Особенности регистрации детей в различных типах жилья. Как прописать ребенка в квартиру и что для этого нужно?

Новорожденный младенец, появившись на свет в нашей стране, автоматически становится ее гражданином со всеми вытекающими правами и обязанностями.

В силу возраста обеспечить законность пребывания малыша на чьей-либо территории обязаны родители.

Их усилия делают жизнь малыша счастливой и комфортной.

Благодаря наличию законного адреса проживания можно избежать лишних трудностей с медицинским обслуживанием, получением путевки в детский сад или выездом в заграничное путешествие. Поэтому вопрос с пропиской новоявленного гражданина лучше не откладывать надолго.

Показать содержание

• Как прописать ребенка в неприватизированное жилье?
• В ипотечную (залоговую) квартиру
• Порядок регистрации несовершеннолетнего
• Снятие с учета и оформление по другому адресу
• Права на недвижимое имущество

Как прописать ребенка в неприватизированное жилье?

До сих пор часть жилищного фонда в России является неприватизированной и находится в муниципальном владении. Собственником муниципального жилья выступает государство (о том, можно ли прописать ребенка без согласия собственника и как оформить регистрацию несовершеннолетнего, читайте в нашей статье). Проживание в таких домах, квартирах, комнатах регулируется договором социального найма.

О том, можно ли прописать несовершеннолетнего по месту пребывания, читайте здесь, а из этой статьи вы узнаете о том, как сделать временную регистрацию ребенка для школы, а также нужна ли прописка для поступления.

В будущем ребенок может на равных с остальными жильцами условиях участвовать в приватизации этой жилой площади. Существует правило, согласно которому для того, чтобы прописать кого-либо на территории муниципальной квартиры необходимо заручиться согласием всех уже прописанных там людей.

Но на регистрацию детей это правило не распространяется. Согласие других жильцов на постоянную регистрацию родственников первой очереди – детей, родителей или супругов не требуется!

В ипотечную (залоговую) квартиру

Современный рынок первичной и вторичной недвижимости невозможно представить без ставшего уже привычным механизма ипотечного кредитования. Все чаще семьи решают квартирный вопрос с помощью заемных средств. Могут ли родители прописать новорожденного в залоговой квартире? Станет ли банк препятствовать этому? Российские законы не предусматривают никаких ограничений на прописку малыша.

Владелец залоговой недвижимости, которым могут быть оба родителя или один из них, вправе самостоятельно решать вопрос о регистрации в его квартире. Банк вправе накладывать ограничения лишь на сделки, влекущие отчуждение собственности: продажу, обмен, дарение.

Проявите юридическую подкованность еще на этапе знакомства с текстом договора ипотеки. Любой пункт, касающийся запрета на регистрацию детей, противоречит действующему законодательству. Если вы нашли этот пункт, смело ссылайтесь на ст. 20 Гражданского кодекса РФ, которая прямо указывает, что проживать ребенок обязан вместе со своими родителями и должен быть прописан с ними же.

Однако банк вправе назначить определенные условия, выполнение которых необходимо для регистрации родственников кредитора. На практике банки требуют:

• Письменное одобрение. Для этого понадобится заявление собственника с просьбой о согласии банка на прописку. Составляется оно в свободной форме.
• Уведомление о факте регистрации. Подается после завершения процедуры прописки.
• Письменное обязательство заемщика о снятии детей с регистрационного учета, если его долговые обязательства будут нарушены.

Порядок регистрации несовершеннолетнего

В ситуации, когда молодые родители счастливые обладатели собственной приватизированной квартиры им необходимо только следовать нехитрым инструкциям:

1. Подготовить подлинники, копии нужных документов для регистрации:
   • заявление матери или отца ребенка о регистрации по месту жительства несовершеннолетнего;
   • паспорта одного или обоих родителей;
   • свидетельство о рождении или усыновлении;

   Более детально о том, как зарегистрировать несовершеннолетних детей по месту жительства, читайте здесь, а из
   этой статьи вы узнаете о том, нужна ли прописка новорожденному.

   Внимание! Этого перечня достаточно для постановки на регистрационный учет, он установлен государством. Если у вас будут просить дополнительные документы и справки, вы можете либо отказаться их предоставлять и писать заявление о незаконности подобных требований.

   Либо урегулировать дело мирно, предоставив требуемое.

