Информация о том, как молодой семье получить земельный участок: земля под строительство от государства бесплатно

Собственный земельный участок хотят получить тем или иным способом многие граждане. И в большинстве случаев это означает, что им придется участвовать в торгах, проводимых в отношении земли.

Но есть и определенные категории лиц, которые могут получить ЗУ на льготных условиях. К ним причисляются и молодые семьи, в отношении которых действует государственная программа безвозмездной передачи земли.

Что собой представляет данная возможность для молодой семьи, и что потребуется сделать для получения своего участка, также, как получить участок под строительство дома молодой семье бесплатно, рассмотрим в этой статье.

Показать содержание

• На основании каких законодательных актов осуществляется данная процедура?
• Виды предоставляемых земель
• Как получить земельный участок как молодая семья
• Как получить земельный участок бесплатно молодой семье?
Куда обращаться?     Какие документы нужны для получения земельного участка молодой семье     Как составить заявление?     Сроки рассмотрения     Оформление договора    
• Что делать после получения?
Можно ли оформить такую землю в собственность и как это сделать?     Можно ли продать такую землю?    
• Есть ли денежная компенсация (и квартирная) молодым семьям за землю?

На основании каких законодательных актов осуществляется данная процедура?

Субъект хозяйства, распоряжающийся землей, должен действовать в соответствии с действующим законодательством. А именно состатьями 9, 10, 11, 29 и 33 ЗК РФ. Дополнительно процесс регламентируется инструкцией, устанавливающей проведение программ государства на местах. Одной из них является специальная программа «Молодая семья».

Подробнее о том, на каких основаниях осуществляется предоставление земельного участка, читайте в нашей статье.

Виды предоставляемых земель

Территории, принадлежащие земельному фонду РФ, можно разделить на несколько видов. Критериями являются целевое и экономическое использование.

Из них можно выделить два вида ЗУ, из которых молодые семьи имеют возможность получить льготный участок:

• территории, используемые для ведения сельского хозяйства;
• территории, выделенные населенным пунктам и подразумевающие возведение коттеджей и домов.

В первом случае земля предоставляется, если планируется ведение собственного хозяйства.

Во втором — если семье необходима земля для улучшения жилищных условий в виде возведения своего дома.

Как получить земельный участок как молодая семья

Для того, чтобы супруги смогли попасть в категорию молодой семьи и получить в собственность земельный участок на льготных основаниях, потребуется выполнение нескольких условий:

1. обязательная регистрация брака в ЗАГСе. Для этого потребуется предоставить копию свидетельства о заключении брачных отношений.
2. Каждый супруг должен быть младше 35 лет. Это подтверждается копиями удостоверений личности каждого из партнеров.
3. Чтобы получить надел под застройку из земли поселений, необходимо, чтобы у семьи не было собственного жилья. А также требуется, чтобы семья обладала статусом нуждающихся в жилье. Положение должно иметь официальное подтверждение.
4. Если планируется получить участок, на котором можно будет вести собственное подсобное хозяйство, необходимо подтвердить потребность в повышении материального состояния семьи.
5. Наличие троих малолетних детей или статуса инвалида у одного из супругов являются дополнительными причинами для постановки в очередь на бесплатное получение ЗУ молодой семье. Если инвалидность была получена после постановки на учет, следует внести соответствующие корректировки.

Как получить земельный участок бесплатно молодой семье?

Узнать, как получить землю как молодая семья, можно одним из способов. Первый — это просто встать на учет, подав заявление в местную администрацию.

Затем ожидать продвижения в очереди, которая в большинстве регионов продвигается крайне медленно. Второй — взять участок в аренду на несколько лет, отстроить там дом или подсобку, после чего подать заявление на выкуп участка на льготных условиях.

Таким образом, соблюдая эти условия получить землю как молодая семья будет намного проще.

Более детально о том, как получить землю бесплатно, мы рассказывали здесь.

Куда обращаться?

Супруги должны посетить органы местного самоуправления, где подскажут, как молодой семье получить землю от государства. Там же можно передать ответственным сотрудникам заявление, написанное совместно. В нем молодая семья просит передать земельный участок в собственность или на условиях аренды для постройки дома.

Заявление о том, как молодой семье получить землю от государства бесплатно может быть также подано в электронной форме через портал госуслуг. Согласно схеме электронного взаимодействия, Росреестр имеет право потребовать документацию, которая была приложена к заявлению.

Какие документы нужны для получения земельного участка молодой семье

Для получения земельного участка молодой семье потребуется предоставить следующий пакет документов:

• копии удостоверения личности каждого члена семьи, причем не только супругов, но и их детей в возрасте от 14 лет;
• копии свидетельств о рождении детей;
• документация, подтверждающая, что у семьи нет в собственности участка земли;
• выписка из домовой книги, в которой отражаются сведения о регистрации каждого члена семьи, включая детей, на указанной жилплощади сроком не менее последних 5 лет.

Подробнее о том, какие нужны документы для получения бесплатного земельного участка, можно узнать в нашей статье.

Как составить заявление?

При написании заявления на то, как получить земельный участок молодой семье, следует указать определенную информацию:

1. оформить шапку, в которой прописать данные о главе местной администрации, а также название населенного пункта. Плюс указать, от кого подается заявление, полные данные паспорта.
2. Указать цель обращения. Для молодой семьи — получение на бесплатной основе земельного участка. Либо приобретение земли в аренду для застройки или работ по сезонам.
3. Обозначить причину, по которой заявитель может претендовать на ЗУ.
4. Отразить конкретные причины, по которым заявителю должны выдать земельный участок.
5. Поставить дату и подпись.

Сроки рассмотрения

Период рассмотрения определяется органом местного самоуправления, в который подается заявление.

Однако общие правила предусматривают, что сроки решения по вопросу можно ли получить земельный участок молодой семье не должны превышать 30 дней (рабочих).

В зависимости от региона эта цифра может существенно сократиться.

В случае, когда решение принято, но уведомление не было получено в установленные сроки, семья имеет право пожаловаться в вышестоящую организацию или суд.

Оформление договора

Когда орган самоуправления может предоставит участок, удовлетворяющий требованиям заявителей (супругов), им присылается соответствующее уведомление о получении земельного участка молодой семье. В нем указывают адрес и основные характеристики участка.

Молодая семья рассматривает предложенный вариант и в течение 5 дней должна ответить согласием или отказом на данный участок. Если предложенная земля не подходит заявителю, она передается другому претенденту, стоящему далее по очереди.

В случае, когда в дальнейшем возможно получение иного участка, заявитель заново становится в очередь, о чем его должны уведомить.

Что делать после получения?

После того, как земля получена, молодая семья должна начать использовать участок по целевому назначению. В противном случае государственными учреждениями это может быть истолковано как отсутствие действительной потребности в земле.

Как следствие, участок могут изъять. Желательно сразу начать стройку или приступить к выполнению на участке работ по улучшению благосостояния семьи.

Можно ли оформить такую землю в собственность и как это сделать?

Приказ о получении земли молодой семьей считается правоустанавливающим документом, на основании которого можно оформить земельный надел в собственность.

ЗУ, предоставляемые молодым и многодетным семьям, не входят в список участков особого назначения, которые запрещено регистрировать как свою собственность.

Чтобы все было законно, следует зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. Для этого потребуется собрать определенный пакет документов, куда входят:

• документ, подтверждающий право собственности на землю;
• квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
• кадастровый план земельного участка;
• заявление о госрегистрации в Росреестре прав собственности на землю;
• паспорт или иное удостоверение личности подателя заявления.

Можно ли продать такую землю?

В случае, когда земля находится не в собственности молодой семьи, продать ее невозможно. Здесь действует правило того, что арендатор не в праве распоряжаться арендованной собственностью.

Если участок уже оформлен в собственность, и у молодой семьи есть несовершеннолетние дети, появляются дополнительные нюансы. Стоит учитывать, что полученная по государственной программе земля будет находиться в долевой собственности всех членов семьи.

Следовательно, при попытке продажи участка семье будет уделено пристальное внимание со стороны органов опеки и попечительства. Родителям потребуется сделать так, чтобы не были ущемлены права детей при проведении операции над ЗУ. Потребуется либо приобрести недвижимость с условиями не хуже, чем были, либо предоставить иную компенсацию соответствующего размера.

Есть ли денежная компенсация (и квартирная) молодым семьям за землю?

Несмотря на то, что государственная программа стремится создать приемлемые условия для молодых семей, далеко не всегда есть возможность получить приемлемые земельные участки. Например, предложенные варианты находятся в местах, не пригодных для проживания, или поблизости от них отсутствует должная инфраструктура.

В этих случаях можно обратить внимание на коррективы в программе, предлагающие семьям вместо участков получать квартиры или компенсации.

Если молодые супруги пришли к выводу, что получение квартиры по льготе им важнее, чем приобретение земельного участка для постройки дома, они могут составить соответствующее заявление.

В нем указываются цели получения квартиры, статус семьи, данные о месте проживания и т. д. Плюс прилагается пакет документов, схожий с тем, что требуется для получения участка.

В случае, когда необходимо получить денежную компенсацию, допустимость данного действия зависит от политики местно администрации. Однако, написать заявление все равно потребуется. Но вместо информации о том, что семья претендует на земельный участок, потребуется указать сумму, эквивалентную оценочной стоимости данного участка. Больше этой цифры получить компенсацию нельзя.

А суммирование с рядом дополнительных льгот позволяет ускорить указанный процесс. Ярким примером являются многодетные семьи. Также ускорение процесса получения льготной земли доступно путем ее предварительной аренды с застройкой.