Какие условия выдвигают банки для выдачи ипотеки пенсионерам?
Сочетания слов «ипотека» и «пенсионер» может много кого удивить даже в наше время. И вправду, довольно тяжело сегодня представить пожилого человека без собственного жилья.
Да и немногие вообще считают пенсионеров достаточно платежеспособными, да еще и долгожителями для того чтобы погашать ипотеку многие годы. Даже речь о взятии пенсионером обычных кредитов на небольшие нужды может вызвать скептическое выражение лица.
Однако по большей части такие скептики ошибаются, ведь у современных пенсионеров значительно выросли как возможности, так и желания. И они могут пользоваться услугами кредитования чуть ли не наравне с более молодым поколением.
Показать содержание
- Возможно ли такое кредитование?
- Условия и требования
- Как взять пенсионную ипотеку?
- Есть ли шанс получить заем до 75 лет?
- Банки
Возможно ли такое кредитование?
Со временем банки ищут все новые и новые направления. И они просто не могли обойти такую категорию населения, как людей пенсионного возраста.
Если раньше им редко удавалось получать даже обычные потребительские кредиты, то на сегодня с каждым днем подобных проблем становится все меньше и меньше.
Конечно, ипотека это совсем другой уровень кредитования — более длительный и гораздо большего размера. И на сегодня ни в одном банке нет специальной программы ипотечного кредитования для пенсионера. Однако оформить ипотеку для человека на пенсии все же более чем реально, хоть банки и станут иметь дело далеко не со всеми.
Важно! Чтобы пенсионер смог взять данный кредит, он должен соответствовать определенным критериям, и у каждого банка они могут отличаться в той или иной степени.О том, дадут ли ипотеку пенсионеру, мы рассказывали здесь.
Условия и требования
Вряд ли банк станет выдавать кредит человеку, не являющегося платежеспособным. Пенсионеры конечно же не являются исключением. Поэтому требования так или иначе связаны именно с этом понятием.
Первое на что обращает банк — факт трудоустройства. Некоторые пенсионеры, даже получая средства от государства, продолжают работать по тем или иным причинам. У таких людей почти не возникнет проблем с получением ипотеки. Однако пенсионеры могут получать доход и из прочих пособий, помимо пенсии, и этого может вполне хватать на осуществление ежемесячных выплат. Банк не оставит этот факт без внимания.
Далее в игру вступает возраст пенсионера. Тут банки обращают внимание не на текущий возраст человека, а на его возраст на момент окончания погашения кредита.
Требования у банков разнятся: некоторые ставят планку в 70 лет, а другие оформляют ипотеку лишь с теми, кто погасит ее до исполнения 60 лет. Если возраст пенсионера близок к данной границе, то банк может и не отказать, но выдать ссуду всего на несколько лет.
Внимание! Есть и еще пару простых требований, о которых могут вспомнить не все. Человек, получающий пенсию должен быть гражданином РФ и иметь российскую прописку.Про условия и требования для получения ипотеки для пенсионеров читайте в этой статье.
Как взять пенсионную ипотеку?
Если он подходит под общие требования, то получить ипотеку получится без особого труда.
- Первым шагом для этого будет непосредственный выбор банка.
- Далее нужно выбрать программу для ипотеки. Для пенсионеров их не так-то и много, однако найти выгодное предложение можно всегда.
- После этого нужно заняться сбором необходимых документов. Каждый банк может огласить разный список требуемого, однако в целом не обойтись без следующего:
- Удостоверение личности — паспорт РФ с пропиской. Понадобится и его ксерокопия.
- Справка о доходах, справка с текущего места работы а также трудовая книжка.
- Документы на залог.
- Пенсионное удостоверение, справка из Пенсионного Фонда о назначении и размере пенсионных выплат.
- Справка о состоянии здоровья.
- Анкета-заявление на получение ипотеки.
Стоит помнить, что поручителям и созаемщикам необходимо собрать тот же пакет документов.
Про варианты получения ипотеки для пенсионеров и об особенностях оформления говорится тут.
Есть ли шанс получить заем до 75 лет?
На сегодня некоторые банки позволяют взять ипотеку людям до 75 лет. Однако это при условии, что к этому возрасту долг будет полностью погашен. Поэтому чем ближе человек к этой планке — тем меньше его шансы получить от банка желаемое. Тем более что большинство банков все же не так благосклонны к такой возрастной цифре.
Банки
На сегодня люди пенсионного возраста имеют возможность получить ипотеку в следующих банках:
- Сбербанк. К слову, этот банк один из первых начал выдавать пенсионерам ипотеку.
- Россельхозбанк.
- Банк Открытие.
- Райффайзенбанк.
- НС Банк.
- ВТБ Банк Москвы.
- ВТБ 24.
- ТрансКапиталБанк.
- Севергазбанк.
В последней пятерке банков имеется возможность оформить ипотеку до 75 лет.
На сегодня взятие ипотеки человеком в пенсионном возрасте является вполне обычным явлением. Но для этого пенсионер должен подходить определенным критериям, в особенности — по доходам и возрасту. Максимально допустимый возраст пенсионера на момент окончания срока кредитования — 75 лет, но для некоторых банков эта цифра меньше. Само оформление ипотеки практически не отличается от оформления таковой для другого человека.