Возможна ли выписка из квартиры несовершеннолетнего ребёнка? Кто имеет право на выселение детей из жилья через суд?
Мало- и несовершеннолетние дети принадлежат к той категории граждан РФ, чьи права защищаются на всех законодательных уровнях.
Если встает вопрос, касающийся темы детского проживания и права на материальное обеспечение, ответы нужно искать сразу в нескольких кодексах РФ – службы по делам несовершеннолетних будут пристально следить за выполнением их положений.
В их числе – вопросы выписки детей из квартиры.
Показать содержание
- Условия для выписки из квартиры несовершеннолетнего ребёнка
- Какими законами (кодексами, актами и т. п.) регламентируется?
- Кто имеет право инициировать подобный процесс?
Условия для выписки из квартиры несовершеннолетнего ребёнка
Процессу снятия детей до 18 лет с регистрации по прежнему адресу прописки предшествует долгая процедура проверки правоустанавливающих документов и общей жилищной ситуации семьи (о том, какие документы необходимы для выписки ребенка из квартиры, рассказано в этой статье). Каждый случай выписки индивидуален особенностями:
- возраст несовершеннолетнего;
- куда он будет зарегистрирован после выписки;
- кто собственник жилья (о том, как собственник жилья может выписать ребенка из квартиры, говорится здесь, а о том, может ли бабушка выписать несовершеннолетнего внука, если она является собственником, рассказано в этом материале);
- не находится ли семья в бракоразводном процессе (об особенностях выписки ребенка из квартиры при разводе родителей читайте тут).
От старших лиц требуется подать реальное объяснение причин снятия с регистрации по данному адресу.
Первое, что должен предоставить родитель для разрешения выписки несовершеннолетнего из квартиры – это реальный новый адрес, куда он будет прописан с матерью/отцом (ст. 20 Гражданского кодекса РФ), при этом, новые жилищные условия не могут быть неудовлетворительными.Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина
- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
- Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Какими законами (кодексами, актами и т. п.) регламентируется?
В Конституции РФ и Семейном кодексе говорится: дети до 18 лет имеют право не только проживать вместе с родителями (опекунами), но также претендовать на право владения таким жильем.
Статья 20 Гражданского кодекса РФ указывает официальным местом жительства малолетних до 14 лет локацию проживания их родителей (опекунов).
В том случае, если отец и мать проживают отдельно друг от друга, в Жилищном кодексе РФ (статья 70) есть положение о прописке детей по одному из этих адресов без необходимости согласия на это всех, кто проживает на его территории.
Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
- Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
- Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В том случае, когда несовершеннолетний сам владеет квартирой (является одним из владельцев), его выписка и новая регистрация должны согласовываться с местными опекунскими органами. Ее порядок регламентируется статьей 60 Семейного кодекса РФ (ч. 3) и статьей 37 Гражданского кодекса РФ (ч. 2).
Порядок проведения процедуры, если возраст детей менее 14 лет
Порядок выписки малолетних детей до 14 лет регламентируется следующими условиями:
- все действия выписки/новой регистрации детей должны выполняться совместно с их родителями (опекунами);
- дети до 14 лет могут выписаться из прежней квартиры исключительно вместе с одним из взрослых (родителей, опекунов);
- при наличии полноценной семьи мать и отец должны давать согласие на снятие с регистрации их малолетнего члена по прежнему адресу;
- подписывать «детские» документы до 14 лет уполномочены родители (опекуны);
- проходить процедуры, связанные с подачей заявления в органы миграционных служб и паспортный стол, родители (опекуны) детей могут без его присутствия.
Не исключено, что для детской выписки (до 14 лет) в миграционных службах выдвинут требование к новому жилью (в пределах населенного пункта) с привязкой к ранее посещаемой школе.После 14 лет
- Дети старше 14 лет могут быть выписаны из прежнего адреса проживания исключительно по собственному согласию;
- после 14 лет гражданин РФ имеет право самостоятельно оформлять и подписывать документы, связанные с выпиской, однако, присутствие матери либо отца (представителей) – обязательно;
- дети, старше 14 лет, вправе быть прописанными по новому адресу проживания без обязательного проживания там отца/ матери (опекунов, представителей).
Кто имеет право инициировать подобный процесс?
В случае со снятием с регистрации несовершеннолетних детей есть несколько фигурантов, влияющих на процесс.
Во-первых, собственник квартиры имеет право инициировать выписку младшего члена семьи без согласия опекунских органов (если он предоставляет данные новой прописки, при этом, факты нарушения жилищных прав не были зафиксированы).
- Во-вторых, органы опеки могут повлиять на процесс в том случае, если несовершеннолетний является владельцем (совладельцем) жилья, из которого он будет выписан: в паспортном столе потребуется разрешения местной службы по данным вопросам.
- В-третьих, выписываться из муниципального жилья можно только вместе с одним из родителей, а также при наличии альтернативного помещения с пригодными для проживания условиями.
Крайний вариант детской выписки – по судебному постановлению.Выселение через суд имеет место, если отсутствует согласие старших, при этом, утрачивается право пользования несовершеннолетнего жильца данной квартирой ввиду фактического проживания по другому адресу – этот факт владелец жилья или ведомство (если квартира находится в собственности муниципалитета) должны доказать.
Обязательны здесь также согласия со стороны местных органов опеки и попечительства.
Дети, достигшие 14-летнего возраста, являются полноценными членами судебного заседания.После завершения процедуры выписки дается 3 дня для подачи документов по новому адресу регистрации. После этого – информация о новой детской прописке передается в местные органы опеки и попечительства.
В каждом из упомянутых выше случаев выписка будет невозможна, если дети выписываются без определения их нового места прописки. Любое ухудшение жилищных условий в новой квартире также не даст права выселять несовершеннолетнего ни его родителям – собственникам квартиры, ни опекунским инстанциям.
Статья 20 Гражданского кодекса РФ указывает официальным местом жительства малолетних до 14 лет локацию проживания их родителей (опекунов).
Во-первых, собственник квартиры имеет право инициировать выписку младшего члена семьи без согласия опекунских органов (если он предоставляет данные новой прописки, при этом, факты нарушения жилищных прав не были зафиксированы).
