+7 (499) 653-64-25Москва

Управление МКД

Правовая база раскрытия информации управляющими компаниями: как собственнику получить нужные сведения?

Вопрос об эффективности выполнения возложенных на управляющую компанию (УК) полномочий правомерно возникает у большинства собственников квартир в жилом доме.

Наиболее распространенные запросы на раскрытие информации: соразмерность стоимости выполненных работ заявленным в квитанциях суммам; выполнены ли те или иные работы, обозначенные в квитанциях; рост тарифов на услуги ЖКХ в платежных квитанциях; вопросы об оказываемых услугах; вопросы о выполнении капитального ремонта дома.

Какие документы собственник жилья может запросить у УК и какая ответственность ожидает компанию за непредоставление интересующих сведений? Ответы далее.

Самое важное о бухучете в управляющей компании ЖКХ. Особенности проводок при УСН и ОСНО

Выбирая управляющую компанию, собственники отдают предпочтение тем организациям, которые готовы работать в режиме многозадачности и выполнять множество различных функций за выгодную и разумную стоимость.

К таким обязанностям можно отнести бесперебойное обеспечение квартир всеми коммунальными ресурсами, проведение проверок состояния общедомового оборудования, текущий и капитальный ремонт, а также многое другое. В связи с большим кругом обязанностей появляется много бумажной волокиты.

Ведение налогового и бухгалтерского учета в управляющих компаниях ЖКХ осуществляется не так, как в обычных организациях, и имеет ряд особенностей и нюансов. Итак, разберёмся подробнее.

Должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ: правила составления, изменения и утвержденный образец

Владельцы квартир всегда желают найти тех, кто будет хорошо заботиться о нормальном существовании их дома, поэтому чаще всего отдают предпочтение лицензированной управляющей компании.

Это дает жильцам уверенность, что за их жилым комплексом будут ухаживать грамотные профессионалы, возглавляемые опытным директором. Но мало кто знает, за что именно отвечает директор управляющей компании в сфере ЖКХ. Попробуем в этом разобраться.

В какие сроки управляющая компания должна дать ответ на заявления граждан или гос.органов?

Не секрет, что каждая организация, которая управляет многоквартирным домом (далее – МКД), почти ежедневно сталкивается с необходимостью обрабатывать входящую корреспонденцию, в числе которой немало как писем собственников помещений, так и запросов государственных органов, а также прочих лиц и организаций. При этом от своевременного и корректного ответа на запросы во многом зависит стабильная и безубыточная деятельность управляющей компании (далее – УК).

Прием и рассмотрение заявок, предложений, письменных и устных обращений граждан – один из стандартов управления МКД, за нарушение которого предусмотрен штраф по статье 7.23.3 КоАП: на работников УК в размере от 50000 руб. до 100000 руб., на саму УК – от 150000 руб. до 250000 руб.

Как написать заявление в ТСЖ о протечке крыши, затоплении квартиры и других проблемах — рекомендации, образец

ТСЖ – это управляющий орган, который основан на взаимодействии жильцов и правления. Если собственником обнаружены неисправности систем снабжения, конструкции дома, есть замечания в отношении оплаты услуг, то необходимо донести информацию до правления ТСЖ, чтобы они, в свою очередь, приняли меры по исправлению ситуации. Делают это в виде соответствующего случаю заявления. Как правильно оформить подобный документ, будем разбираться в этой статье.

Разделы в рубрике "Управление МКД"
Как избежать рисков при покупке новостройки по договору с ЖСК? Плюсы и минусы жилищно-строительного кооператива
Образец справки ЖСК о выплаченном пае. Когда и как заключается договор и делается взнос?
Как оформить право собственности в ЖСК на квартиру: основания возникновения и порядок регистрации
Реорганизация и ликвидация ЖСК: пошаговая инструкция проведения процедуры по причине банкротства
Кто такой член жилищно-строительного кооператива?
Учет деятельности жилищного кооператива. Специфика учредительных документов, справок, отчетов ЖСК и детали в правах
На что влияет выход из ЖСК? Образец заявления о прекращении членства в жилищном кооперативе и всё о выплате пая.
Что является высшим органом управления жилищного кооператива и кому подотчетны его члены?
Что такое договор ЖСК? Случаи заключения и правила оформления документа (образец)
Всё об общем собрании жилищного кооператива: образец протокола, участие членов ЖСК и особенности голосования
Кто имеет право на вступление в жилищный кооператив (ЖСК)? Кого могут принять? Правила заполнения заявления
Как принимается решение об организации и регистрации ЖСК? Пошаговая инструкция по созданию жилищного кооператива
Каковы отличия ЖСК от ДДУ и что известно о категориях дольщика и застройщика?
Какие проводки бухучета в ЖСК, отраженные в сметах, существуют? Оплата налогов и информация о тарифах
Что такое покупка квартиры по договору ЖСК и можно ли купить в ипотеку?
Управляющий ворует или не предоставляет документы? Должностная инструкция, зарплата и обязанности председателя ЖСК
Что такое жилищный накопительный кооператив? Основные цели, права и обязанности, а также ответственность ЖНК
Образец устава ЖСК. Все о правилах составления документа
Как написать заявление в ТСЖ о протечке крыши, затоплении квартиры и других проблемах — рекомендации, образец
Инструкция по регистрации ТСЖ в системе ГИС ЖКХ
Неудовлетворительное содержание дома и другие нарушения прав собственников. Куда жаловаться на ТСЖ?
Пошаговая инструкция регистрации ТСЖ: все нюансы процедуры
Возможно ли выйти из ТСЖ одной квартирой и всем многоквартирным домом: нюансы подобной процедуры
Как формируются органы управления ТЖС и кто в них входит?
Зачем нужен реестр членов ТЖС и как вступить в организацию?
Что такое банкротство ТСЖ и нюансы судебной процедуры
Можно ли провести реорганизацию ТСЖ и как? Подробно о видах этой процедуры
Для чего нужно и как организовать ТСЖ в многоквартирном доме: пошаговая инструкция
Как оформляется договор ТЖС с собственниками жилья?
Как грамотно составить заявление председателю ТСЖ: образец написания и для чего это нужно?
ТСЖ — как создать? С чего начать и какие документы нужны для организации в своем доме: пошаговая инструкция
Можно ли совершить оплату ТСЖ через интернет? Получают ли граждане льготы и субсидии и что такое спецчет на капремонт?
Какие вопросы решаются на общем собрании ТСЖ и нужна ли представителю собственника доверенность для голосования?
Какая территория ТСЖ является собственностью товарищества и что входит в придомовые участки? Что такое общедомовое имущество?
Всё о раскрытии информации ТСЖ: стандарты осуществления и образец запроса на предоставление сведений
Всё о протоколе общего собрания ТСЖ: зачем нужен и как правильно оформить документ?
Как происходит ликвидация ТСЖ в добровольном порядке и по решению суда? Протокол собрания по закрытию
Всё об управляющем или председателе ТСЖ: кто это и каковы обязанности главы товарищества собственников жилья?
Что такое ревизионная комиссия ТСЖ, каковы права и обязанности, кто может быть её членом и как проходят проверки?
Структура, содержание и виды отчета правления и председателя ТСЖ за год о проделанной работе
Проведение голосования в ТСЖ в заочной и очно-заочной форме: чем отличаются, как проводятся, какие документы нужны?
Каковы особенности управления многоквартирным домом, что такое ТСЖ и как оно работает?
Как правильно составить смету доходов и расходов ТСЖ: образец заполнения
Режим и порядок работы организации – штатное расписание ТСЖ
Взыскание задолженности: имеет ли право ТСЖ отключить свет за неуплату?
Права и обязанности ТСЖ перед жильцами, что входит в регулирование сообщества?
Что такое бухгалтерское, юридическое и техническое обслуживание ТСЖ и кому оказываются услуги жилтоварищества?
Система налогообложения ТСЖ: платит ли жилтоварищество государству и каким образом производится отчетность?
