+7 (499)  938-46-18 Москва

Для тех, кто хочет взять ипотеку без первоначального взноса - обзор банков, советы по выбору

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Специальные предложения банков по оформлению ипотеки без первого платежа подходят, как правило, тем клиентам, которые уже имеют в собственности какой-либо объект недвижимости. Как получить такую ссуду? Какие ограничения по сумме займа установлены в крупных финансовых организациях? В каких банках можно получить жилищный кредит под залог приобретаемой жилплощади?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Чем руководствоваться при выборе?

Необходимо просмотреть предложения исходя из величины процентной ставки по кредиту, требований по поручителям и созаемщикам.

Важно! Заявителю нужно проконсультироваться с кредитным инспектором выбранного финансового учреждения по вопросу снижения ставки после регистрации залога в Росреестре, а также при снижении ключевой ставки ЦБ.

Обзор финансово-кредитных учреждений, которые дают такой ипотечный кредит

Те финансовые организации, которые имеют программы льготного жилищного кредитования, чаще всего вводят ограничения на вид приобретаемой недвижимости и на текущий стаж заемщика.

Полный обзор банков, в которых выгоднее взять ипотеку без первоначального взноса, вы найдете в этой статье.

Альфа-Банк

  • В Альфа-Банке ипотека на строящееся жилье и на введенные в эксплуатацию помещения выдается при первоначальном взносе от 15%.
  • Минимальная ставка для новых клиентов составляет 9,79%.

Возрождение

Возрождение предлагает жилищный кредит с первоначальным взносом от 0 до 10% в рамках соглашения с надежными застройщиками.

  1. Предложение распространяется только на новостройки и апартаменты.
  2. Ставка вознаграждения — от 12% годовых, полная стоимость кредита составляет 14,1–20,25% годовых.
  3. Срок кредитования — от 3 до 30 лет.
  4. Необходимый стаж на последнем месте работы не может быть меньше 6 месяцев для наемных работников и 2 года для индивидуальных предпринимателей.

Список строительных организаций, которые готовы предоставить квартиру по этой акции, расположен на сайте банка в разделе «Ипотека с партнерами».

ВТБ

В ВТБ 24, выдающем различные кредиты, имеется и программа выдачи нецелевого кредита без первоначального взноса под залог находящейся в собственности заемщика (или его родственников) квартиры.

  • Жилое помещение должно быть расположено в том же городе, в котором находится отделение банка.
  • Ставка — от 11,1% годовых.
  • Сумма кредита не будет превышать 50% от оценочной стоимости жилплощади.
  • Срок кредитования — до 20 лет.
Обязательным поручителем выступает супруг (а) заемщика.

Газпромбанк

Специальное кредитное предложение по сниженной процентной ставке с отсутствием минимального первоначального взноса доступно для квартир, построенных с участием компании «Газпромбанк Инвест». Просмотреть список застройщиков-партнеров банка можно в подразделе «Специальные партнерские программы» официального сайта банка.

  1. Минимальная ставка вознаграждения составляет 10,2% годовых.
  2. Сумма кредита — от 500 тыс. р.
  3. Отсутствие негативной кредитной истории обязательно.
  4. Стаж на текущем месте работы не может быть меньше 6 месяцев.

Об ипотеке без первоначального взноса от Газпромбанка читайте тут.

Промсвязьбанк

Для того чтобы не платить первоначальный взнос в банке Промсвязьбанк, заемщик должен воспользоваться программой «Ипотека без первоначального взноса».

  • Стандартная ставка — 12,5%, комиссия за оформление кредита отсутствует.
  • Возраст заемщика должен быть от 21 года до 65 лет, стаж на последнем месте работы должен превышать 4 месяца.
      

Россельхозбанк

В Россельхозбанке кредит без первоначального взноса доступен по программе «Целевая ипотека».

  1. Он выдается под залог недвижимости, которая находится в собственности заемщика (созаемщика, поручителя или третьего лица).
  2. Сумма займа не может превышать 70% от оценочной стоимости переданного в залог помещения.
  3. Ставка для новых клиентов при приобретении квартиры или таунхауса составит 9,2–9,3%, при покупке дома с земельным участком — 12%.
  4. Заемщик не должен быть младше 21 года и старше 65 лет.

Сбербанк

Льготные условия со взносом в 0% содержатся в займе под залог имеющейся в собственности недвижимости «Кредит на любые цели».

  • Минимальная ставка — 12% годовых, максимальная сумма кредита ограничена 60% от стоимости переданного в залог помещения.
  • Кредит не выдается собственникам малого бизнеса, руководителям малого предприятия, владельцам крестьянского хозяйства.
  • В качестве обязательного созаемщика выступает муж (жена) заемщика.
  • Возраст клиента должен быть от 21 года до 75 лет, текущий стаж работы — не менее 6 месяцев.
Важно! Первоначальный взнос также отсутствует в ипотечных программах Сбербанка для военнослужащих.

Про ипотеку без первоначального взноса от Сбербанка рассказывается в отдельном материале.

Тинькофф Банк

Тинькофф Банк не является ипотечным банком, он лишь размещает кредитные предложения от банков-партнеров на своем интернет-портале.

Требование о первом взносе отсутствует лишь в ипотечном подразделе «Кредит под залог недвижимости». Минимальная ставка на квартиру составляет 11,25% годовых, на дом — 16,5% годовых.

Об ипотеке без первоначального взноса в Тинькофф Банке читайте тут.

Почему не везде предлагаются подобные программы?

Банки, дающие ипотеку без первого взноса, оформляют подобные жилищные кредиты под более высокую ставку, чем по иным ипотечным программам, поскольку такие займы содержат для кредитного учреждения более высокий риск возникновения просроченной задолженности.

Не все финансовые организации могут увеличить рискованность своих операций: некоторым банкам это прямо запрещает ЦБ в своих постановлениях, другие не вводят такое предложение в связи с высокой долей непогашенных платежей по иным кредитным продуктам.

Отсутствие господдержки по льготным ипотечным программам также является препятствующим фактором по массовому привлечению заемщиков с низким уровнем дохода.

Минимальная ставка по ипотеке под залог приобретаемой квартиры составляет 10,2%, под залог иной недвижимости — 9,2%. Вознаграждение банку увеличивается при приобретении таунхауса или загородного дома с участком.

Клиент может подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков, предоставляющих подобные кредиты, при помощи сервиса от Тинькофф Банка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: