Где можно заказать кадастровую выписку и какая будет стоимость документа?

На данный момент в ЕГРН обращаются за самой разной документацией. Следует четко различать, какая бумага и для чего нужна, чтобы сформулировать правильно свой запрос и быстро получить исчерпывающий ответ.

Одним из документов, где максимально полно освещены сведения об объекте и собственнике, является кадастровая выписка. За ней обращаются при совершении сделок, ее выдают при подтверждении права собственности…

Показать содержание

• Кто имеет право заказать?
• Способы оформления
• Как ее получить?
Через интернет     С помощью МФЦ     Из реестра кадастровых инженеров     Портал Госуслуги    
• Другие особенности и сложности
• Срок действия выписки

Кто имеет право заказать?

Кадастровая выписка из ЕГРН – максимально подробный документ, отражающий не только данные объекта, стоящего на учете в кадастре недвижимости, но и о форме собственности.

Она может быть запрошена хозяином объекта или другим заинтересованным лицом для следующих целей:

• межевание;
• землеустройство;
• проведение сделок с недвижимым имуществом;
• уточнение технических параметров объекта.

Способы оформления

Их существует несколько и стоимость самая разная. Но здесь, опять же, будет играть роль, бумага на какой объект вам нужна. Если речь идет о жилой или нежилой постройке, то можно обратиться в БТИ или отделения “Ростехинвентаризации”.

Также кадастровую выписку на любой объект можно получить в Многофункциональных центрах (“Мои документы”). И, конечно же, через Интернет. Этот способ более быстрый и легкий, потому что не понадобится стоять в очередях, без которых не обходится в государственных учреждениях.

Фактически получается, что гражданин может запросить нужный ему документ, даже не вставая с дивана, а потом, в выбранное время явиться и получить требуемое. Если вам не жалко времени – можно сделать письменный запрос в инстанцию (заказное письмо с уведомлением).

Как ее получить?

Не последний вопрос, который встает перед гражданином, впервые проходящим эту процедуру – платно ли это? Да, придется заплатить госпошлину. Для физического лица она составляет 750 рублей за бумажный и 300 рублей за электронный варианты, для организаций – 2200 за бумажный и 600 рублей за электронный виды документа.

Итак, предположим, вы решили получить выписку, нанеся личный визит в инстанцию. Для этого нужно будет представить:

• общегражданский паспорт;
• доверенность (если требуется);
• кадастровый паспорт;
• документ о полномочиях генерального директора (если запрашивает организация);
• чек госпошлины.

Стандартное время ожидания – 5-7 рабочих дней. Иногда бывает меньше – например, если человек обращается с запросом посредством Интернета.

Через интернет

Предположим, вы решили это сделать через сайт Росреестра. Чтобы понять сколько предстоит ждать необходимо внимательно читать все, что там написано.

1. Зайдите на сайт и заполните предложенную вам форму.
2. Далее в строке “Прошу предоставить…” из открывающегося списка выбрать кадастровую выписку.
3. Далее – строка, посвященная объемам разделов. Что там стоит? Если КВ.1- КВ.6, то оставьте так. Если другое, исправьте на указанный показатель.
4. Если вы запрашиваете выписку на участок и знаете кадастровый номер, впишите его в соответствующее поле. Не знаете номер – впишите адрес.
5. После этого нужно заполнить поле “Форма предоставления сведений”. Укажите наиболее подходящий для вас способ. Это может быть электронный документ (нужна будет электронная почта), выписка в территориальном отделе или почтовое получение.
6. Затем, укажите, кто вы (строка “вид заявителя”) – физическое лицо либо организация. Поставьте флажок в поле, подтверждающем ваше согласие на предоставление личных данных в Росреестр.
7. Если все, внесенное вами, верно – отправляйте запрос.

Если вы все сделали правильно, вам на е-мэйл придет информационное письмо с кодом платежа и номером заявления. Обязательно сохраните это письмо до полного завершения процедуры!

С помощью МФЦ

Для этого нужно узнать адрес ближайшего к вам центра “Мои документы” и предоставить туда все документы. Бланк заявления вам предложат там же, его нужно будет заполнить. Если все верно, вам назначат время, в которое вы можете забрать документ.

Правда, этот способ чуть более долгий, но зато бесплатный. Возможно, придется подождать две недели.

• Скачать бланк заявления на получение кадастровой выписки
• Скачать образец заявления на получение кадастровой выписки

Из реестра кадастровых инженеров

Для этого нужно обратиться к реестру квалифицированных кадастровых инженеров и запросить данные через одного из них. Обычно такие специалисты на соответствующих сайтах сами вывешивают свою рекламу типа “Кадастровый инженер. Все виды услуг”. Но не поленитесь ознакомиться с подтверждением его квалификации.

Портал Госуслуги

Для этого нужно зарегистрироваться на портале (если вы еще там не числитесь), подтвердить свои логин и пароль на почте, в администрации города (района) или ближайшем центре “Мои документы”.

1. Откройте список услуг в Росреестре. Выберите “получение выписки”.
2. Потребуется заполнить предложенные формы и далее выбрать один из способов получения.
3. Также потребуется оплатить госпошлину.

Другие особенности и сложности

Можно и вовсе не беспокоиться ни о какой корректности ввода, а обратиться в одну из юридических фирм, предоставляющих выписки из ЕГРН за 2, а то и 1 день. Понятно, что помимо госпошлины, нужно будет оплатить и услуги самой организации. Да и то не факт, что она заслуживает доверия – сейчас много респектабельно выглядящих мошенников, в том числе и в Интернете.

Поэтому лучше всего полагаться, конечно же, на себя и свою внимательность. Тем более, что это совсем не сложно – буквально пара-тройка документов, дойти до банкомата и оплатить госпошлину.

Срок действия выписки

Официально таковой не установлен нигде, она бессрочна – до следующей сделки с недвижимостью, разумеется. Однако, стоит помнить, что оформляется эта выписка на основе кадастрового паспорта, а потому ее следует обновлять хотя бы один раз в пять лет. О том, чем отличается кадастровая выписка от кадастрового паспорта, узнайте здесь.

Способов заказать кадастровую выписку существует множество. Однако самым надежным все же является личный визит в Росреестр, БТИ или хотя бы тот же МФЦ. Лучше не пожалеть времени и совсем немного постоять в очереди, если таковая будет, чем потом раскаиваться о потраченных на недобросовестного посредника деньгах.