Как оформить обмен квартиры на коммерческую недвижимость?

Добрый день! Кто-нибудь оформлял обмен квартиры на нежилую недвижимость? Хочу поменять свою двушку на помещение, в котором можно было бы франшизу запустить.

Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить это дело и что может понадобиться? Есть ли риски? Отличия в процедуре обмена квартир на квартиры? Читал вот эту статью, но там не рассказано именно о коммерческой недвижимости.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Наталия

    Чтобы избежать неприятных сюрпризов при обмене, лучше сначала не полениться и на сайте госреестра внимательнейшим образом изучить изложенную информацию. Также обратить внимание на все пункты договора мены, не упустив ни малейшей детали и если Вас что-то не устраивает или настораживает, не спешить ставить подпись.

  2. владимир

    Обменять квартиру на комерческую недвижимость можно, только в начале оцените стоимость этой недвижимости. А цена комерческой недвижимости сейчас падает, если вы решили распрощаться с квартирой за недвижимость, путем обмена, то лучше подключите к этому делу реэлтора , здесь много разных подводных камней с которыми самому справится будет трудновато, да и не каждый реэлтор ещё и возьмётся за эту работу. так что и его придётся поискать.

  3. Нина

    Конечно же наличие коммерческой недвижимости открывает перед человеком большие перспективы. Но подумайте, стоит ли спешить с обменом. Если Ваша двушка находится в хорошем районе, не проще ли Вам будет перевести имеющуюся жилую недвижимость в коммерческую? Ведь никто не станет отдавать прибыльное место.
    Если Вы уже окончательно определились с франшизой, советую узнать у франчайзера требования к помещению.

  4. Александра Костина

    Избежать досадных ошибок при обмене вам поможет вот эта статья. В ней автор рассказывает об обмене квартирами, но по аналогии это касается и при обмене на некоммерческую недвижимость.
    И еще существенный момент при таком обмене- это изучение условий для помещения в котором вы хотите начать производственную деятельность. Постарайтесь подбирать такое помещение, которое максимально соответствовало требованиям пожарной безопасности предьявлеяемых для производственных помещений.

  5. Катерина

    Конечно обменять можно, риски всегда есть даже при продаже имущества. Всегда надо читать договоры. Главное, чтобы в итоге после обмена, вы являлись по документам собственником коммерческой недвижимости. Если не разбираетесь, то лучше нанять юриста по профилю.