+7 (499) 938-46-18 Москва

Что нужно для оформления жилья в собственность? Полный перечень документов для приватизации квартиры

Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки

Приватизация квартиры — сложный и достаточно длительный процесс в плане сбора и оформления всех сопутствующих документов.

В данной статье подробно рассмотрено, какой пакет бумаг нужен для переоформления жилья в собственность и как его грамотно собрать, чтобы быстро и успешно приватизировать жилое помещение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Полный список необходимой документации

Итак, какие бумаги необходимы? Чтобы приватизировать собственную квартиру, необходимо собрать пакет документов, который выглядит следующим образом:

  1. Паспорта граждан, участвующих в процедуре приватизации, свидетельства о рождении, а также свидетельства о смерти лиц, которые были зарегистрированы в квартире, если таковые имелись, свидетельства о браке.
  2. Договор социального найма, который ранее обозначался как ордер на квартиру. Договор социального найма можно заменить другим документом — разрешением на приватизацию.
  3. Технический паспорт строения, который выдается на квартиру и содержит характеристику жилого помещения.
  4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, содержащая информацию об объекте недвижимости. С первого января 2017 года выписка из ЕГРН является заменой кадастровому паспорту. Выписка из ЕГРН и ЕГРП является одним и тем же документом.
  5. Выписка из домовой книги, которая содержит данные о всех зарегистрированных лицах в этой квартире.
  6. Справка из Бюро технической инвентаризации, которая сообщает о том, что гражданин, занимающийся оформлением приватизации, впервые проходит процедуру оформления, так как каждый лишь единожды имеет право приватизировать имущество.
  7. Заявления лиц, зарегистрированных в квартире и не желающих участвовать в приватизации, которые должны быть нотариально заверенным.
  8. Подтверждающие документы, если гражданин, участвующий в приватизации, менял имя и/или фамилию.
Стоит отметить, что пакет документов для подачи на приватизацию квартиры может различаться в регионах, перед оформлением можно проконсультироваться со специалистом по вопросу актуального перечня.

Требования к отдельным бумагам

Рассмотрим некоторые документы, необходимые для оформления приватизации и все нюансы, связанные с их получением: как их получить и в какой форме, порядок составления и подачи, сроки действия и другие вопросы.

Кадастровый паспорт

Выписка из ЕГРН пришла на замену кадастровому паспорту, но термин кадастровый паспорт по-прежнему является актуальным. Заказать документ можно в МФЦ, Федеральной кадастровой службе или через официальный сайт Росреестра.

Порядок оформления кадастрового паспорта:

  1. Предоставить в государственный орган необходимый пакет документов и заполнить заявление.
  2. Оплатить госпошлину через соответствующие терминалы.
  3. Госорган выдаст квиток о рассмотрении запроса и назначит дату визита для получения документа, срок оформления занимает от пяти рабочих дней.
  4. Посетить соответствующее учреждение в назначенное время, предъявить паспорт и документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Порядок оформления через Росреестр:

  1. Переходим по ссылке на сайт – http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new
  2. Выбираем опцию «Кадастровый паспорт».
  3. Далее находим пункт «Об объекте» и выбираем «Помещение».
  4. Вводим точный адрес квартиры и ее кадастровый номер.
  5. Выбираем удобную для себя форму предоставления кадастрового паспорта.
  6. Далее указываем удобный адрес получения.
  7. После находим опцию «Перейти к сведению о заявителе» и заполняем личные данные в представленные формы для заполнения.
  8. Подтверждаем завершение процесса оформления заявки.
  9. Переходим по ссылке для оплаты госпошлины – https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status, где указываем код платежа, который ранее был отправлен на электронный ящик заявителя.
  10. Выбираем способ оплаты и форму получения кадастрового паспорта.
  11. Оформление занимает от трёх рабочих дней, а получить можно будет по почте, через Россрестр или же в электроном варианте на почтовый ящик, в зависимости от выбора формы получения кадастрового паспорта.

Запросить документ имеет право любой гражданин РФ, даже если недвижимость не является его собственностью. Срок действия кадастрового паспорта отсутствует, но, как правило, его оформляют перед сделкой купли-продажи недвижимости.

Заново оформить документ придётся, если кадастровая стоимость недвижимости изменилась или в квартире произошла перепланировка.

Согласие

Согласие или нежелание участвовать в процессе приватизации лиц, зарегистрированных в квартире, должно быть нотариально заверено. Согласие на процесс приватизации всех лиц, зарегистрированных в квартире, является обязательным пунктом. Заявление на согласие составляется каждым зарегистрированным гражданином отдельно.

О том, можно ли приватизировать квартиру без согласия одного жильца или нескольких прописанных, читайте тут.

Ордер

До 2005 года в России оформлялся ордер, после 2005 года этот документ заменили на договор социального найма. Всё зависит от региона, в котором происходит приватизация, консультация специалиста поможет выяснить точно, нужно ли оформлять договор социального найма, если имеется ордер, а также в обязательном ли порядке необходим этот договор в конкретном регионе.

Для оформления договора социального найма необходимо:

  1. Собрать необходимый пакет документов.
  2. Оформить выписку в Росреестре, сообщающую о том, что квартира ранее не приватизировалась.
  3. Обратиться либо в БТИ, либо в МФЦ с пакетом документов для оформления договора.
  4. Далее договор необходимо зарегистрировать в регистрационной палате и оплатить государственную пошлину. Срок регистрации договора зависит от сопутствующих факторов и занимает от двух недель.

Заявление

В заявлении необходимо указать личные данные заявителя, личные данные будущих владельцев недвижимости, полную характеристику объекта недвижимости, а также сведения о согласии лиц, которые зарегистрированы в квартире.

Договор о приватизировании

Завершая процесс приватизации, регистрируется договор приватизации на нового собственника или собственников жилья. Договор должен быть подписан каждым участником процесса для того, чтобы документ имел юридическую силу.

      

Доверенность

Доверенность на приватизирование необходима, если процедурой занимается стороннее лицо. Доверенность составляется и заверяется нотариусом на платной основе, для этого нужно предоставить документы, подтверждающие личность и право на собственность недвижимости. Документ регистрируется в реестре доверенностей, в самом документе указывается установленный срок действия передачи прав на собственность.

Какие бумаги выдаются после переоформления?

Рассмотрим документы, которые получают на руки после завершения приватизации недвижимости.

Свидетельство

До июля 2017 года Росреестр выдавал свидетельство о приватизации, после этот документ заменила выписка из ЕГРН. Но ранее выданное свидетельство сохраняет свою юридическую силу и менять его на выписку из ЕГРН нет необходимости. В свидетельстве указывались личные данные нового собственника, технические характеристики недвижимости, вид права на имущество, а также ссылка на документ на основании которого оформлялось свидетельство.

Как выглядит свидетельство о приватизации можно увидеть на фото:

Справку

Где получить справку? До 1998 года справку можно было получить в БТИ, на сегодняшний день ее можно получить в виде выписки из ЕГРН.

Выписка оформляется, как правило, до десяти рабочих дней, для ее оформления необходимо оплатить госпошлину.

Возможные сложности

Если одно из зарегистрированных лиц отказывается участвовать в процессе приватизации и передавать свою часть имущества другим лицам, то нужно выяснить, участвовала ли эта сторона ранее в приватизировании, так как если гражданин единожды участвовал в этом процессе, то необходимость согласия с этой стороны не требуется. В иных случаях способ решения подобной проблемы возможно в судебном порядке.

Перечень документов для приватизирования является достаточно внушительным, но собрать их не составит труда, если заявитель осведомлён о порядке сбора и оформления документации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: