+7 (499) 938-46-18 Москва

Как избавиться от долга? Условия досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Наличие долгосрочных обязательств перед банком может омрачать жизнь заемщика и его семьи.

По этой причине большинство граждан, покупающих квартиры в ипотеку, стремятся скорее погасить долг, частично или полностью это уже другой вопрос.

У досрочного погашения ипотечного кредита есть свои особенности, которые и будут рассмотрены далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что это такое?

Для клиентов Сбербанка, желающих скорее завершить выплату по ипотеке, доступны два варианта:

  • Полное досрочное погашение ипотеки это внесение заемщиком средств, достаточных для полной оплаты ипотечного займа и закрытия ипотеки.
  • Частичным досрочным погашением может считаться внесение заемщиком суммы, значительно превышающей ежемесячную (либо сумму взноса за определенный период), но недостаточной для полного погашения.

Можно ли преждевременно произвести всю выплату ипотечного кредита?

Согласно п.2 ст. 810 ГК РФ сумма ипотечного кредита может быть возвращена досрочно полностью или частями. Единственным условием здесь является необходимость официального уведомления со стороны заемщика о намерении погасить долг.

Кредитные организации не имеют никаких оснований для ограничения права своих клиентов произвести оплату займа задолго до истечения срока кредитного договора.

Сбербанк предоставляет возможность досрочно погасить сумму займа на следующих условиях:

  • при частичной оплате долга длительность ипотеки не сокращается, последующие платежи не отменяются, а пересчитываются;
  • для досрочного погашения необходимо предварительное уведомление (как минимум за день) о намерении внести часть суммы займа на счет;
  • ограничений по размеру платежа нет;
  • при полном погашении через Сбербанк к клиенту не применяются никакие санкции, пеня и комиссии.

Выгодно ли?

Перед принятием решения о полной или частичной выплате кредита, заемщику стоит задаться вопросом, а будет ли это иметь смысл, будет ли это выгодно для него?

Рекомендуется взвесить все «за» и «против»:

  • Если ипотечный договор предполагает аннуитетные платежи, то никакой особой выгоды для клиента досрочное погашение не принесет.
  • Выгода при частичной выплате займа зависит от выбора клиента снижать размер ежемесячного платежа или срок выплаты (целесообразнее выбирать сокращение срока выплаты).
  • Банки ведут «серые» списки граждан, которые злоупотребляют досрочными погашениями кредитов, чем фактически мешают банку зарабатывать. Это может привести к отказам в предоставлении средств при последующих обращениях в кредитные организации.

Более полную информацию о том, выгодно ли досрочное погашение ипотеки, читайте здесь.

Порядок действий для закрытия займа

Итогом этой процедуры будет полное прекращение обязательств перед банком и снятие ограничений права собственности.

Порядок действий по досрочному погашению ипотеки предусматривает:

  1. Уточнить остаток по сумме долга в отделении банка.
  2. Внести на кредитный счет необходимую сумму.
  3. Подать заявление о намерении погасить займ в отделении Сбербанка.
  4. Дождаться списания внесенных средств.
  5. Обратиться в отделение банка для закрытия ипотечного договора, кредитного счета и т.д.
  6. Получить справку об отсутствии задолженности.
  7. Обратиться в Регистрационную палату для снятия обременения с недвижимости.

Инструкция для частичного гашения

  1. Уточнить остаток долга для расчета размера вносимых средств.
  2. Пополнить кредитный счет или иной привязанный к нему счет.
  3. Обратиться в отделение банка для подачи заявления, в котором будет указана дата списания.
  4. В назначенный день будет произведено списание средств.
  5. Заемщику необходимо обратиться в банк для получения обновленного графика платежей.

Сбербанк остается одним из самых лояльных банков в отношении к клиентам, которые преждевременно выплачивают ипотеку. Однако, стоит помнить о том, что досрочное погашение ипотеки снижает доходность банка, поэтому может сказаться на принятии решения о выдаче кредита в будущем.

О частичном досрочном погашении ипотеки говорится здесь.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео о досрочном погашении ипотечного кредита в Сбербанке:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: