Какие сделки и документы проходят через нотариуса и возможность удостоверения через интернет

В ряде случаев при заключении сделок одним из обязательных условий является нотариальное удостоверение. Законодательство, устанавливающее такие правила достаточно обширно.

К основным нормативным актам, в которых встречается подобное требование, можно отнести: Гражданский и Семейный кодекс РФ, Закон «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ФЗ РФ «О хозяйственных партнерствах» и т.д.

Показать содержание

• 💻 Порядок обращения к нотариусу
• ☝️ Какие сделки и документу должны пройти удостоверение
• Каким образом происходит нотариальное удостоверение
• Вопросы и ответы

💻 Порядок обращения к нотариусу

Емельяненко Наталья Леонидовна

6 лет проработала помощником юриста в юридической компании

Задать вопрос

С 29 декабря 2020 года начнет действовать новый порядок обращения за нотариальным удостоверением сделки/документа. Теперь это можно будет сделать через интернет.

Новые правила обращения к нотариусу прописаны в Приказе Минюста России от 30 сентября 2020 года № 232, а также в Законе РФ от 27.12.2019 года № 480-ФЗ.

Согласно упомянутым выше нововведениям нотариус может через интернет оказывать гражданам и организациям следующие виды услуг:

• подтверждение верности перевода документа с одного языка на другой;
• удостоверение сделок путем проставления соответствующей надписи в электронных документах;
• прием на хранение бумаг, представленных в электронном формате;
• выдача выписок о залоге недвижимости.

Граждане смогут подать заявление о совершении того или иного нотариального действия следующими способами: через портал Госуслуги, в личном кабинете ЕИС, при помощи веб-сервиса ЕИС.

Новый порядок обращения к нотариусу будет иметь следующий вид:

1. Вначале заявитель заполняет онлайн-заявку через один из выбранных сервисов.
2. Готовое заявление, вместе с приложенными к нему документами, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.
3. Далее необходимо выбрать территорию для совершения нотариального действия (город, регион и т.д.).
4. После отправления заявки она поступит на рассмотрение первому нотариусу в очереди. В случае ее принятия заявителю придет соответствующее уведомление.
5. Затем лицо, желающие получить услугу по нотариальному удостоверению сделки/документа, должно будет внести плату по реквизитам, которые будут отправлены на электронную почту.
6. По истечении 5 дней с момента внесения денег, заявителю придет нотариально удостоверенный документ либо постановление об отказе (отложении) в предоставлении такой услуги. В этом случае деньги будут возвращены в течение 10 дней.

☝️ Какие сделки и документу должны пройти удостоверение

Если проанализировать положения российского законодательства, регулирующего различные сферы правоотношений, то можно выделить достаточно широкий перечень случаев, когда обязательным условием выступает нотариальное удостоверение сделки/документа. К основным из них можно следующие:

• заключение договора ренты (ст. 584 ГК РФ);
• оформление сделок по купле-продаже доли в квартире (п. 1 ст. 42 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости»);
• продажа/обмен и прочие юридически значимые сделки, проводимые в отношении объекта недвижимости, принадлежащего лицу в возрасте до 18 лет (п. 2 ст. 54 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости»);
• оформление договора залога, если обязательная нотариальная форма прописана в законе или соглашении, заключенном между сторонами сделки (п. 3 ст. 339 ГК РФ);
• доверенности, которые выдаются для совершения сделок, требующих нотариальной формы (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Например, если есть необходимость в подаче заявления в Росреестр о регистрации права собственности на квартиру/дом через третье лицо;
• подписание родителями соглашения об уплате алиментов на общего ребенка (п. 1 ст. 100 СК РФ);
• заключение договора эскроу (ч. 3 п. 1 ст. 926.1 ГК РФ). Исключением являются лишь те ситуации, когда производится депонирование безналичных денег или бездокументарных ценных бумаг;
• составление завещания (п. 1 ст. 1124 ГК РФ);
• заключение между наследодателем и третьим лицом наследственного договора (п. 7 ст. 1140.1 ГК РФ);
• брачный договор между супругами (ст. 41 Семейный кодекс России);
• прочие ситуации.

Каким образом происходит нотариальное удостоверение

В общем виде процедуру нотариального удостоверения сделки/документа можно представить следующим образом:

1. Вначале заявитель должен подготовить необходимые документы (текст доверенности, которую нужно заверить/договор купли-продажи и т.д.) и отнести их в нотариальную организацию.
2. Нотариус ознакомится с представленными документами и проверит их на соответствие положениям действующего законодательства. Важно понимать, что если заключаемая сделка будет противоречить нормам права, то в оказании услуги по нотариальному удостоверению может быть отказано.
3. Если все в порядке, то нотариус поставит удостоверительную надпись на документ и зарегистрирует его.
4. В завершение, лицо, которому была оказана такая услуга, должно произвести оплату согласно утвержденным тарифам.

Вопросы и ответы