Что такое кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, как получить и сколько стоит?
Для осуществления разных юридических действий с недвижимостью нередко требуется сведения о ее кадастровой стоимости. Получить эту информацию можно из нескольких документов, один из которых – справка о кадастровой стоимости.
В этой статье дана необходимая информация об этом документе, его оформлении и о нюансах получения. А в ее конце можно посмотреть видео на эту тему.
Показать содержание
- Что это такое?
- Как получить?
- Где оформить документ?
- Могут ли отказать?
- Особенности и нюансы получения
Что это такое?
Документ, который содержит цену объекта, установленную ГКН, называют справкой о кадастровой стоимости. Ее оформляют в регистрационной палате на основе данных, занесенных в единую регистрационную базу недвижимости.
Данная бумага содержит лишь часть информации, отраженной в кадастровом паспорте. В отличие от него, в справке не указаны характеристики объекта, его назначение и тип. В ней лишь указывается цена.
Потребоваться эта бумага может в нескольких случаях:
- При совершении сделок: купле-продаже, обмене, приятии наследства и пр.
- При разделе имущества.
- Для оформления объекта в залог для банка.
- При установлении размера налога на жилплощадь или его изменении.
ВАЖНО! Справка не имеет юридической силы и не может участвовать как отдельный документ для совершения сделок с недвижимостью. Она предоставляется в ознакомительных целях.Форма документа установлена на основании законодательных актов РФ. Документ может быть заполнен вручную или с применением технических средств. Сведения предоставляются на одном листе формата А4.
Содержание:
- Наименование регистрирующего органа.
- Дата заполнения.
- Регистрационный номер и предыдущие номера.
- Цена и дата ее установления.
- Данные акта об установлении стоимости и дата его составления.
- Дата внесения информации о стоимости в ГКН.
- Особые отметки.
Теперь вы знаете, что это такое – справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Ниже представлен образец справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
Как получить?
Заняться оформлением можно самостоятельно или через посредников. Сколько стоит второй способ? Это обойдется вам в 1000-2000 рублей, но займет меньше времени. Справка выдается в кадастровой палате. Однако подать запрос на нее можно и в других учреждениях, а также через интернет.
Обратиться за выдачей может как собственник объекта недвижимости, так и иное лицо, осуществляющее сделку с этим объектом. Данные о цене недвижимости не являются конфиденциальными, а значит, получить их может любой человек.
Где оформить документ?
Как получить справку? Сделать это можно несколькими способами:
- В кадастровой палате по месту нахождения интересующей недвижимости.
- Через МФЦ.
- Через интернет на сайте Росреестра.
Куда бы вы ни обратились, составлять документ будут в кадастровой палате. Поэтому, чтобы сэкономить время, лучше сразу обратиться туда.
Теперь вы знаете, где получить нужный документ.
Документы
Для получения этой выписки достаточно предоставить органу:
- личный паспорт;
- заявление (бланк выдают на месте);
- кадастровый паспорт (если есть);
- правоустанавливающие бумаги (если есть).
В заявлении нужно указать адрес интересующего объекта или его регистрационный номер.Скачать бланк заявления на получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Сроки оформления
Готовый документ выдается через 5 дней после обращения. Если справку нужно получить за меньший срок, то следует обратиться к фирмам-посредникам. Они смогут получить бумагу за 1-2 дня, но тогда оформление будет платное.
Могут ли отказать?
Заявление могут не принять, если заявитель предоставил в заявлении неверные сведения о недвижимости или обратился в регистрационную палату без необходимого перечня бумаг.
Отказать в предоставлении сведений на основании того, что заявитель не является собственником, не могут, так как сведения о стоимости находятся в открытом доступе, а сам документ никак не влияет на права владельца недвижимости. Тем не менее заявитель должен быть заинтересованным лицом. При обращении потребуется указать цель получения бумаги.
Особенности и нюансы получения
Если запрос подается через МФЦ, то срок выдачи может быть увеличен на 10 дней. Это учреждение не занимается оформлением самостоятельно. Оно только передает заявление и документы в кадастровую палату.
Если заявителю необходимо получить справку о кадастровой стоимости на дату смерти владельца дома или квартиры, то вместе с другими бумагами ему нужно предоставить в регистрирующий орган справку о смерти или свидетельство. Такой документ нужен для расчета уплаты государственной пошлины при получении наследства.
Получить данные можно в электронном виде на сайте Росреестра или через посредников. Сайты предоставляют информацию моментально.Справка о цене предоставляется в информационных целях. Как отдельный документ для совершения юридических действий с объектом она особой роли не играет.