   Понадобиться дополнительно могут:

   • свидетельство о браке или установлении отцовства;
   • заявление второго родителя, о согласии с регистрацией ребенка по месту жительства матери/отца (когда родители проживают по разным адресам);
   • выписка из домовой книги или финансово-лицевого счета.

   О том, какие документы нужны для регистрации несовершеннолетнего, а также можно ли прописать ребенка отдельно от родителей, можно узнать тут.

2. Обратиться в одно из учреждений: паспортный стол, многофункциональный центр, отделение УФМС. Куда обратиться, мать и отец решают самостоятельно. Чаще всего определяющим фактором при выборе является близость определенного учреждения. Не лишним будет заранее узнать приемные часы.

   В пользу многофункционально центра может свидетельствовать относительно длительное время приема граждан, четко регламентированный механизм работы, наличие расписки в принятии документов, возможность записаться на определенное время, получить помощь консультанта и оценить полученную услугу.

   Регистрация по месту жительства НЕ облагается государственной пошлиной, она полностью бесплатна. Любые попытки третьих лиц получить за нее денежное вознаграждение незаконны.

3. Дождаться получения готовых документов. Обычно регистрация не занимает много времени и осуществляется за несколько рабочих дней.
4. Получить на руки паспорта с вписанными данными ребенка, и выписку, подтверждающую совместное проживание с матерью или отцом.
5. Постараться не затягивать с пропиской ребенка (о том, где и в течение какого времени регистрируют ребенка, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, какая ответственность предусмотрена за несвоевременную прописку). Существует правовая коллизия, суть которой заключается в следующем. Закон не устанавливает конкретных сроков регистрации новорожденного малыша. Однако согласно ст. 19.15 Кодекса об административных правонарушениях проживание без регистрации влечет наложение штрафа от 2 до 2,5 тысяч рублей.

   Статья 19.15 КоАП РФ. Проживание гражданина Российской Федерации без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта)

   • Проживание по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении гражданина Российской Федерации, обязанного иметь документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт), без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или по недействительному документу, удостоверяющему личность гражданина (паспорту), —
     влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.
   • Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -влечет наложение административного штрафа в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.

   В эту статью были внесены поправки. Они разъясняют, что совместное проживание без регистрации с собственниками жилого помещения, состоящими между собой в близком родстве, не будет считаться правонарушением. На практике чиновники могут допустить ошибку и выписать штраф. Многие по незнанию его оплачивают, чего делать не следует.

Чтобы не оказаться в подобной неприятной ситуации – получить штраф от не слишком грамотного чиновника и доказывать свою правоту, постарайтесь не затягивать с постановкой малыша на учет.

Снятие с учета и оформление по другому адресу

Если возникает необходимость выписать ребенка (продажа недвижимости, обмен, переезд и т.д.) и прописать по иному адресу, нужно знать несколько существенных моментов, которые значительно упростят эту процедуру:

• Снятие с регистрационного учета возможно лишь при условии имеющегося адреса будущей регистрации. Выписать «в пустоту» невозможно.
• Не должны ухудшиться условия проживания.
• Выписка происходит совместно с одним из родителей, двумя сразу, законными представителями, либо опекунами.

Если несовершеннолетнему принадлежит доля жилого помещения или он его собственник необходимо заручиться согласием органов опеки и поручительства. При обращении в органы опеки нужно предоставить технические паспорта квартир, и из которой выписывают и той, куда намереваются прописать. Это позволит чиновникам определить будут ли ущемлены права лица, не достигшего 14 лет.

Права на недвижимое имущество

По законам нашего государства ребенок, не достигший совершеннолетия, вправе являться собственником жилого помещения, доли в нем. Однако это не означает, что его регистрация автоматически повлечет возникновение права собственности. Он имеет только право проживания на этой территории. По желанию родителей они могут наделить ребенка долей в собственной квартире чаще всего через договор дарения.

Безоговорочное право собственности возникнет в определенных случаях:

• дарения;
• наследования;
• приватизации муниципального жилища.

Соблюдение прав детей, прежде всего обязанность их матери и отца, но и государство чутко следит за тем, чтобы они не были нарушены в результате умысла или мошеннических действий. Прописка позволяет ребенку получить доступ ко всем возможным социальным благам, представляемым государством, а государству в свою очередь присматривать за тем, чтобы права детей, особенно имущественные, не были нарушены.