Обязательное повторное межевание в садовом товариществе
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, нужно ли делать новое межевание садового участка, если в 2006 году была получено свидетельство на землю, присвоен кадастровый номер и сделан план (в то время кадастровый паспорт не выдавался, но прежде чем оформить свидетельство приезжали, замеряли его и т.д.), продажа и другие манипуляции с участком не предполагаются, просто садовое товарищество настаивает сделать межевание всем еще раз обязательно.
89 На вопрос отвечает эксперт сайта Васильев Олег Борисович
Здравствуйте!
Требование товарищества не основано на действующем законе – раз у вас есть все необходимые документы, которые вы перечислили, а именно свид-во на право собственности, план участка и кадастровый номер, то вы вправе в том числе продавать или дарить свой ЗУ по своему усмотрению без переоформления. Как таковой кадастровый паспорт отменен, в Росреестре вам необходимо заказать и получить выписку из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).
Васильев Олег Борисович
- Олег Борисович окончил Московский государственный университет экономики, статистики и информатики (МЭСИ), факультет юриспруденции — "Защита прав и законных интересов потребителей финансовых услуг".
- Имеет богатый опыт в обжаловании постановлений районной административной комиссии в СОЮ, трудовых спорах (в мировом, районном судах).
- Консультировал и принимал участие в административных делах, чаще всего по 12 главе КоАП.
- Есть опосредованное участие в уголовных процессах.
- В недавней практике: создание новой редакции устава СНТ, подготовка искового заявления по взносам (СНТ) к неплательщикам и прочие работы по земельному законодательству. Ну и по административным - консультации, участие в делах, по 12 главе КоАП, в основном.
- Эксперт-юрист на большом юридическом портале urexpert.online.
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Здравствуйте. Действующее законодательство о регистрации прав и кадастровом учете позволяет собственнику, чьи объекты недвижимости учтены в ЕГРН, не делать межевание. Учет в ЕГРН означает юридическую действительность указанных праа.
Закон не обязует делать повторное межевание тех, у кого уже имеется план земельного участка и свидетельство о государственной регистрации права собственности на этот участок. Но, в 2006 году межевание ещё проводилось по старым стандартам, единых норм и правил как таковых не существовало, поэтому по факту могут быть допущены ошибки. Т.е., заставлять никто не заставляет, но, в будущем, старое межевание может оказаться неверным. Так что каждый решает сам, как ему удобнее.
Здравствуйте. Действующее законодательство о регистрации прав и кадастровом учете позволяет собственнику, чьи объекты недвижимости учтены в ЕГРН, не делать межевание. Учет в ЕГРН означает юридическую действительность указанных прав. Это означает в Вашем случае, что при наличии свидетельства на земельный участок и пройденный кадастровый учет здания и земли Вы не обязаны участвовать в межевании всего садоводства.