+7 (499) 938-46-18 Москва

Хочу купить залоговую землю. Стоит ли и где ее найти?

Говорят, залоговые земли продают подешевле, так как нужно быстрее закрыть задолженности должников. Правда ли это? Стоит ли в таком случае выбирать именно их для покупки и какими рисками это сопровождается?

И еще, где найти базу залогового имущества, чтобы выбрать, что хочу купить? Спасибо за ответы.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

На вопрос отвечает эксперт сайта

Стоит, не стоит – это Ваше личное предпочтение. Искать следует на официальных сайтах кредиторов. Например, https://rshb.ru/active/, где размещена залоговая база Россельхозбанка по всем субъектам федерации.

Кредитор предлагает варианты продажи. Например, через уступку или реализацию с торгов. Стоимость зависит от количества желающих сделать приобретение.

Кредитная организация сильно печётся о возвратности предоставляемых в заём средств. Обеспечивая возвратность залогом имущества, такое имущество проверяется вдоль и поперёк, что сводит какие-либо риски практически к нулю.

Обоснование: Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (Глава Х).

Москаль Александр Дмитриевич

Москаль Александр ДмитриевичАлександр Дмитриевич родился 11 мая 1963 года.
  • Имеет внушительный опыт работы в должности главного инспектора отдела финансового мониторинга управления безопасности Северо-Кавказского банка ОАО «Сбербанк России».
  • Направление: противодействие легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма. Элемент противодействия: анализ экономической и иной деятельности хозяйствующих субъектов и физических лиц.
  • Александр Дмитриевич является ведущим экспертом-юристом на большом юридическом портале urexpert.online.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. владимир

    Залоговый участок купить будет пожалуй по дешевле , только сделку надо будет произвести с представителем банка где эта земля заложена у натариуса. При этом нужно внимательно изучить документы чтобы вместе с землёй не купить задолжность какую нибудь, и чтоб были указаны границы и площадь участка, чтоб потом не возникли спорные вопросы с другими собственниками по соседству, ведь пока земля находилась в залоге её границы вполне могли изменится и изменится статус мог.

  2. Нина

    Риски конечно же есть. Иногда случается так, что договор купли-продажи может быть отменен, например, выяснится, что был нарушен порядок проведения аукциона. При покупке залоговой земли необходимо быть особенно внимательными и предусмотрительными. Предварительно я бы рекомендовала проверить все правоустанавливающие документы на землю — это может быть, например, решение суда о принудительном взыскании, сам предмет договора. Списки же залогового имущество размещены на сайтах банков.

  3. Наталия

    Для того, чтобы новый собственник земельного участка не стал должником банка, необходимо всю операцию погашения залога и сделку купли-продажи залоговой земли проводить на территории банка и обязательно в присутствии нотариуса, который ранее регистрировал залог.

  4. Александра

    Мы приобрели земельный участок для постройки загородного дома несколько лет назад. Ни каких трудностей в оформлении в собственность не возникло.
    Единственное, что было трудно преодолеть- это расположение соседей по участку. В деревне люди хорошо знают друг друга и «чужаков» встречают в штыки. Нас долго считали «захватчиками» — захватившими землю своих давно умерших соседей. С годами удалось убедить соседей, что земля нами куплена на вполне законных основаниях у банка. А сын бывших хозяев участка после оформления наследства заложил родительский участок при получении кредита. А кредит- просто пропил.
    Свой участок мы нашли, через залоговые базы недвижимости банков, в частности «Сельхозбанка»

  5. Ирина

    Риск будет только если вы купите землю и не прочтете внимательно документы. В наше время могут сделать изменения в документах и тогда реальный собственник будет должником этой земли. Лучше в общем не брать эту землю, да и не на много она дешевле. Лучше купить новую, для себя и не волноваться.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: