Можно ли купить землю на земельный сертификат и какую именно?
Нам выдали земельный сертификат по программе “О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей”.
Нашли кратко изложенные правила использования, подскажите, все ли здесь правильно описано?
То есть, купить землю на этот сертификат никак не получится? Только возместить часть расходов?
И еще такой вопрос: какую именно землю можно купить, чтобы получить возмещение? Есть ли ограничения? Можем мы взять землю под ЛПХ или только ИЖС?
Заранее спасибо!
На вопрос отвечает эксперт сайта Москаль Александр Дмитриевич
Землю покупают не на сертификат. Сертификат является свидетельством, подтверждающим возможности субъекта РФ возместить понесённые владельцем сертификата затраты в сумме, оговоренной сертификатом. Дальше всё зависит от рыночной стоимости приобретаемого участка. Равна она сумме, указанной в сертификате, значит Ваши затраты равны нулю, поскольку будут возмещены. Будет сумма покупки больше – значит Ваши затраты будут реальными.
Покупать землю следует ту, под которую выделен сертификат. Приведённые Вами правила имеют признаки самодеятельной инструкции по обналичиванию средств, что не есть хорошо.
Обоснование: Приказ Минрегиона России от 09.09.2013 N 372, Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.12.2011 N 1669 (ред. от 12.07.2018), как пример.
Москаль Александр Дмитриевич
Александр Дмитриевич родился 11 мая 1963 года.- Имеет внушительный опыт работы в должности главного инспектора отдела финансового мониторинга управления безопасности Северо-Кавказского банка ОАО «Сбербанк России».
- Направление: противодействие легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма. Элемент противодействия: анализ экономической и иной деятельности хозяйствующих субъектов и физических лиц.
- Александр Дмитриевич является ведущим экспертом-юристом на большом юридическом портале urexpert.online.
Порядок выдачи сертификатов регулируется на региональном уровне. Стоимость сертификатов также различна для разных регионов. Также различна стоимость дачных участков и участков для ЛПХ.
Поэтому условия оплаты части и полностью расходов на приобретение земельных участков в разных регионах различна.
Общим является только то, что земельный сертификат служит для возмещения расходов на приобретение земельного участка и что срок действия его 3 года.
Земельный сертификат на землю обналичить можно, Этот участок должен быть на територии в Росси и предназначаться для садоводства, дачного строительства, садоводства.
Если приобретается участок для строительства, ведения хозяйства , то получаемое возмещение не покроет расходы с вязанные с приобретением земельного надела.
Совершенно верно, земельный сертификат всего лишь подтверждает тот факт, что имеете право на возмещение. Данный сертификат действует всего 3 года, то есть по истечении этого срока возмещение получить уже нельзя. На земельный сертификат Вы можете купить участок с домом, но в таком случае необходимо по отдельности указать стоимость надела и стоимость самого помещения. Покупаемый Вами участок может относиться к одной из категорий : земли населенных пунктов , участки с\х назначения. После того, как Вы станете собственником участка и получите возмещение, у Вас есть полное право его перепродать.
Для обналички земельного сертификата покупаемый надел должен предназначаться для садоводства, дачного строительства или огородничества. При подписании договора купли-продажи советую внимательно изучить всю изложенную в нем информацию. Далее подписанный договор необходимо будет передать на регистрацию в Росреестр, оплатив при этом госпошлину. А когда договор будет зарегистрирован, Вы получите на руки выписку, подтверждающую то, что Вы являетесь новым собственником ЗУ. Так, как семья у Вас многодетная, советую встать на очередь на получение бесплатной земли от государства. В последствии вместо земли Вы сможете получить денежную компенсацию.
Добрый день.
Да, вы все правильно поняли. Купить на вес сертификат землю не получится, только возместить часть сможете по нему. У вас ведь многодетная семья получается? У вас есть еще земля, которая принадлежит вам? Если нет, то попробуйте встать в очередь на бесплатную землю.