+7 (499) 653-64-25 Москва

Значение приложения к договору аренды квартиры, правила его оформления и регистрации

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Нередко при составлении договора об аренде возникает масса дополнительных моментов, которые требуют не только обсуждения, но и фиксации, дабы в дальнейшем у обеих сторон не возникало никаких вопросов и проблем. Поэтому всегда есть возможность создать приложение, которое позволит не загромождать договор лишней информацией и внесет четкость.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Для чего оно нужно?

Договор аренды — достаточно строгий документ, в оформлении которого придерживаются определенных норм и структуры текста, понятного и четко обоснованного для всех членов (чем отличается наем от аренды жилого помещения?). Но порой возникает необходимость внесения дополнительных данных, которые не слишком значительны и важны для составления бумаг. Например, совершенно ни к чему вписывать в соглашение список имущества, которое находится в квартире. Это помешает восприятию текста. О приложении «Опись имущества» мы писали в отдельной статье.

Именно поэтому значительно удобнее будет оформить дополнение. Ведь нельзя вписывать или вычёркивать какие-либо пункты из договора. К тому же, если владелец квартиры и наниматель о чём-то договариваются устно, не подписывая соответствующего документа, то юридической силы это иметь не будет, что в дальнейшем может принести неудобства.

Кто его оформляет?

Приложение к договору найма квартиры оформляется по правилам и одновременно с договором. Дополнительное соглашение может появиться позднее. То бишь его могут оформить стороны сами. На каждом из них должна быть подпись участников. Если есть необходимость, то дабы избежать фактических ошибок и нарушения норм закона, составители могут обратиться за помощью к юристу или нотариусу, но это не обязательно.

Важно! Составителям не стоит слишком углубляться в юридические термины. Лучше написать приложение на понятном языке, ведь оно составляется только для них.

Форма и содержание

В приложении главным образом необходимо обозначить:

  • реквизиты договора, к которому оно привязывается;
  • данные о сторонах;
  • информация о пунктах договора, которые подлежат изменению или исключению из текста.

Особых бланков для данной задачи нет. Но чтобы лучше вникнуть в те изменения, которые вы хотите внести, следует все досконально изучить и обсудить между собой. Так не возникнет недопонимания между составителями.

Какие бумаги прикладываются?

Все приложения, которые были составлены и подписаны, должны быть прикреплены к договору аренды квартиры в обязательном порядке. В ином случае не будет возможности подтвердить вносимые изменения в случае конфликтной ситуации. Основополагающим является прикладывание акта приёма-передачи имущества. Если акт подписан, то нанимателю было предоставлено жилое помещение, и договор в таком случае вступил в силу. О том, как составить акт приема-передачи квартиры в аренду, мы рассказывали здесь.

Нужно ли дополнительно регистрировать документ?

Законодательно утверждено, что все данные владельцы должны передавать Росреестр. Часть 2 статьи 674 ГК РФ обязывает собственников регистрировать договоры найма квартир, заключённые на срок не менее года (о том, как продлить договор аренды квартиры, читайте тут). Ограничения прав собственника по договору аренды подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и иных сделок с ним.

Справка! Если приложение увеличивает временные рамки на срок более чем год, то необходимо оформить все через государственные структуры.

В случае если перемены затрагивают иные дела, то можно не беспокоиться о заинтересованности в этом власти.

Дабы избежать возникновения спорных ситуаций, следует использовать приложения в качестве страховки, которая позволит обеим сторонам быть уверенными в заключении сделки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-64-25 (Москва)
+7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: