+7 (499)  938-46-18 Москва

Какие есть льготы по ипотеке при рождении ребенка?

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Демографическая ситуация в стране характеризуется ускоряющимися темпами старения населения. Низкая рождаемость связана с тем, что молодые семьи зачастую не имеют собственного жилья.

Для выправления демографии государство вводит различные программы, в частности, «Материнский капитал» и ипотечные льготы при рождении детей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Законодательная база

Основным законодательным актом, регулирующим возможность получения льгот по кредиту при рождении детей является Постановление Правительства РФ N 1710 от 30.12. 2017 » Об утверждении государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Льготы для семей, в которых рождается малыш

В состав льгот на получение ипотеки входит:

  • В рамках программы «Молодая семья» участники могут получить не менее 5% от стоимости приобретенного имущества.
  • Субсидирование ипотеки при рождении второго и третьего ребенка. Для заемщиков устанавливается ставка по кредиту 6%, а остальную сумму оплачивает государство в течение 3-5 лет.
  • Региональные ипотечные программы позволяют семьям, получившим ипотечное кредитование по ФЦП «Жилище» списать от 10 до 100% займа при появлении второго и третьего ребенка.
  • В рамках внутренних программ некоторых банков для молодых семей действует отсрочка платежей на 3 года при рождении детей.

О том, какие льготы по ипотеке существуют для семей, в которых рождается ребенок, читайте здесь.

Субсидирование под 6%

С 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года семьи, которые приобрели квартиру в ипотеку могут рассчитывать на субсидирование процентной ставки свыше 6%.

Требования к заемщику для получения субсидии:

  • второй или третий ребенок, рожденный не ранее 01.01.2018;
  • договор жилищного займа или его рефинансирования заключен не ранее 01.01.2018;
  • приобретаемое жилье относится к первичному рынку недвижимости.

Сроки и условия субсидирования:

  • Снижение ставки до 6% на срок 3 года при появлении второго ребенка.
  • Снижение ставки до 6% на 5 лет при появлении третьего ребенка.
  • Отсчет срока получения субсидии за третьего малыша начинается с момента завершения льготы по второму малышу. То есть максимальный срок – 8 лет.

Возможности реструктуризации

Отсрочка

Отсрочка выплат по жилищному займу при рождении ребенка возможна, если это условие было указано в ипотечном договоре.

В большинстве банков, предоставляющих ипотечные продукты на более выгодных условиях для семей, в договоре оговаривается ситуация рождения ребенка.

Отсрочка составляет 3 года. Если по договору появление нового члена семьи не обеспечивает особых условий оплаты, то никакой отсрочки быть не может.

Единственный способ получить отсрочку — провести реструктуризацию долга и отсрочить выплаты задолженности.

Погашение займа

  1. Частичное и полное погашение ипотечного кредита за счет государственных средств при рождении второго или третьего ребенка возможно при участии региональных органов власти в рамках реализации ими программ поддержки молодых родителей.
  2. Для заемщиков, бедственное финансовое положение которых не позволяет выплачивать кредит, существуют возможности погашения до 30% долга посредством АИЖК. Основание списания долга при этом следующие:

    • рост размера выплат не менее 30% от первоначальной;
    • средний доход семьи за 3 месяца не более двух прожиточных минимумов;
    • залоговая квартира фактически единственное жилье заемщиков.
  3. Родители могут направить на погашение кредита и «Материнский капитал», а также выплаты за третьего ребенка. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о направлении материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Списание

Списание жилищного займа доступно для участников ФП «Молодой семье — доступное жилье». При появлении в такой семье пополнения государство берет на себя выплаты части ипотечного займа, размер которого зависит от количества детей:

  • при рождении первого и второго ребенка оплачиваются 18 кв. метров площади жилья по рыночной цене, установленной в регионе;
  • при появлении третьего производится полное списание займа.

Полезную информацию про отсрочку платежа, списание или погашение ипотеки после рождения ребенка вы найдете в этой статье.

      

Льготы для клиентов Сбербанка

Помимо государственной поддержки семьи с детьми могут рассчитывать и на лояльные условия внутренних ипотечных программ банков.

Сбербанк активно участвует в федеральных целевых программах по обеспечению граждан жильем, а также оказывает помощь своим клиентам, оказавшимся в сложной ситуации.

У клиентов Сбербанка есть несколько способов решения проблем, возникающих в случае, если рождается ребенок.

Списание долга

  • Списание займа доступно для определенных категорий граждан, в том числе и для семей с несовершеннолетними детьми, оказавшихся в сложной финансовой ситуации.
  • Среднемесячный доход за последние три месяца не выше двух прожиточных минимумов, принятых в регионе.
  • Платеж по займу вырос не менее чем на 30% со дня заключения кредитного договора.
  • Залоговое имущество – единственное жилище в собственности семьи.
  • Площадь жилья не более 45 кв.м для однокомнатной, 65 кв.м. для двухкомнатной, 85 кв.м. для трехкомнатной квартиры.
  • Списывается 30% долга, но не более 1,5 млн. рублей.

О списании ипотеки в Сбербанке при рождении первого, второго или третьего ребенка говорится тут.

Снижение ставки по кредиту

Причины снижения ставки по кредиту:

  • Снижение ставки возможно по программе «Субсидирование под 6%», если заемщик соответствует ее требованиям.
  • Воспользоваться субсидиями могут новые клиенты банка, заключившие договор после 07.02.2018, а также клиенты, которые подают заявление на реструктуризацию долга.
  • После окончания действия льгот ставка устанавливается в размере 9,25% годовых.
  • Доступно снижение ставок по действующей ипотеке, если ставка по ней превышает 10,9% годовых.
  • Требования банка при снижении процентов по действующему займу заключаются в отсутствии просроченных задолженностей, сроке заключения договора не ранее чем 12 месяцев до момента подачи заявления.

Подробно про снижение ставки по ипотеке в Сбербанке при рождении ребенка написано здесь.

Благополучная семья выступает основным ресурсом для развития государства и нуждается в особой поддержке в вопросах обеспечения необходимыми условиями для воспитания нового поколения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

      
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Захар Тимофеев

    добрый день!мы планируем взять ипотеку. Мы молодая семья имеем одного ребёнка,но планируем завести второго. Нам банк одобрил ставку 9,1%.Меня интересует можем ли мы росчитывать на снижение ставки при рождении второго ребенка?

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: