Всё о снижении процентной ставки по ипотеке в Сбербанке при рождении первого, второго или третьего ребёнка
Ипотечный кредит оказывает значительную нагрузку на бюджет молодой семьи, а после рождения ребенка может стать настоящей проблемой. Существует ряд государственных программ, направленных на помощь семьям с маленькими детьми, банки также идут навстречу молодым родителям в случае с ипотечным кредитом.
В данном материале рассматривается возможность снижения процентной ставки по ипотеке Сбербанка при рождении ребёнка.
Показать содержание
- Условия для получения льгот
- Какие существуют требования к заёмщикам?
- Как уменьшить процентные начисления?
- Плюсы и минусы
Условия для получения льгот
Важно! Дотации при рождении детей получают только семьи, у которых кредит был оформлен в рамках программы ипотечного кредитования «Молодая семья».Такой кредит, при условии соблюдения всех требований, при появлении в семье ребёнка частично (или полностью) покрывается государственными дотациями. Это зависит от количества детей, условий банка и региональных особенностей. Одновременно с уменьшением размера ипотеки Сбербанк и некоторые другие кредитные учреждения немного снижают процентную ставку.
Списание ипотеки от Сбербанка происходит по следующей схеме:
- Рождение первого ребёнка даёт право на компенсацию за 18 кв. м (в соответствии с рыночной стоимостью в регионе).
- Второй ребёнок позволяет претендовать на списание стоимости ещё 18 кв.м.
- Третий малыш даёт право на полное списание ипотеки из государственных средств.
Кроме того, по поручению Президента РФ существует программа субсидирования ипотечной ставки семьям, в которых с 1 января 2018 года появится второй или третий ребенок, на уровне 6%. Однако это касается только займов на приобретение жилья на первичном рынке, как достроенного, так и строящегося.
О том, на какие льготы и субсидии по ипотеке можно рассчитывать при рождении ребенка, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о предоставлении отсрочки, списании и погашении ипотечного кредита при появлении малыша.
Какие существуют требования к заёмщикам?
Для желающих воспользоваться программой «Семейная ипотека с государственной поддержкой» и рассчитывать на снижение процентной ставки и субсидирование после рождения ребенка должны быть выполнены определённые требования:
- Потенциальными участниками являются только молодые семьи, то есть возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать 35 лет.
- Площадь квартиры не должна быть более 15 кв. м на человека и это должно быть единственное жильё, оформленное на заёмщиков.
- Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» – обязательное условие для участия в программе.
Важно! Данная программа распространяется не только на детей, родившихся в семье, но и на приёмных.Как уменьшить процентные начисления?
Автоматическое уменьшение процентной ставки или списание ипотеки при рождении детей, к сожалению, не предусмотрено. Родителям надо самостоятельно подготовить необходимый пакет документов и, не откладывая, обратиться в банк.
Итак, первое – собрать документы. От вас потребуется предъявить:
- паспорта обоих родителей или одного, если семья неполная;
- свидетельство о рождении (если это второй или третий ребенок, потребуются документы на всех детей);
- свидетельство об усыновлении (удочерении) для тех семей, где ребенок приёмный;
- свидетельство о заключении брака;
- договор об ипотечном кредитовании;
- документ, подтверждающий собственность на жилье;
- справка о задолженности.
Также необходимо снять ксерокопии всех документов. У паспортов не забудьте кроме основного разворота скопировать страницу с пропиской.
Со всем этим пакетом документов вам следует обратиться в отделение Сбербанка для заполнения бланка заявления. Бланк можно скачать на сайте и без спешки заполнить дома. Есть также возможность заполнить заявку на сайте банка, подробнее можно узнать здесь в соответствующем разделе.
Бланк заявления стандартный. От вас потребуется указать паспортные данные, прописку и номер договора о кредитовании. Далее следует стандартное «Прошу снизить процентную ставку по такому-то договору» и указание причины, дающей вам возможность претендовать на получение данной льготы.
Обязательно укажите, каким способом вам будет удобно получать уведомление о ходе рассмотрения вашей заявки и его результатах (почтой России, лично в руки в указанном отделении Сбербанка или на личный e-mail).
Скачать бланк заявления на снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке
Внимание! Будьте готовы к тому, что рассмотрение вашего заявления займёт некоторое время (до 30 дней и более).Плюсы и минусы
Если вы сомневаетесь, стоит ли брать ипотечный кредит «Молодая семья» и участвовать в программе, давайте честно рассмотрим положительные и отрицательные стороны. Плюсы очевидны и уверенно говорят в пользу принятия такого решения:
- Получить собственную квартиру можно сразу, нет нужды долгие годы копить средства для покупки.
- Нет больше необходимости снимать квартиру/комнату.
- Вы являетесь полноправным собственником нового жилья с возможностью регистрации.
- Вы можете планировать рождение малыша без оглядки на жилищный вопрос и не опасаться, что пополнение в семье сделает выплаты непосильными. Наоборот, каждый последующий наследник гарантирует облегчение финансового гнёта.
Минусы относятся скорее к денежным заёмам как таковым:
- Даже с учётом понижения ставки и возможного государственного субсидирования переплата остаётся значительной и зависит от срока выплат. Если вы не можете себе позволить быстро погашать ипотеку, тем большей становится сумма переплаты.
- Срок выплат очень большой. Мало кто может себе позволить выплатить кредит за пять лет, чаще берут заём на десять, двадцать, а то и все тридцать лет.
- Вы не можете взять кредит на всю стоимость жилья. Определённый первоначальный взнос обязателен. Для молодых семей он составляет порядка 10%, если дети уже есть, и 15%, если детей ещё нет. То есть накопить определённую сумму всё равно необходимо.
Если вы всё же решили воспользоваться возможностями программы, стоит ещё раз тщательно перечитать все условия и убедиться, что эти требования соблюдены. Если же по каким-то параметрам вы не подходите, стоит внимательно изучить другие предложения по ипотечному кредитованию – вы обязательно сможете подобрать оптимальный для себя вариант.
Здравствуйте,у нас такая ситуация – мы брали ипотеку в 2018 году.В том же году у нас родился второй ребенок.ипотека под 9,1 процентов.можем ли мы рассчитывать на понижение процентной ставки если у нас в собственности есть ещё одна недвижимость?