Риски для собственника: временная регистрация несовершеннолетнего ребенка в квартире

Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки

Необходимость в оформлении временной регистрации для несовершеннолетнего может возникнуть по разным причинам. Законодательство РФ предусматривает такую возможность, но процедура имеет ряд особенностей, которые следует учитывать при оформлении документов.

Показать содержание

Что это такое

Граждане, проживающие на территории Российской Федерации, могут воспользоваться двумя типа регистрации – временной и постоянной.

Постоянная прописка предусматривает проживание указанного лица по адресу, который указан в паспорте. Такая прописка не имеет срока действия и может прекратить свое действие лишь в том случае, если будет оформлена выписка, то есть проведена процедура снятия с регистрационного учета. Она может быть инициирована гражданином самостоятельно или проведена по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте в обязательном порядке указывается адрес прописки и даты постановки, а также снятия с учета.

Временная прописка, или регистрация по месту пребывания может быть оформлена только с указанием конкретного срока пребывания. Срок, на который может быть оформлена временная прописка, закреплён на законодательном уровне и составляет от 90 суток до 60 месяцев. Для оформления регистрации по месту пребывания не нужно прекращать действие постоянной прописки. Отметка о временной регистрации не ставится в паспорт – до 15 июля 2020 года гражданин получал на руки свидетельство о временной регистрации, а после – выписку из Государственного реестра.

Емельяненко Наталья Леонидовна
6 лет проработала помощником юриста в юридической компании
Задать вопрос
Необходимость в оформлении временной прописки может возникнуть у тех граждан, которые переехали на новое место жительства на ограниченное время – рабочие, занятые на сезонных работах, туристы, специалисты, направленные в командировку и др.

Кроме того, регистрация по месту пребывания может потребоваться при оформлении пособий, пенсий, постановки на учет в детские сады или школы.

Следует также отметить, что законом запрещено проживание гражданина в жилом помещении без оформления постоянной или временной регистрации сроком более трех месяцев. При превышении указанного срока может быть оформлен штраф и составлен протокол об административном правонарушении. Его сумма, в соответствии с КоАП РФ ст. 19.15.1 составляет:

  • Для гражданина, проживающего без регистрации – от 2 000 до 3 000 рублей.
  • Для лица, предоставившего жилое помещение для проживания – от 2 000 до 5 000 рублей.
  • Для организации, предоставившей жилье без прописки, штраф составит 750 000 рублей.

Для Москвы и Санкт-Петербурга суммы штрафов за отсутствие регистрации установлены на более высоком уровне:

  • Для гражданина, проживающего без регистрации – от 3 000 до 5 000 рублей.
  • Для лица, предоставившего жилое помещение для проживания – от 5 000 до 7 000 рублей.
  • Для организации, предоставившей жилье без прописки, штраф составит от 300 000 до 800 000 рублей.
ВАЖНО! Штрафные санкции не накладываются на гражданина, если он проживает без оформления регистрации, но при этом имеет постоянную прописку на территории города или субъекта РФ.
На каких основаниях возможно выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения?
Как сделать временную регистрацию ребенка для школы? Нужна ли прописка для поступления?

Особенности

В соответствии с положениями статьи 20 ГК РФ, несовершеннолетние граждане, чей возраст не превышает 14 лет, могут быть прописаны только там, где прописаны его законные представители. После достижения четырнадцатилетнего возраста дети могут быть зарегистрированы отдельно при наличии письменного согласия родителей или законных представителей.

В отношении несовершеннолетних граждан действуют общие правила регистрации. В частности, временная прописка должна быть оформлена на ребёнка в том случае, если срок временного проживания превышает 90 дней.

Для оформления потребуются:

  • Заявление о временной регистрации установленного образца (составляется родителями, опекунами или иными законными представителями несовершеннолетнего).
  • Документ, удостоверяющий личность ребенка (свидетельство о рождении или паспорт, если ему уже исполнилось 14 лет).

Ключевым отличием является лишь то, что все юридически значимые действия должны проводиться родителями, опекунами или другими официальными представителями ребенка. Исключением является лишь факт достижения им 14 лет, но даже в таком случае регистрация невозможна без письменного согласия родителей.

Особое указание касательно правил оформления временной регистрации действует в отношении жилья, находящегося в муниципальной собственности. В таком случае при оформлении необходимо будет предоставить еще один документ – согласие органов самоуправления. В любом другом случае согласие собственников жилья для оформления прописки по адресу, где уже зарегистрированы родители, не требуется.

ВАЖНО! В том случае, если срок, на который была оформлена временная регистрация, у родителей уже истек, а прописка несовершеннолетнего продолжает действовать – они вправе повторно оформить регистрацию по месту пребывания.

Чем опасна прописка и какими последствиями грозит

Проблемы с выселением

Если собственник прописал в своем жилье несовершеннолетнего ребёнка – он не рискует потерять свою жилплощадь, но при оформлении выписки могут возникнуть сложности.

Временная регистрация предоставляет право на проживание в жилом помещении на протяжении всего периода, который был указан при оформлении. Этот срок определяется путем заключения взаимного соглашения между родителями несовершеннолетнего и собственником жилья. Из этого следует, что по истечении указанного периода владелец недвижимого имущества может выселить зарегистрированных граждан.

Но если родители несовершеннолетнего, которые прописаны по указанному адресу, отказываются съезжать – собственнику жилья остается только обращаться за помощью в правоохранительные органы, а затем – составлять иск о выселении для суда.

Если владельцу недвижимости необходимо снять несовершеннолетнего с учета и выселить его, а срок регистрации еще не закончился – отменить действие временной регистрации можно только по соглашению сторон или в судебном порядке.

Если родители малолетнего ребенка против выселения – собственнику для обращения в суд необходимы будут веские причины для снятия с учета. Также придется документально подтвердить тот факт, что ребёнок не будет выписан в никуда и ему есть где жить.

Увеличение размера оплаты коммунальных платежей

Увеличение числа прописанных лиц неизбежно увеличивает плату, которая взимается с граждан за предоставление услуг ЖКХ.

Если в указанном объекте недвижимости не установлены счетчики на газ и воду, плата за эти ресурсы будет рассчитываться исходя из числа прописанных людей. От этого показателя также зависит и плата за вывоз твердых бытовых отходов.

В том случае, если владелец недвижимости принял решение об оформлении временной прописки, в том числе и для несовершеннолетнего, он должен заранее обсудить с указанными лицами вопрос о повышении коммунальных платежей и порядок оплаты квитанций.

Трудности при продаже жилья

Если владелец изъявит желание продать, обменять или подарить жилье, в котором имеет действующую временную прописку несовершеннолетний ребенок, ему необходимо будет учесть несколько моментов:

  1. Покупателю необходимо сообщить заранее о том, что существует обременение в виде прописанных здесь граждан, в том числе и несовершеннолетних. Если этого не сделать – договор купли-продажи может быть признан недействительным и расторгнут в судебном порядке.
  2. Наличие прописанных людей – крайне негативный фактор, и продать такое жилье гораздо сложнее.
  3. Велика вероятность, что недвижимость с таким обременением упадет в цене на 20-30%. Это может быть обусловлено высоким риском судебных разбирательств по поводу принудительного выселения несовершеннолетнего.

Могут ли в съемной квартире прописать без согласия владельца

1 июля 2022 года в законную силу вступила новая редакция правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета.

В соответствии с новыми нормами:

  • несовершеннолетние граждане имеют право на проживании с их законными представителями (отцом, матерью, опекунами, попечителями);
  • при наличии регистрации законного представителя по месту постоянного или временного проживания дети регистрируются вместе с ним;
  • для оформления регистрации не нужно получать согласия собственника, нанимателя и других членов семьи.

На практике это означает, что собственник недвижимого имущества, который сдает свое жилье в аренду, может узнать о том, что на его территории прописаны несовершеннолетние дети только после того, как процедура регистрации уже завершена.

Закон гласит, что если гражданин имеет право на проживание в квартире и имеет прописку по этому адресу, он может прописывать вместе с собой и несовершеннолетних детей. Получать согласие владельца для этого не нужно, ребенок будет зарегистрирован, даже если собственник жилья или другие жильцы против этого (в соответствии с п. 18 Правил регистрации).

Когда можно прекратить процедуру

Прекращение временной регистрации ребенка может быть произведено в следующих случаях:

  • Если истек срок, на который несовершеннолетний был зарегистрирован в указанном объекте недвижимости. Срок в этом случае определяется по взаимному соглашению законных представителей ребёнка и владельца недвижимого имущества (пункт 10 главы 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета).
  • Если при выселении малолетнего ребенка по факту истечения срока регистрации родители препятствуют этому процессу – владелец может обратиться в правоохранительные органы, а затем – в суд.
  • Также регистрация может быть прекращена по заявлению родителей или законных представителей несовершеннолетнего.
Хотите взять ребенка под опеку? Все тонкости вопроса: условия, требования, необходимые бумаги
Условия и порядок предоставления жилья детям-сиротам

Прекратится ли, если некуда будет зарегистрировать

После того, как срок действия временной регистрации будет прекращен, несовершеннолетний гражданин должен быть снят с учета по месту пребывания. В случае возникновения спорных ситуаций вопрос будет решаться в судебном порядке. Если ребенок в случае выселения может оказаться без крыши над головой – процесс может растянуться в связи с поиском жилья для него, но все же регистрация в итоге будет прекращена.

Вопрос и ответ

Аннулируется ли временная регистрация ребенка, если аннулируют регистрацию родителей
Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.