Просто и быстро - ипотека по двум документам. Пошаговая инструкция по получению
Ипотека по двум документам позволяет клиенту в короткий промежуток времени заключить договор со строительной компанией на приобретение строящегося или введенного в эксплуатацию жилого помещения.
Как проходит процедура кредитования по упрощенной схеме, можно ли получить без справки о доходах, в какие банки лучше подавать заявку – читайте далее.
Показать содержание
- Определение понятия
- Что значит «кредит без справки о доходах»?
- Процедура получения по паспорту
- Какие финансовые организации выдают?
Программа «Победа над формальностями» от ВТБ Ипотечный заем от Россельхозбанка Льготное жилищное кредитование от СбербанкаОпределение понятия
Ипотека по двум документам — это кредитная программа, позволяющая клиентам оформить заем с уменьшенным перечнем документов для анализа банком поданной заявки, без предъявления справки о доходах. Это предложение не отменяет процесс страхования залога, а также поручительство и наличие созаемщика (если эти требования выдвигаются банком).
На заметку. В качестве двух документов чаще всего запрашивается паспорт и СНИЛС.Что значит «кредит без справки о доходах»?
Ипотека без справки 2-НДФЛ — это заключение банком ипотечного договора с заемщиком без анализа его доходов. В этом случае банк все равно может косвенно подтвердить или опровергнуть заявленные в анкете данные о платежеспособности клиента:
- В СНИЛС содержится информация о пенсионных начислениях, по которым можно рассчитать размер заработной платы.
- Через паспорт и водительское удостоверение банк получает доступ к кредитной истории, по которой узнает о наличии просрочек по выплаченным и действующим займам.
Процедура получения по паспорту
Порядок оформления жилищного кредита состоит из следующих этапов:
- Сбор необходимых документов перед проведением банковского анкетирования.
- Поиск застройщика для предварительной консультации по ценам на жилплощадь. В льготных ипотечных программах банки требуют внесения повышенного размера первоначального взноса (15–50% от стоимости залога).
- После одобрения поданной заявки проводится окончательное оформление сделки.
- Подписывается ипотечное соглашение.
- Оформляется договор о залоге.
- Заключается договор купли-продажи квартиры, дома.
- Составляется закладная.
- Сделка регистрируется в Росреестре.
Пошаговую инструкцию получения ипотеки без справки о доходах вы найдете в отдельной статье.
Какие финансовые организации выдают?
Программы получения ипотеки без подтверждения дохода присутствуют во многих коммерческих банках. Однако заемщик может воспользоваться специальным предложением по льготному пакету документов и в банках с государственным участием:
- ВТБ;
- Россельхозбанке;
- Сбербанке.
К преимуществам кредитования в системообразующих банках стоит отнести их высокую надежность, которая позволяет выдавать ссуды под низкую ставку вознаграждения, а также возможность участия заемщика в государственных программах поддержки молодых и многодетных семей.О том, какие банки дают ипотеку по двум документам, мы писали в этом материале.
Программа «Победа над формальностями» от ВТБ
Для получения кредита по двум документам в банке ВТБ понадобится паспорт и СНИЛС. При отсутствии СНИЛС в качестве второго документа принимается только ИНН. Надбавка к ставке за упрощенный пакет документов составит +0,7% от базовой величины:
- за покупку квартиры в новом доме минимальная ставка вознаграждения для льготников составит 9,6% годовых;
- при оформлении ипотечного кредита под покупку квартиры на вторичном рынке предлагаемая ставка не будет ниже 9,6%;
- при перекредитовании (рефинансировании) существующей ипотеки другого банка базовая минимальная ставка зафиксирована в размере 10% годовых.
Первоначальный взнос не может быть меньше 30% — при покупке квартиры в новостройке, меньше 40% — при приобретении вторичного жилья.
Ипотечный заем от Россельхозбанка
- Программа рассчитана на участников долевого строительства, покупателей жилья на вторичном рынке, будущих владельцев домов с земельным участком.
- Новым заемщикам, которые ранее не кредитовались в банке, доступны ставки от 9,50 до 9,80% годовых.
- При оформлении в собственность загородного дома с участком ставка увеличивается до 11,95–12,50% годовых.
- Первый взнос за покупку квартиры составит 40%, приобретение дома с участком — 50% от стоимости залога.
Для получения кредита по двум документам в Россельхозбанке по специальному предложению необходимо предоставить паспорт и один из следующих документов:
- водительские права;
- удостоверение сотрудника власти;
- заграничный паспорт.
Важно! Заемщики младше 27 лет также обязаны предъявить приписное свидетельство или военный билет.Льготное жилищное кредитование от Сбербанка
- Сбербанк предлагает своим клиентам ипотеку по упрощенному процессу кредитования, с предоставлением двух документов, вознаграждение банку при этом будет увеличено на 0,5% годовых от одобренной полной стоимости кредита.
- Готовые квартиры для клиентов с двумя документами предлагаются по ставке от 10,1% годовых.
- Строящиеся жилые помещения оформляются дольщикам по ставке от 10,4% годовых. Первоначальный взнос по всей недвижимости составляет 15-50% от стоимости залога.
- Родители, у которых появился второй или третий ребенок в промежутке между 2018 и 2022 годом, могут воспользоваться в Сбербанке государственной программой поддержки молодых семей. Первоначальный взнос — не менее 20% от приобретаемого помещения. Процентная ставка при предъявлении двух документов составляет 9,6-10% годовых.
Чтобы оформить ссуду в Сбербанке по двум документам, нужно представить в банк паспорт с информацией о текущей регистрации, и один из следующих документов:
- водительское удостоверение;
- СНИЛС;
- загранпаспорт;
- удостоверение сотрудника власти;
- военный билет;
- удостоверение личности военнослужащего.
Ипотека по двум документам позволяет получить жилищный заем по ставке от 9,5% годовых. Величина первоначального взноса различается в зависимости от ипотечного банка, и составляет 15–50% годовых. Заемщики младше 27 лет обязаны прикладывать к анкете приписное свидетельство или военный билет.