Порядок составления акта приема-передачи земельного участка по договору аренды: пошаговая инструкция по заполнению
Покупка участка требует немалых затрат. Альтернативой приобретению стало оформление земли в аренду. Порядок ее оформления регламентирован Земельным кодексом РФ.
При аренде земли стороны составляют и подписывают договор, подтверждающий сделку, а также составляют акт приёма-передачи объекта. Однако стороны часто преуменьшают его значение, хотя именно он подтверждает факт совершения сделки.
В данной статье вы найдете подробную инструкцию по составлению такого акта, а также сможете скачать бланк и образец этого документа.
Показать содержание
- Структура документа
- Порядок составления
- Пошаговая инструкция
Структура документа
Федеральной службой государственной статистики разработана унифицированная форма. Структуру документа условно можно разделить на четыре основных раздела:
- Личные данные участников сделки.
- Описание передаваемого объекта.
- Раздел о наличии/отсутствии претензий.
- Лица, у которых остается экземпляр, их подписи.
Порядок составления
Акт приема-передачи в аренду земельного участка является дополнением к договору. Документ составляется между заинтересованными физическими или юридическими лицами для передачи земли во временное пользование.
Чаще всего он составляется для подстраховки, на случай, если придется обращаться в суд.
Акт передачи земельного участка по договору аренды составляют в 3-х экземплярах: по одному участникам сделки, третий подписывают для передачи Федеральной государственной службе регистрации. При подписании документа, арендатор также должен получить от собственника земельного участка кадастровый паспорт и план межевания.
Обратите внимание! Акт не является самостоятельным документом! Он не имеет юридической силы без договора.Пошаговая инструкция
Чтобы заполнить передаточный бланк к договору необходимо следовать инструкции:
- Указать дату, название города/поселка/деревни, в котором составляется документация.
«город Магнитогорск, 2 марта 2016года».- Зафиксировать реквизиты арендатора и арендодателя.
«Карпова Алена Викторовна, гражданка Российской Федерации, паспорт (серия и номер) выдан отделом УФМС России по Челябинской области в г.Магнитогорска 1.09.2000г., код подразделения 740-028, зарегистрирована и проживает в г.Магнитогорск, ул.Карла Маркса, д.164, кв.559, далее именуемый «Арендодатель», и Зайцев Валентин Алексеевич, гражданин Российской Федерации, паспорт (серия и номер) выдан УФМС России по Челябинской области г.Челябинск 8.06.2014г., код подразделения 740-001, зарегистрирован и проживает в г. Челябинск, ул.Ленина, 52, кв. 40, далее именуемый «Арендатор», подписали акт, который подтверждает…».
- Указать размер участка, находящиеся на нем постройки и их состояние. Также обязательно указать кадастровый номер участка и адрес.
«Акт подтверждают, что Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду, принадлежащий Арендодателю на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: г.Магнитогорск, Раздольная 1, площадью 150кв.м, кадастровый номер 78:23:9087453 по договору аренды от 2.03.2016года….».
- Указать отсутствие претензий.
«Претензий у сторон по передаваемому земельному участку и документам не имеется».
- Важно зафиксировать дату составления и его номер.
«Акт является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от 2 марта 2016 года»
- Заверить подписью сторон.
Арендодатель Карпова А.В. Арендатор Зайцев В.А._____________ ________________(подпись) (подпись)Важно! Земля считается переданной арендатору с момента регистрации документации органами юстиции. Следовательно, сделка не подразумевает участие юриста или нотариуса.Существуют свои нюансы составления договора аренды земли по переуступке прав, при безвозмездной аренде, части земельного участка или заключения на 11 месяцев. Кроме того, вас может заинтересовать, как заключить договор с дополнительным соглашением, а также продлить, прекратить или расторгнуть сделку.Несмотря на то, что акт лишь дополняет договор, не стоит пренебрегать его значением. Ваша осмотрительность и щепетильность касательно оформления может сослужить вам хорошую службу.
