Просто и быстро - ипотека по двум документам. Пошаговая инструкция по получению

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Ипотека по двум документам позволяет клиенту в короткий промежуток времени заключить договор со строительной компанией на приобретение строящегося или введенного в эксплуатацию жилого помещения.

Как проходит процедура кредитования по упрощенной схеме, можно ли получить без справки о доходах, в какие банки лучше подавать заявку – читайте далее.

Показать содержание

Определение понятия

Ипотека по двум документам — это кредитная программа, позволяющая клиентам оформить заем с уменьшенным перечнем документов для анализа банком поданной заявки, без предъявления справки о доходах. Это предложение не отменяет процесс страхования залога, а также поручительство и наличие созаемщика (если эти требования выдвигаются банком).

На заметку. В качестве двух документов чаще всего запрашивается паспорт и СНИЛС.

Что значит «кредит без справки о доходах»?

Ипотека без справки 2-НДФЛ — это заключение банком ипотечного договора с заемщиком без анализа его доходов. В этом случае банк все равно может косвенно подтвердить или опровергнуть заявленные в анкете данные о платежеспособности клиента:

  • В СНИЛС содержится информация о пенсионных начислениях, по которым можно рассчитать размер заработной платы.
  • Через паспорт и водительское удостоверение банк получает доступ к кредитной истории, по которой узнает о наличии просрочек по выплаченным и действующим займам.

Процедура получения по паспорту

Порядок оформления жилищного кредита состоит из следующих этапов:

  1. Сбор необходимых документов перед проведением банковского анкетирования.
  2. Поиск застройщика для предварительной консультации по ценам на жилплощадь. В льготных ипотечных программах банки требуют внесения повышенного размера первоначального взноса (15–50% от стоимости залога).
  3. После одобрения поданной заявки проводится окончательное оформление сделки.

    • Подписывается ипотечное соглашение.
    • Оформляется договор о залоге.
    • Заключается договор купли-продажи квартиры, дома.
    • Составляется закладная.
    • Сделка регистрируется в Росреестре.

Пошаговую инструкцию получения ипотеки без справки о доходах вы найдете в отдельной статье.

Какие финансовые организации выдают?

Программы получения ипотеки без подтверждения дохода присутствуют во многих коммерческих банках. Однако заемщик может воспользоваться специальным предложением по льготному пакету документов и в банках с государственным участием:

  • ВТБ;
  • Россельхозбанке;
  • Сбербанке.
К преимуществам кредитования в системообразующих банках стоит отнести их высокую надежность, которая позволяет выдавать ссуды под низкую ставку вознаграждения, а также возможность участия заемщика в государственных программах поддержки молодых и многодетных семей.

О том, какие банки дают ипотеку по двум документам, мы писали в этом материале.

Программа «Победа над формальностями» от ВТБ

Для получения кредита по двум документам в банке ВТБ понадобится паспорт и СНИЛС. При отсутствии СНИЛС в качестве второго документа принимается только ИНН. Надбавка к ставке за упрощенный пакет документов составит +0,7% от базовой величины:

  • за покупку квартиры в новом доме минимальная ставка вознаграждения для льготников составит 9,6% годовых;
  • при оформлении ипотечного кредита под покупку квартиры на вторичном рынке предлагаемая ставка не будет ниже 9,6%;
  • при перекредитовании (рефинансировании) существующей ипотеки другого банка базовая минимальная ставка зафиксирована в размере 10% годовых.

Первоначальный взнос не может быть меньше 30% — при покупке квартиры в новостройке, меньше 40% — при приобретении вторичного жилья.

Ипотечный заем от Россельхозбанка

  1. Программа рассчитана на участников долевого строительства, покупателей жилья на вторичном рынке, будущих владельцев домов с земельным участком.
  2. Новым заемщикам, которые ранее не кредитовались в банке, доступны ставки от 9,50 до 9,80% годовых.
  3. При оформлении в собственность загородного дома с участком ставка увеличивается до 11,95–12,50% годовых.
  4. Первый взнос за покупку квартиры составит 40%, приобретение дома с участком — 50% от стоимости залога.

Для получения кредита по двум документам в Россельхозбанке по специальному предложению необходимо предоставить паспорт и один из следующих документов:

  • водительские права;
  • удостоверение сотрудника власти;
  • заграничный паспорт.
Важно! Заемщики младше 27 лет также обязаны предъявить приписное свидетельство или военный билет.

Льготное жилищное кредитование от Сбербанка

  1. Сбербанк предлагает своим клиентам ипотеку по упрощенному процессу кредитования, с предоставлением двух документов, вознаграждение банку при этом будет увеличено на 0,5% годовых от одобренной полной стоимости кредита.
  2. Готовые квартиры для клиентов с двумя документами предлагаются по ставке от 10,1% годовых.
  3. Строящиеся жилые помещения оформляются дольщикам по ставке от 10,4% годовых. Первоначальный взнос по всей недвижимости составляет 15-50% от стоимости залога.
  4. Родители, у которых появился второй или третий ребенок в промежутке между 2018 и 2022 годом, могут воспользоваться в Сбербанке государственной программой поддержки молодых семей. Первоначальный взнос — не менее 20% от приобретаемого помещения. Процентная ставка при предъявлении двух документов составляет 9,6-10% годовых.

Чтобы оформить ссуду в Сбербанке по двум документам, нужно представить в банк паспорт с информацией о текущей регистрации, и один из следующих документов:

  • водительское удостоверение;
  • СНИЛС;
  • загранпаспорт;
  • удостоверение сотрудника власти;
  • военный билет;
  • удостоверение личности военнослужащего.

Ипотека по двум документам позволяет получить жилищный заем по ставке от 9,5% годовых. Величина первоначального взноса различается в зависимости от ипотечного банка, и составляет 15–50% годовых. Заемщики младше 27 лет обязаны прикладывать к анкете приписное свидетельство или военный билет.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.