5 этапов получения бесплатной квартиры

1. Право граждан РФ на жилище закреплено в Конституции. Ст. 40 Основного закона гарантирует малоимущим и некоторым другим категориям россиян предоставление бесплатного жилья из государственного или муниципального фонда.
2. Глава 7 Жилищного кодекса определяет условия предоставления социального жилья.
3. Указ Президента РФ от 14.09.1995 № 941 включает пункт о предоставлении бесплатных квартир судьям Конституционного суда РФ.
4. Ст. 15 ФЗ-76 от 27.05.1998 гарантирует военнослужащим с выслугой не менее 20 лет, либо уволившимся в запас через 10 лет с начала службы по состоянию здоровья или в результате реорганизации воинской части, предоставление бесплатного жилья из федерального фонда.
5. Региональные нормативно-правовые акты. Например, Закон г. Москвы № 29 от 14.06.2006 устанавливает критерии определения нуждаемости в жилых помещениях и нормы жилой площади.
6. ФЗ-159 от 21.12.1996 направлен на защиту интересов детей-сирот и определяет порядок выделения им жилья при выпуске из детских домов.
7. ФЗ № 5 от 12.01.1995 обязывает региональные власти предоставлять жилые помещения на бесплатной основе нуждающимся в таких мерах поддержки ветеранам ВОВ.
8. ФЗ № 181 от 24.11.1995 определяет порядок предоставления жилых помещений инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов.
9. Приказ Минздрава № 987н от 29.11.2012 устанавливает перечень хронических заболеваний, при которых невозможно проживание родственников в одном жилом помещении и дающих право на получение бесплатного жилья.
10. Отдельные нормативные акты в рамках государственных программ, направленные на обеспечение жильем различных категорий населения – переселенцев из районов Крайнего Севера, медицинских работников (по программе «Земский врач»), учителей (по программе «Земский учитель»).
11. Региональные программы расселения граждан из коммунальных квартир и аварийного жилого фонда.

Показать содержание

• Кому положена бесплатная квартира? Категории граждан
Может ли учитель получить квартиру бесплатно?     Может ли инвалид получить квартиру бесплатно?    
• На какую жилплощадь можно претендовать?
• Список необходимых документов
• Получение бесплатной квартиры. Пошаговая инструкция
• Как долго ждать результат?

Кому положена бесплатная квартира? Категории граждан

Рассчитывать на обеспечение жильем от государства на безвозмездной основе могут:

• граждане, признанные малоимущими и нуждающимися в жилом помещении;
• судьи Конституционного суда;
• военнослужащие;
• дети-сироты;
• ветераны ВОВ;
• инвалиды;
• лица с тяжелыми хроническими заболеваниями согласно перечня Минздрава.

Может ли учитель получить квартиру бесплатно?

Муниципальные власти в регионах в случае острой нехватки квалифицированных педагогических кадров могут выделять бесплатное служебное жилье привлеченным специалистам. По прошествии нескольких лет такие квартиры или дома переходят в собственность учителей. Например, в Мурманской области срок непрерывной работы составит 7 лет, а в Кемеровской — 5.

По программе «Земский учитель» педагоги, согласившиеся переехать в сельскую местность или города с населением меньше 50 тысяч человек, получают от государства единовременную компенсацию в размере 1 миллиона руб. (для Дальнего Востока — 2 миллиона). Эти деньги можно потратить на приобретение жилья. Кроме того, некоторые вакансии предусматривают предоставление жилья учителю на период работы.

Может ли инвалид получить квартиру бесплатно?

Федеральный закон, направленный на поддержку лиц с инвалидностью, устанавливает правила и условия предоставления бесплатного жилья для таких граждан. Для реализации своего права инвалид должен обратиться в местные органы социальной защиты для постановки на очередь в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Региональные власти ведут учет лиц с ограниченными возможностями здоровья и выделяют на обеспечение их жильем бюджетные средства. Для отдельных категорий инвалидов квартиры оборудуются специальными средствами для обеспечения безопасного проживания и самообслуживания (поручни, пандусы, отсутствие межкомнатных порогов и расширенные дверные проемы для колясочников и пр.).

На какую жилплощадь можно претендовать?

В зависимости от категории льготника жилье может быть предоставлено из федерального или муниципального фонда. С гражданином заключается договор социального найма, который не дает права собственности, т.е. жилье сохраняется за муниципалитетом или государством.

При этом, после смерти льготника это не означает, что совместно проживавшие с ним родственники будут обязаны освободить жилплощадь. В данном случае будет перезаключен договор социального найма, в котором в качестве ответственного квартиросъемщика укажут одного или нескольких прописанных в квартире родственников.

Список необходимых документов

Чтобы претендовать на бесплатное жилье, льготнику необходимо собрать большой пакет документов, в зависимости от основания предоставления жилья, список может варьироваться.

Основные документы:

1. Заявление о признании нуждающемся в жилом помещении.
2. Копия паспорта, ИНН, СНИЛС.
3. Акт обследования жилой площади.
4. Справка о составе семьи.
5. Документы, подтверждающие право на льготу (удостоверение ветерана ВОВ, инвалида, справка из соцзащиты, документ о выпуске из детского дома, трудовая книжка для северян, заключение МСЭ об установлении группы инвалидности или хронического заболевания, дающего право на раздельное проживание).
6. Справки о доходах всех членов семьи для малоимущих.

Сотрудники муниципалитета могут запросить и иные документы, которые помогут правильно установить критерий нуждаемости.

Получение бесплатной квартиры. Пошаговая инструкция

Чтобы встать на учет, нужно пройти несколько этапов:

1. Собрать необходимые документы.
2. Обратиться с заявлением в муниципалитет по месту прописки или в выбранном для постоянного проживания населенном пункте (для военнослужащих и северян).
3. Дождаться результатов рассмотрения документов.
4. Получить официальный ответ властей — постановка на учет или отказ в признании нуждающимся в жилом помещении.

Как долго ждать результат?

Административный регламент требует, чтобы гражданин получил обоснованный ответ от муниципальных властей в течение 30 рабочих дней. В отдельных случаях (для уточнения информации, осуществления дополнительных запросов) этот срок может быть увеличен до 60 дней.

Дожидаться квартиру придется довольно долго, если гражданин встанет в общую очередь. Они, как правило, тянутся годами. На первоочередное предоставление жилья могут рассчитывать дети-сироты, ветераны ВОВ, военнослужащие и северяне (у них у всех есть отдельные льготные очереди). Но даже, например, переселенцы из районов Крайнего Севера могут ждать своего жилья несколько лет, хотя средства на обеспечение их квартирами выделяет не региональный, а федеральный бюджет, а в очереди, как правило, не больше 3-5 человек на весь муниципалитет.

Важно помнить, что гражданин не может встать сразу в несколько льготных очередей, даже если у него есть такие основания.

Муниципалитет ежегодно будет запрашивать обновление документов. В случае, если финансовая или имущественная ситуация изменилась в лучшую сторону и гражданин или семья уже не могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, будет принято решение о снятии такого лица или такой семьи с учета.