Форма, содержание и виды кадастровой выписки об объекте недвижимости. В каких случаях нужен документ?

Предоставление гражданину РФ необходимых сведений из государственного реестра недвижимости в виде получения кадастровой выписки является только одной из многочисленных услуг, которые региональные отделения ГКН оказывают жителям страны.

Российское законодательство определило форму получения такой информации, позволяя гражданам запрашивать документ выбранным ими способом.

Показать содержание

• В каких случаях осуществляется кадастровая выписка из ГКН?
• Определение и понятие
• Форма и содержание
• Виды документа
О проводящем учет инженере     На капитальные сооружения     На жилое здание     На частный дом    
• Отличительные особенности между бумагой на многоквартирное и индивидуальное строение
• Полезное видео

В каких случаях осуществляется кадастровая выписка из ГКН?

Недвижимость является неотъемлемой частью человеческой жизни. Изменившиеся жизненные обстоятельства очень часто заставляют людей обращаться к сотрудникам кадастровых структур за получением необходимой выписки, без которой невозможно решить важные вопросы, касающиеся недвижимого имущества.

Для чего же нужна выписка из ГКН? Земельные участки, многоэтажные жилые здания, частные, находящиеся в собственности владельцев дома, а также другие строения в обязательном порядке состоят на кадастровом учете в ЕГРН и имеют свой определенный номер.

Вся техническая документация надлежащим образом сохраняется в региональных отделениях ГКН и по требованию граждан может быть предоставлена им в утвержденной законодательством форме.

Выдача кадастровой выписки осуществляется в случаях:

• проведения на определенной земельной территории любых видов кадастровых работ;
• решения вопроса при внезапно возникающих спорах;
• сдачи объекта недвижимости в аренду;
• продажи объекта;
• передачи принадлежащего владельцу недвижимого имущества в наследство;
• необходимости получения заинтересованным лицом информации о запрашиваемом объекте.

О том, кто может заказать кадастровую выписку, каковы способы ее оформления и получения, вы можете узнать из отдельной статьи.

Определение и понятие

Получаемый гражданином в региональных структурах ГКН документ подразумевает под собой определенной формы выписку, которая содержит все необходимые сведения и характеристики о запрашиваемом объекте недвижимости.

Выписка из ГКН предоставляется гражданам в течение пяти дней после получения запроса сотрудниками кадастровой структуры.

Период действия предоставляемой выписки не имеет ограничения по срокам, но проводимая один раз в пять лет кадастровая оценка объектов недвижимости может изменить кадастровую стоимость указанного в выписке недвижимого имущества.

Если вы хотите узнать, чем отличается кадастровая выписка от кадастрового паспорта, то можете прочитать эту статью.

Форма и содержание

Утвержденная согласно приказу Министерства экономического развития форма выписки включает в свою структуру объём разделов, которые характеризуются присущим каждой определенной части содержанием.

Документ состоит из шести форм отличающихся друг от друга предоставляемой информацией:

1. Форма КВ.1. Самый обширный раздел выписки, содержащий большой объем информации, позволяющей гражданину, ознакомится с подробным описанием объекта недвижимости, где отражены:
   • номер запрашиваемого объекта;
   • номер городского квартала, где расположено сооружение;
   • номер земли, где располагается объект;
   • номера внутренних помещений;
   • подробный адрес;
   • категория земли;
   • имя собственника;
   • площадь объекта;
   • местоположение;
   • целевое назначение сооружения;
   • этажность здания;
   • материалы, из которых сооружены наружные стены строения;
   • дата ввода строения в эксплуатацию;
   • кадастровая стоимость;
   • информация о правах и др.
2. Форма КВ.2. Схематический раздел, который отображает подробную схему-чертеж расположения объекта на отведенной земельной территории, а также схему подведенных к нему коммуникаций.
3. Форма КВ.3. Раздел предоставляет перечень характерных для объекта координат и определенных схематическим изображением точек контура сооруженного на участке здания.
4. Форма КВ.4. Раздел открывает информацию о месте расположения объекта на земельной территории, сообщает сведения об отдельных частях возведенных сооружений, имеющихся обременениях на объект, а также указывает на особые существующие ограничения по использованию.
5. Форма КВ.5. Раздел перечисляет расположенные в строении помещения.
6. Форма КВ.6. В этом разделе находит свое отражение план помещений, расположенных на каждом определенном этаже.

• Скачать форму кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства в объеме разделов КВ.1 — КВ.6
• Скачать образец кадастровой выписки в объеме разделов КВ.1 — КВ.6

Виды документа

Перечень возможных для предоставления гражданам справок регулируется приказом № 378 Минэкономразвития РФ. Законодательный акт от 20.06.2016 года определил формат выдаваемых документов, а также указал на их содержание.

