Сколько по времени составляет срок предоставления земельных участков в срочное пользование государственным учреждением?
Получить участок земли для организации и ведения садоводства, фермерского или личного сельского хозяйства, а также для возведения гаража либо жилого дома – идеальная возможность создать комфортные условия для жизни и семейного быта.
Процедура передачи земельного участка для целевого использование чётко сформулирована в Земельном кодексе и регулируется нормами действующего законодательства.
Государство предоставляет каждому гражданину шанс получить в земельный участок бесплатно. Для этого претенденту необходимо выполнить определённый алгоритм действий. Рассмотрим, куда обратиться для получения земельного участка и как это сделать.
Показать содержание
- Куда обратиться для получения земельного участка бесплатно?
- Алгоритм действий
- Сколько времени занимает процедура?
- Сроки предоставления
Куда обратиться для получения земельного участка бесплатно?
Претенденту на земельный участок следует обратиться в орган власти, занимающийся распределением земельных участков, которые являются коммунальной либо государственной собственностью. Таким органом является городской сельский либо поселковый совет.
СПРАВКА: Если гражданин планирует заниматься садоводством, сенокошением, фермерским хозяйством, выпасом скота либо товарным сельскохозяйственным производством, заявление необходимо подать в органы местного самоуправления, а также в специально уполномоченные инстанции государственных органов исполнительной власти в своей области.Куда обратиться, чтобы получить земельный участок для дачного строительства? Если же земельные участки предоставляются для ведения водного хозяйства или же дачного строительства, ходатайство следует направлять в районную государственную администрацию.
Как только гражданин получит разрешение на передачу земли в собственность, он сможет по своему выбору подать заявление о регистрации участка в Регистрационную службу либо направить идентичное ходатайство через кадастрового регистратора.
Если дефицит времени и бытовые хлопоты не позволяют будущему землевладельцу самостоятельно заниматься оформлением документов, он может направить заявление о предоставлении услуг данной категории в юридическую компанию, которая специализируется на решении вопросов связанных с распределением земельных участков. Естественно в этом случае ему придётся уплатить стоимость услуг посредников.
Алгоритм действий
Процедура безвозмездного предоставления территории напрямую регулируется нормативными актами, которые утверждены муниципальными органами власти в конкретном территориальном субъекте РФ.
Для начала будущему землевладельцу следует самостоятельно отыскать бесхозный участок земли, который ещё не внесён в кадастровый реестр. Далее следует выяснить, к какой области, району и населённому пункту относится участок, после чего направить заявление на предоставление земли в использование местным органам власти (как и куда подавать заявление написано тут).
ВАЖНО: Претендент на конкретный участок обязан самостоятельно подготовить и направить кадастровые документы и личное заявление в территориальный департамент недвижимости. Специалисты данной государственной структуры проверят юридическую чистоту сформированного объекта и вынесут вердикт о возможности его эксплуатации.Далее органы власти проведут аукцион с целью выявить других претендентов. Если таковых не окажется, то срок предоставления земельных участков в срочное пользование государственным учреждением составляет 6 лет. Гражданин сможет возвести дом, а уже потом оформить его в собственность.
Если в течение месяца после открытия аукциона на данный участок будет претендовать несколько конкурентов, землю выставят на торги (о том, как купить участок без торгов, написано тут, а здесь вы знаете о том, как без торгов взять землю в аренду). Но даже в этом случае её можно приобрести гораздо дешевле рыночной стоимости. Перед реализацией описанной схемы эксперты настоятельно рекомендуют предварительно выяснить условия получения земли в конкретном регионе страны (как взять землю на Дальнем Востоке?).
С 01.03.2015 в соответствии с новыми концепциями статей 39.5 и 39.10 Земельного кодекса государственные участки можно получить для индивидуального строительства и ведения сельского хозяйства совершенно бесплатно (об особенностях предоставления ЗУ под жилищное строительство и ведения сельского хозяйства написано тут). Процедура регулируется местными органами самоуправления, которые собственно и принимают заявления данной категории.
Арендатор сможет оформить объект в собственность, если в течение пяти лет будет использовать землю по назначению.
Ходатайство, которое гражданин подаёт в территориальный департамент недвижимости для получения земельного участка, должно содержать следующую информацию:
- приблизительный размер участка;
- целевое назначение земли;
- графическую схему, которая демонстрирует месторасположение объекта;
- нотариально заверенное согласие землепользователя, если применена процедура изъятия земли.
Органы исполнительной власти регистрирует заявление претендента и направляет копии ходатайства в компетентные инстанции. А именно в органы:
- исполнительной власти, которые контролируют земельные ресурсы;
- охраны культурного наследия;
- архитектуры и градостроительства;
- охраны окружающей среды;
- местные комитеты, которые занимаются вопросами водного и лесного хозяйства;
- СЭС.
ВАЖНО: Данные учреждения анализируют ситуацию и принимают решение о возможности передать участок земли в использование конкретному претенденту.Сколько времени занимает процедура?
После подачи заявления и урегулирования всех бюрократических факторов Федеральная регистрационная служба обязана оформить участок в течение 2 недель. К сожалению, довольно часто процесс получения участка длится гораздо дольше.
Как только решение будет принято, заявителю вручат копии документов, которые официально подтверждают фант оформления земли.
Гражданин за свой счёт должен выполнить замеры земельного участка, а затем получить кадастровый паспорт. Эти действия отнимут у заявителя ещё примерно месяц.
После выполнения указанных условий в течение 5 дней органы государственной власти заключают с владельцем соглашение купли-продажи. Если земельный участок в пользование человек получил на льготных условиях либо бесплатно, составление указанного документа не потребуется (кто может воспользоваться льготами на ЗУ?).
Сроки предоставления
Как правило, земельные ресурсы, которые являются муниципальной либо же государственной собственностью, предоставляются государственным учреждениям в бессрочное использование.
Но государственные организации могут получить землю в собственность и на определённый срок. Он зависит от договорённости сторон сделки и целевой сферы эксплуатации участка.
ВНИМАНИЕ: Дабы грамотно выполнить все действия для получения земли в использование с минимальными затратами сил времени и средств, компетентные эксперты рекомендуют заручиться поддержкой опытного юриста и действовать исключительно в рамках закона.Итак, каждый совершеннолетний гражданин РФ вправе получить в использование землю как условно бесплатно, так и за денежные активы, которые придётся уплатить после проведения торгов.