Нужно ли платить алименты с продажи квартиры или машины

Для некоторой части наших граждан вопрос об уплате алиментов с продажи квартиры или автомобиля является далеко не праздным.

И довольно часто можно услышать мнение (особенно со стороны получателей), что алименты должны быть уплачены со всех сумм, появляющихся у плательщика. Но так ли это? Рассмотрим далее.

Показать содержание

• С каких доходов выплачиваются алименты
• ☝️ Нужно ли платить алименты с продажи квартиры или машины
• 🤔 Причины, по которым сделки могут попасть под понятие “доход”
• Вопросы читателей

С каких доходов выплачиваются алименты

Мы привыкли, что алименты в обязательном порядке удерживаются с зарплаты. Происходит это так: в бухгалтерии сначала начисляется зарплата, затем вычитается налог на доходы 13%, а затем удерживаются и перечисляются алименты в размере 25%, 33% или 50% от оставшейся зарплаты. Если алименты определены в твердой денежной сумме, то вычитается этот фиксированный размер.

Аналогично алименты будут удерживаться с пенсий, стипендий, материальной помощи и некоторых других получаемых денежных средств. Полный перечень доходов, из которых удерживаются алименты на детей, представлен в Постановлении Правительства № 841 от 18.07.1996 г.

☝️ Нужно ли платить алименты с продажи квартиры или машины

Если с предыдущими случаями все более-менее понятно, то с продажей имущества все не так просто. И это касается всех граждан, у которых алименты установлены в виде долей от зарплаты.

Емельяненко Наталья Леонидовна

6 лет проработала помощником юриста в юридической компании

Задать вопрос

К возникновению различных мнений привело внесение во вторую часть Перечня доходов, утвержденного Постановлением Правительства № 841, пункта «о». Который гласит, что алименты удерживаются «с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством».

Продажа имущества соответствует этому определению — действительно между продавцом и покупателем заключается гражданско-правовой договор. Вопрос лишь в том, является ли получаемая денежная сумма при продаже имущества доходом продавца.

Для большинства ответ очевиден — если продавец получил деньги, то это является его доходом. А значит — он должен заплатить с них алименты. При этом часто возникает парадоксальная ситуация, которую рассмотрим на примере.

После развода бывшие супруги делят имущество, например, квартиру стоимостью 2 млн. рублей. Поскольку квартира была приобретена в браке, то ½ принадлежит бывшей жене, а ½ — бывшему мужу.

После раздела бывшая жена выкупает половину мужа за 1 млн. И сразу же после перечисления денег подает на взыскание алиментов в размере 25% с перечисленной суммы. Таким образом, у мужа после уплаты алиментов останется всего 750 тысяч. Надо ли говорить, что на эту сумму ему приобрести жилье будет весьма проблематично. С другой стороны, возникает вопрос — а насколько эффективно будут потрачены именно на ребенка полученные бывшей женой средства? Налицо — нарушение баланса интересов двух сторон. Муж в этой ситуации заведомо в проигрыше.

Подобное возможно и при продаже автомобиля. Например, уже после развода плательщик алиментов приобрел автомобиль за 930 тысяч. После трех лет эксплуатации он решил продать этот автомобиль и купить новый. Однако рыночная цена продаваемого автомобиля не превышает 650 тысяч. Если владелец продаст автомобиль, да еще выплатит 25% алиментов — а это, на минуточку, 162,5 тысячи рублей — то на руки он получит всего 487,5 тысяч. Можно ли купить новый автомобиль на эти деньги? Вероятнее всего нет.

Причина возникновения подобных ситуаций в том, что в процессе продаж имущества фигурируют большие денежные суммы. Которые без особых проблем можно попытаться по-быстрому взыскать с алиментщика. Мы сейчас не будем давать моральную оценку, а попробуем разобраться с точки зрения закона — правомерно ли такое мнение.

Поскольку описанные ситуации имели место в судебной практике, то в 2012 году один из граждан подал жалобу в Конституционный Суд России. Данному гражданину городской суд присудил взыскание средств в размере 25% с суммы от продажи недвижимости. Он подал жалобу с просьбой признать неконституционным пункт «о» в Постановление № 841. Но на эту жалобу гражданин получил отказ.

Произведя разбор дела Конституционный Суд (КС) вынес следующее определение (определение Конституционного Суда РФ от 17 января 2012 г. № 122-О-О): «С учетом необходимости обеспечения баланса интересов обеих сторон алиментных отношений алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам, заключая которые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности, а также право на труд (статья 34, часть 1; статья 37, часть 1, Конституции Российской Федерации)».

Другими словами Конституционный Суд своим определением подтвердил, что пункт «о» не нарушает Конституции России и не стал далее рассматривать дело гражданина по существу. Так как это не входит в компетенцию этого суда.

Но для обычных граждан важным является следующее — КС подтвердил, что алименты могут удерживаться с доходов только тогда, когда:

• соблюдается баланс интересов двух сторон;
• гражданско-правовые договоры связаны с трудовой и с экономической деятельностью.

Что является трудовой деятельностью? Это работа, за которую человек получает зарплату. По таким договорам все доходы облагаются алиментами.

Что может являться экономической деятельностью? Например, неоднократная покупка и последующая перепродажа автомобилей, квартир, домов и другого имущества. По таким договорам все доходы облагаются алиментами.

Другими словами, алименты должны начисляться только с тех договоров, которые направлены на извлечение прибыли на постоянной основе. Со всех остальных договоров и сумм алименты не должны взыскиваться.

Таким образом, не облагаются алиментами средства, полученные при разовой продаже квартир, домов, земельных участков, гаражей, автомобилей и другого имущества. В этом случае плательщик алиментов не получает дохода.

Просто он путем продажи переводит имущество из натурального (вещного) в денежное выражение — то что он имел раньше, у него же и осталось, но в виде денег. Доходом же является разница между ценой приобретенного и проданного имущества (а это уже экономическая деятельность!) В нашем случае, разницы нет. Значит, нет дохода и нет алиментов.

Однако алименты могут удержать и при отсутствии экономического дохода. Это возможно, если у плательщика образовалась задолженность по алиментам. В счет ее погашения могут взыскать средства в объеме задолженности.

🤔 Причины, по которым сделки могут попасть под понятие “доход”

Причины, по которым продажа имущества может попасть под определение облагаемого алиментами дохода, могут быть следующие:

• имеется разница между стоимостью покупки и продажи квартиры (машины);
• проданная квартира (машина) не является единственной;
• после продажи квартиры (машины) не было куплено другое жилье (другая машина);
• полученные средства потрачены на другие цели;
• подобные сделки совершались неоднократно.

При наличии таких причин с доходов однозначно придется заплатить алименты. Но и тогда алименты будут взиматься не со всей суммы, а только с суммы экономической выгоды. Приведем несколько конкретных примеров.

Если человек купит квартиру за 1,2 млн. рублей, затем он сделает в ней ремонт на 300 тысяч рублей, а потом продаст за 1,9 млн. рублей, то в данном случае налицо продажа квартиры с целью получения прибыли (1 900 000 — 1 200 000 — 300 000) = 400 000 рублей. С этой суммы начислят алименты.

Подобное будет и тогда, когда покупается земельный участок, на нем строится дом, а потом готовая обустроенная усадьба продается.

Также попадают и граждане-«перекупы» автомобилей, которые приобретают старые машины, восстанавливают их, а потом продают по более высоким ценам.

Подводя итог, можно отметить следующее — вопрос обложения алиментами проданного имущества не является полностью решённым. Он вызывает споры. И, в основном, — со стороны получателей алиментов.

Поэтому к продаже имущества необходимо подходить очень осторожно, и быть готовым в любой момент предоставить доказательства отсутствия дохода при продаже имущества. В том числе и в суд.

Вопросы читателей