К предоставляемым кадастровыми структурами видам выписок относится:

• справка, характеризующая объект и дающая информацию о зарегистрированных на него правах;
• справка, свидетельствующая о переходе прав на объект;
• справка о правах конкретного лица на находящиеся в его владении объекты;
• справка о точной дате подачи заявления в структуру Росреестра о постановке на учет;
• справка, дающая информацию об условиях использования территорий особых зон;
• справка об установленных границах между государственными субъектами РФ, муниципалитетами, а также населенными пунктами.

О проводящем учет инженере

Подготовка документации является неотъемлемой частью работы кадастровых инженеров и сведения о подготовивших документ профессионалах, как и вся информация об объекте содержится в структуре ГКН.

Граждане нередко запрашивают такие сведения в региональных отделениях Росреестра, чтобы исправить найденные в документации неточности, решить неучтенные в кадастровых документах особенности или внести некоторые коррективы и дополнения в связи со сложившимися новыми обстоятельствами.

Но получить такую общедоступную всем выписку на бумажном носителе не удастся, разрешенные и ограниченные законодательно сведения можно получить только по электронной почте заказчика. Такой способ получения информации о кадастровом инженере является общедоступным и подразумевает под собой обращения гражданина с запросом на официальный электронный сервис Росреестра.

На капитальные сооружения

Выписка из государственного кадастра относительно капитальных строений подразумевает под собой предоставленный по требованию гражданина официальный документ, который содержит в себе точные сведения о сооружении, предоставляет достоверную техническую информацию об объекте.

Полученная информация является необходимой при проведении сделок с построенным на участке недвижимым имуществом и незаменимой при проведении ремонтно-строительных работ, где учитываются сведения не только кадастровой стоимости объекта, но и расположения подземных коммуникаций, а также данные о материалах из которых сооружено здание.

На жилое здание

Кадастровая документация многоквартирного жилого здания предоставляет гражданину возможность получить не только сведения о своей собственной квартире, но и общем имуществе капитального жилого строения, а также подведенным к дому инженерным коммуникациям.

Вся документация подтверждена схемами, планами и чертежами, как общественного многоквартирного дома, так и каждого расположенного в нем жилого или нежилого помещения. Все зависит от вида получаемого гражданином документа и потребностей, для которых необходима предоставляемая человеку справка.

Предусмотренные законодательством формы выписок, полученные в структурах ГКН, подробно информируют жильцов о ранее неизвестных, но необходимых им деталях общественного жилого строения, а также дают определяющую характеристику непосредственно их собственности.

На частный дом

По требованию собственника такую справку на дом и прилегающий к нему участок гражданин может получить в уполномоченных региональных отделениях ГКН согласно установленным законодательством формам. Предоставляемый документ в своей структуре содержит:

1. Техническую часть документации, где указывается общая площадь жилого строения, а также конкретные параметры всех помещений. Техническая часть содержит информацию о материалах, из которых выполнены строительные работы по сооружению стен.
2. Графическую часть документации, которая представлена чертежами, схемами и планами строения вместе с прилегающим к нему участком;
3. часть, указывающую на обременение. Информация относится к тем домам, на которые распространяются факторы обременения (залог недвижимости, ее арест, другие формы обременений).

Техническую и графическую часть разрабатывают специалисты БТИ, которые могут предоставить гражданину два блока необходимых документов, а вот разделом, относящимся к обременению занимаются сотрудники кадастровой палаты, и в случае обременения обращаться за третьим блоком документации придется именно к ним.

Отличительные особенности между бумагой на многоквартирное и индивидуальное строение

Утвержденные законодательными актами формы кадастровых справок абсолютно одинаковы для различной категории граждан независимо от имеющегося в их владении жилья.

Возникающие иногда ситуации с обременениями характерны, как для одних, так и для других собственников.

Вопрос с межеванием выделенного участка возникает в большей степени у владельцев и пользователей частных строений и если в свое время межевание не было проведено, некоторые формы кадастровых справок останутся не заполненными.

В кадастровых выписках жильцам многоквартирных зданий предусмотрено предоставление поэтажного плана жилого здания со схематическим изображением расположенных на каждом этаже квартир, а также план-схема обеспечивающих жизнедеятельность дома помещений со всеми расположенными в нем инженерными коммуникациями.

Получение гражданином кадастровой выписки на объект недвижимости отличается простой и доступной каждому человеку процедурой. Этот процесс не занимает много времени, ему не свойственны моральные усилия и перенапряжения. Решая этот вопрос, государство с пониманием отнеслось к проблемам и потребностям гражданина.

Полезное видео

Смотрите подробнее о кадастровой выписке об объекте недвижимости в видео ниже: