Каковы нормы предоставления земельных участков? Выдержки из административного регламента по программе выделения земель
Практически каждому хочется иметь свою собственную землю, но не у всех есть финансовые возможности для его приобретения.
По каким административным регламентам предоставляют земельный участок бесплатно? И кому положены льготы на получение ЗУ?
Какие существуют государственные программы, по которым земля бесплатно выдаётся гражданам?
Чтобы бесплатная земля не превратилась в лишнюю головную боль, и не стала вместо дара бременем, давайте подробно рассмотрим эти и другие нюансы в данной статье.
Показать содержание
- Нормы предоставления земельных участков
- Какие существуют программы по предоставлению земли?
- Административный регламент предоставления земельного участка
- Заключение
Нормы предоставления земельных участков
Максимальное значение площади предоставляемого участка определяется тем органом, в чьих владениях находится данный участок. Всего подразделяют три основных вида земель:
- принадлежащие Федеральным органам.
- Принадлежащие локальным органов управления субъектом РФ.
- Принадлежащие органом местного самоуправления.
Тот, кто владеет предоставляемым участком, тот и имеет право решать вопрос о назначении максимального значения площади выдаваемых земельных участков (далее – ЗУ).
Внимание ! Когда ЗУ хотят получить многодетные семьи, то максимальный размер определяют органы федерального значения.В любом ином случае максимальный размер рассчитывается на основании локальных норм отводимой земли, в соответствии с целями использования и назначениях земли.
Минимальный же размер определяется руководящими органами субъекта РФ в том случае, если ЗУ будет использован в качестве фермерского хозяйства, для разведения скота, садоводства и т.д.
Если участок необходим для ведения на его территории личного подсобного хозяйства, то его минимальную площадь утверждают органы местного самоуправления.
В зависимости от региона показатели минимальной площади выдаваемого участка разнятся. В частности, в Московской области они таковы: для крестьянского хозяйства – 2 гектара, для дачных и садовых участков – 0,06 гектара, для огорода – 0,04 гектара.
На федеральном уровне установлены следующие значения максимальной площади:
- для крестьян и фермеров – 40 гектаров;
- для садоводства – 0,15 гектара;
- для строительства дачи – 0,25 гектара;
- для огорода – 0,10 гектара.
Таковы нормы предоставления земель.
Какие существуют программы по предоставлению земли?
Государство осуществляет различные программы предоставления земельных участков. Все их можно разделить на федеральные и региональные.
Федеральные программы
Наиболее известной является программа «Молодая семья». Как можно понять из названия, ЗУ может получить любая молодая семья (либо мать или отец одиночка), которая удовлетворяет следующим условиям:
- семья должна быть многодетной;
- супруги обязаны состоять в браке и иметь гражданство РФ;
- все их дети должны быть прописаны на одной и той же жилплощади в течение как минимум пяти лет;
- у семьи нет никаких ЗУ или иной недвижимости.
Также, на всей территории РФ реализуется программа по получению земельного участка – «На дальний восток».
Справка ! Начиная с 1 февраля 2017 года, любой гражданин РФ может свободно подать заявку на предоставление ему ЗУ площадью 1 гектар на территории Дальнего востока.О том, как получить землю на Дальнем Востоке бесплатно, рассказано тут, а здесь вы узнаете о том, в каких районах ДВ это возможно и как подать заявку.
Региональные программы
Список региональных программ зависит от субъекта РФ, в которых они реализуются.
К категориям граждан, которые могут получить ЗУ в свое пользование, относятся:
- для получения ЗУ для индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС), ведения огородного и садового хозяйства – ветераны ВОВ, герои РФ и СССР, труженики тыла, инвалиды войны, ветераны боевых действий, а также недееспособные члены семей умерших участников войны, которые состояли на их попечении;
- для получения ЗУ в сельских населенных пунктах – молодые семьи, молодые специалисты (получившие высшее образование и работающие в отраслях сельского хозяйства), работающие граждане, прожившие в данном селе не менее 5 лет (а также пенсионеры, зарегистрированные в этом селе), необоснованно репрессированные лица, которые были реабилитированы;
- для использования ЗУ в качестве садового или огородного участка – инвалиды всех групп, пенсионеры, имеющие звание ветерана труда.
Помимо этого, выделяют несколько особенных случаев, в которых возможно получить ЗУ:
- гражданин является членом садового товарищества или иного объединения, причем его доход ниже прожиточного минимума.
- ЗУ находится в фактическом владении человеком, на нем есть строения, которые были документально оформлены.
- ЗУ был передан во владение еще до введения ЗК РФ (2001 год).
Административный регламент предоставления земельного участка
Регламент о предоставлении земельного участка таков:
- гражданин, желающий получить ЗУ, направляет в местный департамент имущественных отношений заявление, в котором просит предоставить ему ЗУ в личное пользование. В заявлении указывается основание для этого требования (в какой категории граждан, имеющих возможность получить ЗУ, он находится), желаемый размер и расположение участка, его назначение. О том, как и куда подать заявление на ЗУ, читайте тут.
- В течение 30 дней (впрочем, в некоторых случаях срок может быть увеличен до 60 дней) заявление будет рассмотрено, после чего вам сообщат об решении.
- Если вы имеет право на получение земли, вас поставят в очередь на ее получение, сообщат номер в очереди, после чего остается только дать, пока не будет свободного участка и не подойдет ваш черед.
- В случае отказа – вам отправят уведомление об этом, где опишут, по каким критериям было принято решение о том, что вы не можете получить ЗУ бесплатно.
Важно ! Чаще всего льготы при получении земельного участка предоставляются многодетным семьям, семьям, воспитывающим детей-инвалидов, ветеранам ВОВ и т.д.О том, кто имеет право на льготы при получении ЗУ, читайте здесь.
Заключение
В текущее время на всех уровнях власти осуществляется льготная земельная поддержка многих категорий граждан. Ознакомьтесь с регламентами муниципальной услуги предоставления земельных участков, и если вы входите число льготников – можете подать заявку и получить землю абсолютно бесплатно.