Проверка финансово-хозяиственной деятельности: аудит ТСЖ контролирующими органами
Каковы плюсы и минусы ТСЖ в многоквартирном доме и какие проблемы могут быть связаны с жилтовариществом?
Что такое членские, страховые и целевые взносы в ТСЖ, а также что известно о резервном фонде?
Учетная политика: бухгалтерские проводки в ТСЖ на упрощенке
Особенности новой редакции типового устава ТСЖ: образец, содержание и порядок внесения изменений
Квитанция ТСЖ и другие бумаги, которые должны быть в товариществе жилого многоквартирного дома
Особенности обращения граждан в Товарищества собственников жилья: должно ли иметь свой сайт ТСЖ?
Правовая база раскрытия информации управляющими компаниями: как собственнику получить нужные сведения?
Самое важное о бухучете в управляющей компании ЖКХ. Особенности проводок при УСН и ОСНО
Порядок оформления договора управляющей компании с собственниками жилья, образец, а также кто по соглашению платит ОДН?
Простая инструкция, как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ управляющей компании
Как написать заявление в управляющую компанию на ремонт: инструкция, образец
Как написать заявление в управляющую компанию на ремонт подъезда: составляем письмо по образцу
Как правильно написать заявление в управляющую компанию о протечке крыши: образец документа
Как происходит передача управления новостройками от застройщика к управляющей компании?
Что будет с долгом перед управляющей компанией, которой больше нет?
Порядок проведения выборов управляющей компании в сфере ЖКХ: подробно о том, как должен проходить конкурс
Порядок раскрытия информации управляющими компаниями. Подробности данной процедуры
Сведения из законодательства: границы ответственности управляющей компании по ЖКХ и ее страхование
Что такое предписание собственнику квартиры от управляющей компании и как выглядит образец документа?
Что должно быть прописано в договоре управляющей компании с ресурсоснабжающей организацией? Характер взаимоотношений между ними
Возможно ли открытие спецсчета на капремонт дома в управляющей компании? Какие еще счета есть в УК?
Как учитываются доходы и расходы управляющей компании и обязана ли организация предоставлять смету выполненных работ?
Образцы актов приема-передачи и выполненных работ от управляющей компании. Составление характеристики на жильца
Разберемся, может ли управляющая компания отказаться от управления домом и как это сделать?
Как и на каких основаниях происходит лишение лицензии управляющей компании? Все нюансы и пошаговая инструкция
Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками: что о нем надо знать? Порядок предоставления и образец
Кто и как контролирует деятельность управляющей компании в сфере ЖКХ?
Как бороться с обманом и бездействием управляющих компаний ЖКХ: советы юристов
Долги за свет: имеет ли право управляющая компания отключать электроэнергию?
Всё об обязанностях управляющей компании: предоставление обязательных и дополнительных услуг. Как формируется цена?
Особенности предоставления сервиса обслуживающими организациями: как узнать свою управляющую компанию?
Всё о том, можно ли отказаться от услуг управляющей компании: пошаговая инструкция по расторжению договора с УК
Всё о том, может ли управляющая компания подать в суд на собственника жилья и на что ещё имеет право
Что надо знать о банкротстве управляющих компаний ЖКХ?
Всё о том, какие возможности у управляющей компании есть и что известно об основных способах её работы
Как устанавливаются тарифы управляющих компаний на содержание общего имущества и другие услуги?
Как погасить задолженность управляющей компании перед ресурсоснабжающими организациями: все возможные способы
Как выгодно зарабатывать, используя бизнес-план управляющей компании ЖКХ?
Что такое лицензия для управляющей компании, кто её выдает и каковы основные требования получения?
Всё о смене управляющей компании в многоквартирном доме: каков порядок перехода в другую организацию?
Зачем нужна управляющая компания и совет многоквартирного дома: рассказываем о плюсах и минусах
Бизнес с нуля: как создать и открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ? Пошаговая инструкция
Что представляет собой договор водоснабжения и водоотведения с управляющей компанией и другие виды соглашений
Особенности обслуживания многоквартирных домов: как управлять управляющей компанией?
Основные функции управляющей компании и регулирование работы организации