В появившемся окошке вводится код предусмотренного платежа, и выбирается способ оплаты государственной пошлины:
   • электронный (для владельцев имеющих возможность оплатить через КИВИ-кошелек);
   • почтовый перевод;
   • банковский перевод (предусматривает осуществление платежа через терминал).
10. Произведенная оплата позволит в течение максимум трех дней выполнить заявку на предоставление выписки из кадастра, ссылка будет находиться во входящих сообщениях электронной почты.

Такой метод получения документа устраивает субъектов во многих случаях, но если существует необходимость, чтобы документ был заверен печатью и имел юридическую силу от электронного способа получения выписки нужно отказаться.

Пошаговая инструкция выполнения заявки через посреднические организации

Росреестр является единственной организацией, которая занимается Государственным кадастром недвижимости и именно она предоставит заявителю содержащуюся в кадастровой базе информацию. Выбор способа получения выписки остается за заявителем.

Граждане, у которых мало свободного времени, но есть лишние средства, для решения вопроса имеют возможность приобщить к делу посреднические организации.

Компании избавят своих клиентов от тяжелого бремени записи на прием и обеспечат быстрое внеочередное получение кадастровых документов.

Получение кадастровой выписки через посредников предполагает следующие действия:

1. субъект предоставляет компании копию постановления административного органа власти на выделение земельного надела или копию документа о праве собственности на землю.
2. Между сотрудниками посреднической организации и клиентом составляется соглашение о том, что компания обязуется оформить выписку в региональном отделении Росреестра, а вторая сторона берет на себя ответственность за оплату предоставленных ему услуг.
3. Согласно пунктам договора клиент оплачивает услугу после получения кадастровой выписки, если соглашением не предусмотрена предоплата.

Действия компании-посредника осуществляется по доверенности на основании документов, которые предоставил клиент. Посредник подготавливает все копии необходимых подтверждающих права клиента документов самостоятельно и предоставляет их в отделение Росреестра.

Электронный вариант получения бесплатно

Согласно установленным законодательным нормам процедура предоставления кадастровой выписки совершенно бесплатна. Субъект оплачивает только оговоренную законом государственную пошлину, согласно той суммы, которая установлена законодательством.

Электронный вариант получения документа через официальный портал Росреестра также не предполагает дополнительных оплат, а сумма госпошлины при таком методе оформления существенно снижается как для гражданских, так и для официальных юридических лиц.

При получении одного экземпляра электронного документа через интернет предусмотрена оплата государственной пошлины, которая предусматривает внесение таких сумм:

• физическим лицам – 300 рублей;
• государственные, муниципальные власти – 300 рублей;
• юридические лица – 600 рублей.

Кадастровые документы, полученные через электронные системы наиболее удобный и наименее затратный способ приобретения необходимой документации.

Электронный способ получения кадастровых выписок применяется в тех случаях, когда не требуется дальнейшего юридического действия документа. Обладают юридической силой только полученные заявителем кадастровые выписки с печатью Росреестра и подписью уполномоченного лица.

Если выписка необходима для получения заявителем информации, уточнения некоторых характеристик земельной территории, то такой метод является самым приемлемым и эффективным.